2014年春奥鹏南开大学《社区管理》在线作业

南开14春学期《社区管理》在线作业
试卷总分：100测试时间：--
一、单选题（共20道试题，共40分。）
1.共有部分在物业服务企业物业管理（包括前期物业管理）期间所产生的收益，在没有特别约定的情况下，应属全体业主所有，并主要用于(B)
A.按一定比例分给业委会成立前已经购房的业主
B.补充小区的专项维修资金
C.冲抵物业费
D.物业管理公司利润
2.“社区”一词是（A）首先使用的
A.滕尼斯
B.费孝通
C.亚里士多德
D.张民安
3.在没成立业委会之前，维修基金由（D）代为管理和使用
A.物业所在地的物业管理主管部门
B.开发商
C.业委会
D.物业管理公司
4.单位制针对的是(B)
A.没有工作的人
B.职工及其家属
C.社会闲散人员
D.离退休人员
5.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足（B）的需要
A.周边商户
B.业主
C.驻社区单位
D.政府机关
6.目前大多数城市的实际社区服务执行者是(D)
A.非政府组织
B.街道办
C.民政部门
D.居委会
7.建筑面积一般情况下是不计算建筑容积率的，车位属于（A）
A.业主共有
B.开发商
C.物业管理公司
D.车位购买者
8.一会两站模式对政府有关部门或社区居委会在社区实施的项目和涉及群众性、社会性、公益性的重大工作在决策前召开（B），提出具体意见
A.居民大会
B.听证会
C.协调会
D.评议会
9.占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于（B）
A.开发商
B.业主共有
C.物业管理公司
D.居委会
10.一会两站模式中承担了原来居委会行政职能的是(B)
A.社区服务站
B.社区工作站
C.街道办
D.社区政务超市
11.哪种社区管理模式真正地实现了居委会再不承担行政职能(C)
A.混合模式
B.自治模式
C.一会两站模式
D.行政侧重模式
12.目前我国处于社区服务的哪个阶段(D)
A.萌芽阶段
B.形成时期
C.高速发展时期
D.社会化、法制化、产业化时期
13.后改造的停车位其收益应属于(A)
A.全体业主
B.车位购买者
C.开发商
D.物业管理公司
14.社区社会保障是以（B）为依托，以社区居民为主要保障对象的社会保障
A.街道
B.社区
C.单位
D.社会
15.地面停车位属于（B）
A.车位购买者
B.全体业主
C.开发商
D.物业管理公司
16.业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于（B）活动经费的备用金
A.一年
B.一个月
C.二个月
D.半年
17.哪种社区管理模式要逐步实现居委会兼职，由本社区居民担任(D)
A.混合模式
B.自治模式
C.行政侧重模式
D.一会两站模式
18.一般情况下维修基金由（D）统一监督设立
A.物业所在地的物业管理主管部门
B.开发商
C.业委会
D.物业所在地的房地产管理部门
19.下列哪种社区为解决“条块”矛盾，协调两者关系，专门设立了城市管理委员会(B)
A.沈阳市春河社区
B.上海卢湾区五里桥街道
C.武汉市江汉区
D.深圳盐田
20.大修或者专项维修、更新的，可从维修基金中支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的（B）%
A.10
B.30
C.50
D.20
二、多选题（共10道试题，共20分。）
1.街道党工委可设置(ABDEF)
A.组织部
B.宣传部
C.文娱部
D.纪律检查部
E.工青妇三大群众组织
F.人武部
2.社区制的突破(ABD)
A.在管理理念上，变管理为服务
B.管理形式上，从强调行政控制到强调居民参与管理形式上
C.服务的多元化
D.强调政府与社区的合作
3.居委会的特点(ABC)
A.基层性
B.群众性
C.地域性
D.自治性
E.综合性
4.街道办的特点(ABCE)
A.行使权力的非自主性
B.工作的繁杂性
C.工作的综合性
D.工作的直接性
E.工作的被动性
5.下列属于行政侧重模式中街道办拥有的权力的(ABCD)
A.部分城区规划的参与权
B.分级管理权
C.综合协调权
D.属地管理权
6.居委会换届选举的组织者有(ABCD)
A.上届居委会成员
B.街道办干部
C.党工委书记
D.辖区民警
7.社区管理的特点(ABEF)
A.地域性
B.互助性
C.基层性
D.直接性
E.综合性
F.复杂性
8.下列属于物业管理公司权利的(ABD)
A.收取物业费
B.制止违反规章制度的行为
C.管理维修基金
D.要求业委会协助管理
9.社区服务的对象有(ABC)
A.驻社区单位
B.普通居民
C.民政对象
D.政府
10.业委会在（AD）（）的情况下可以提起民事诉讼
A.代表全体业主
B.代表业委会全体成员
C.公共事务
D.与物业相关事宜
三、判断题（共20道试题，共40分。）
1.业委会是业主大会的执行机构(B)
A.错误
B.正确
2.居委会的候选人一般是街道办推荐(B)
A.错误
B.正确
3.业主委员会不是法人组织，且其只在一定条件下才具有诉讼主体资格(B)
A.错误
B.正确
4.业委会成立后在30日内到辖区内县或区房地产行政主管部门备案(B)
A.错误
B.正确
5.有少数民族居住的，居委会成员应该有少数民族成员(A)
A.错误
B.正确
6.业主平等享有维修基金的所有权(A)
A.错误
B.正确
7.街道办是市辖区或不设区的市的人民委员会的派出机构(B)
A.错误
B.正确
8.维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下(B)
A.错误
B.正确
9.居委会成员任期3年，可连选连任(B)
A.错误
B.正确
10.建国初期大连建立了街政府(B)
A.错误
B.正确
11.物业是已经建成但尚未入住的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地(A)
A.错误
B.正确
12.业委会成员也可以专职(B)
A.错误
B.正确
13.建国初期武汉建立了街道办(A)
A.错误
B.正确
14.业委会与居委会之间职能互补，至少目前业委会不能取代居委会(B)
A.错误
B.正确
15.业委会委员必须都是本社区业主(B)
A.错误
B.正确
16.上海、沈阳和北京的街道办有行政处理权(B)
A.错误
B.正确
17.维修基金的使用及补充需经业委会作出决议(A)
A.错误
B.正确
18.一个社区只能成立一个业委会(B)
A.错误
B.正确
19.业委会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织(B)
A.错误
B.正确
20.社区管理学中的社区一般是指经过社区改革后做了规模调整的居民委员会的辖区(B)
A.错误
B.正确