1.适用于具有通用技术性能标准或者招标人对技术、性能没有特殊要求的法定招标项目的评标方法是（ ）。
A 最低价法
B 经评审的最低投标价法
C 综合评估法
D 评议法
正确答案:B
单选题
2.监理合同文件一般由以下几部分内容组成：①监理投标书②中标通知书③建设工程委托监理合同协议书④合同标准条件⑤合同专用条件⑥实施过程中双方共同签署的合同补充与修正文件。合同文件各个组成部分的优先级，即解释顺序正确的是（ ）。
A ①-②-③-④-⑤-⑥
B ⑥-③-⑤-④-②-①
C ⑥-⑤-④-③-②-①
D ⑥-③-②-④-⑤-①
正确答案:B
单选题
3.承包人在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向工程师提出安全保护措施，经工程师认可后实施。由（ ）承担防护措施费用。
A 承包人
B 承、发包两方共同
C 发包人
D 责任方
正确答案:C
单选题
4.制定和实施城乡规划的基本原则（ ）。
A 规划与计划相结合的原则
B 因地制宜、切实可行的原则
C 从实际出发，科学预测城乡远景发展的原则
D 城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则
正确答案:D
单选题
5.直辖市的城市总体规划的审批机构是（ ）。
A 国务院
B 县人民政府
C 镇人民政府
D 城市人民政府
正确答案:A
单选题
6.根据《民事诉讼法》的有关规定，第一审普通程序审理的案件应从立案之日起（ ）内审结。
A 3个月
B 6个月
C 9个月
D 12个月
正确答案:B
单选题
7.根据《房地产开发企业资质管理规定》，房地产资质一级企业必须具备的条件是（ ）。
A 自有流动资金3000万元以上
B 注册资金不低于5000万元
C 具有4年以上从事房地产开发的经历
D 连续4年建筑工程质量优良率达20%
正确答案:B
单选题
8.对建设单位逾期未向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的处罚措施是（ ）。
A 处1万元以上5万元以下的罚款
B 处1万元以下的罚款
C 处建设工程造价5%以上10%以下的罚款
D 处建设工程造价5%以下的罚款
正确答案:A
单选题
9.《合同法》分为两大部分共428条内容。其中总则分别阐述了包括一般规定、合同的订立、合同的效力、合同的履行等共计8章129条规定，主要叙述了《合同法》的基本原理和基本原则。分则部分则对各种不同类型的合同作出专门的规定，分别阐述了买卖合同、供用电水气热力合同等（ ）种包括经济、技术和其他民事等列名合同共计15章298条规定。
A 13
B 15
C 14
D 16
正确答案:B
单选题
10.《中华人民共和国城市房地产管理法》开始施行的时间是（ ）。
A 1994年8月1日
B 1994年10月1日
C 1995年1月1日
D 1995年3月1日
正确答案:C
单选题
11.以下选项中不属于仲裁原则的是（ ）。
A 独立原则
B 公正原则
C 自愿原则
D 一裁终局原则
正确答案:B
单选题
12.质量保修期从（ ）之日算起。
A 工程合同竣工
B 工程实际竣工
C 工程师签发移交证书
D 业主组织竣工验收会议
正确答案:B
单选题
13.合同实施情况偏差处理的措施中，（ ）是承包商的首选措施。
A 组织措施
B 技术措施
C 经济措施
D 合同措施
正确答案:D
单选题
14.房地产交易市场的交易对象可以是（ ）：（1）占有权（2）使用权（3）收益权（4）处分权
A （1）（2）
B （1）（2）（3）
C （3）（4）
D （1）（2）（3）（4）
正确答案:D
单选题
15.评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，人数为（ ）人以上单数。其中专家不得少于总数的2/3。
A 3
B 5
C 7
D 9
正确答案:B
单选题
16.出让人在指定的时间、地点，组织符合条件的有意受让人到场，就拟出让使用权的地块公开竞投，按价高者得原则确定土地使用权受让人的出让方式是（ ）。
A 招标
B 拍卖
C 协议
D 挂牌
正确答案:B
单选题
17.设备安装工程具备单机无负荷试车条件，由（ ）组织试车。
A 设备生产商
B 工程师
C 承包人
D 发包人
正确答案:C
单选题
18.如需更换工程师，发包人应至少提前（ ）天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。
A 10
B 7
C 15
D 14
正确答案:B
单选题
19.确定乡规划、村庄规划区域的机构是（ ）。
A 国务院
B 县级以上地方人民政府
C 城市人民政府
正确答案:B
单选题
20.在违约责任与侵权责任竞合的情况下，受害人在两项请求权中只能选择（ ）行使。
A 违约责任
B 侵权责任
C 违约责任和侵权责任中的任意一项
D 违约责任和侵权责任共同
正确答案:C
单选题
21.以下有关合同变更后的效力的描述中，错误的是（ ）。
A 变更后的合同部分，原有的合同失去效力，当事人应当按照变更后的合同履行。
B 合同的变更只对合同未履行部分有效，不对合同中已经履行部分产生效力。
C 合同的变更不产生追溯力。
D 合同的变更将影响当事人请求损害赔偿的权利。
正确答案:D
单选题
22.（ ）以下不属于建设产品的特殊性的是。
A 总体性
B 单件性
C 固定性
D 流动性
正确答案:D
单选题
23.某承包商与业主就某酒楼的装修工程达成协议。该酒楼包括2个大厅、20个包厢和1个歌舞厅。在签订的合同中没有对该酒楼是全部装修还是部门装修作出具体规定，在招标文件的工程量表中仅仅开列了包括大厅和包厢在内的工程的装修要求，对歌舞厅未作要求。根据（ ）规则，应当认为该装修合同中未包含歌舞厅的装修。
A 对合同条款起草人不利
B 主张合同有效的解释优先
C 排他
D 同类相容
正确答案:C
单选题
24.综合费用索赔的计算方法中，承包人广泛采用的方法是（ ）。
A 总费用法
B 分项法
C 修正的总费用法
D 分摊法
正确答案:B
单选题
25.《合同法》规定，债权人自知撤销事由之日起年内或者债务人的行为发生之日起年内，没有行使撤销权的，该撤销权消灭。正确选项是（ ）。
A 1，2
B 2，5
C 1，5
D 2，6
正确答案:C
单选题
26.发包人应按合同规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付1天，应承担支付金额（ ）的逾期违约金。
A 1%
B 2%
C 0、1%
D 0、2%
正确答案:D
单选题
27.从招标文件发出之日起到递交投标文件截至日的时间应是投标人理解招标文件，进行必要的调研，完成投标文件编制所需的合理时间，不得少于（ ）天。
A 7
B 10
C 14
D 20
正确答案:D
单选题
28.下列材料不属于申请办理建设工程规划许可证应提交的必要材料的是（ ）。
A 使用土地的有关证明材料
B 建设工程设计方案
C 勘察、测绘、气象等材料
D 修建性详细规划
正确答案:C
单选题
29.工程师认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式要求承包人暂停施工，并在提出要求后（ ）小时内提出书面处理意见。
A 24
B 48
C 8
D 14
正确答案:B
单选题
30.工程预付款的预付时间应不迟于约定的开工日期前（ ）天。
A 7
B 10
C 14
D 28
正确答案:A
单选题
31.下不属于代位权成立条件的是（ ）。
A 债务人对第三人享有债权
B 债务人实施了处分财产的法定行为
C 债务人的行为对债权人造成损害
D 债务人不行使债权，有造成债权消失或者丧失的危险。
正确答案:B
单选题
32.“不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标”遵循的是（ ）原则。
A 公开
B 公平
C 公正
D 诚实信用
正确答案:B
单选题
33.当事人希望对方向自己提出订立合同的意思表示的是（ ）。
A 要约
B 要约邀请
C 承诺
D 出盘
正确答案:B
单选题
34.按照《城市房地产管理法》的规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以（ ）。
A 征收相当于出让金20%的土地闲置费
B 无偿收回土地使用权
C 退回50%的出让金并收回土地使用权
D 征收相当于出让金两倍的土地闲置费
正确答案:A
单选题
35.合同完备性审查的重点是（ ）。
A 合同内容合法性审查
B 合同文件完备性审查
C 合同条款完备性审查
D 工程项目合法性审查
正确答案:C
单选题
36.拆除未到期限的临时建筑，应当（ ）。
A 不予补偿
B 给予充分补偿
C 给予建筑物评估价值50%的补偿
D 给予适当补偿
正确答案:D
单选题
37.（ ）不是拆迁补偿的方式。
A 产权调换与作价补偿结合
B 作价补偿
C 异地安置
D 产权调换
正确答案:C
单选题
38.业主委员会是业主大会的（ ）。
A 权力机构
B 执行机构
C 决策机构
D 监督机构
正确答案:B
单选题
39.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（ ）天内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
A 15
B 20
C 25
D 30
正确答案:D
单选题
40.在某装修工程合同中没有对材料的防火阻燃等要求进行事先约定，在施工过程中，承包商采用了易燃材料，业主对此产生异议。根据（ ）解释，承包商应当采用防火阻燃材料进行装修。
A 词句
B 整体
C 合同目的
D 交易习惯
正确答案:C
单选题
41.投料试车应在工程竣工验收后由（ ）负责。
A 设备生产商
B 工程师
C 承包人
D 发包人
正确答案:D
单选题
42.设备安装工程具备无负荷联动试车条件，由（ ）组织试车。
A 设备生产商
B 工程师
C 承包人
D 发包人
正确答案:D
单选题
43.进行商品房预售时，必须取得（ ）。
A 商品房预售许可证
B 县级以上人民政府的同意
C 土地出让方的认可
D 房地产估价师的同意
正确答案:A
单选题
44.国内外常见的一种工程款结算方式是（ ）。
A 按季结算
B 按形象进度分段结算
C 按月结算
D 竣工后一次性结算
正确答案:C
单选题
45.以下不属于合同法律关系客体的是（ ）。
A 行为
B 事件
C 物
D 智力成果
正确答案:B
单选题
46.施工阶段工程师对进度计划的检查、督促的依据一般是双方已经确认的（ ）。
A 总进度计划
B 季进度计划
C 月度进度计划
D 周进度计划
正确答案:C
单选题
47.房地产产权是指房屋的所有权及其所占有的土地的（ ）权。
A 处置
B 处理
C 处分
D 使用
正确答案:D
单选题
48.在工程实践中，比较详细的索赔工作通常包括以下内容：①索赔资料的准备②索赔意向通知③索赔事件的提交④业主审查索赔处理⑤工程师对索赔事件的审查⑥工程师与承包人协商补偿额和工程师索赔处理意见⑦承包人是否接受最终索赔处理，可能仲裁或诉讼。这些工作内容的安排有一定的先后顺序，以下排序的选项中较合理的是（ ）。
A ①-②-③-④-⑤-⑥-⑦
B ②-①-③-⑤-④-⑥-⑦
C ①-②-③-⑤-⑥-④-⑦
D ②-①-③-⑤-⑥-④-⑦
正确答案:D
单选题
49.设计定金，即设计预付款，一般在合同里约定在签约后的3天内支付，支付额常为总设计费的（ ）。
A 10%
B 15%
C 20%
D 25%
正确答案:C
单选题
50.（ ）属中央投资、中央和地方合资的大中型和限额以上项目的可行性研究报告要报送审批。
A 国家发改委
B 国务院
C 建设部
D 行业归口主管部门
正确答案:A
单选题
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