《房地产经济学》在线作业一
试卷总分：100 奥鹏学习网（aopeng123.cn) 发布
单选题
一、单选题（共 20 道试题，共 100 分。）
V
1. 运用货币政策对房地产经济实施宏观调控的核心是（ ）
A. 控制投放到房地产业上的货币供应量
B. 控制房地产总供给
C. 控制房地产投资结构
D. 控制房地产总需求
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：5 分
2. 甲拥有一宗土地的使用权，自2004年1月1日起将其出租给乙使用，租期5年。2005年，甲因债务问题，将该地块抵押给丙，则（ ）。
A. 甲乙之间的租赁合同中止，应由乙丙重新协商签订新的租赁合同
B. 原租合同是否有效，就由乙丙协商确定
C. 乙应将租金直接支付给丙
D. 甲仍有权收取乙的租金
此题选: D 满分：5 分
3. 边际理论认为，土地所有者追求最大地租，土地使用者寻求生产过程中的利润最大，从而使地租等于土地（ ）
A. 边际剩余价值
B. 边际产出价值
C. 总剩余价值
D. 总产出价值
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：5 分
4. 国民收入的增长与房地产业的发展一般呈（ ）
A. 等比例关系
B. 偏态分布关系
C. 正相关关系
D. 负相关关系
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5. 屠能的农业区位理论模式是（ ）
A. 利润=农产品销售价-农业成本-运输费用
B. 利润=农产品销售价-农业成本+运输费用
C. 利润=地租-农业成本-运输费用
D. 利润=农产品销售价-农业成本-经营费用
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：5 分
6. 我国城市建筑地块的所有权属于（ ）
A. 国家所有
B. 社区所有
C. 企业所有
D. 个人所有
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：5 分
7. 房地产经济宏观调控体系的中枢是（ ）
A. 经济信息系统
B. 经济预测系统
C. 经济决策系统
D. 经济监测系统
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8. 从区域经济角度来看，房地产业是一个（ ）
A. 区域差异不大的行业
B. 收益较大的行业
C. 级差收益明显的行业
D. 以区域布局为基础的行业
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9. 土地肥沃程度的差别所产生的超额利润可转化为( )
A. 级差地租Ⅰ
B. 级差地租Ⅱ
C. 绝对地租
D. 垄断地租
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10. 韦伯工业区位理论的核心，是把工业产品的（ ）作为配置工业企业的理想区位。
A. 产出最高点
B. 需求最高点
C. 生产成本最低点
D. 运输费用最低点
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11. 最能反映土地价格高低的是（ ）
A. 土地单价
B. 土地总价
C. 楼面地价
D. 出让底价
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12. 由于土地所有权和经营权垄断及其分离，城市土地位置较优造成的土地级差生产力产生的级差超额利润转化为（ ）
A. 城市绝对地租
B. 城市级差地租I
C. 城市级差地租Ⅱ
D. 城市垄断地租
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13. 地产是指（ ）
A. 地球表层以上的立体空间
B. 房屋建筑物占有的地面
C. 土地及地上、地下一定范围的立体空间
D. 城市建筑土地
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14. 土地级差生产力是产生级差超额利润的（ ）
A. 物质基础
B. 自然基础
C. 经济基础
D. 理论基础
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15. 房地产品主要存在于( )
A. 生产领域
B. 流通领域
C. 分配领域
D. 消费领域
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16. 地价是（ ）
A. 土地中投入的资本
B. 地租的资本化
C. 土地使用权的价格
D. 土地的价值
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17. 城市土地利用的原则是（ ）
A. 竞争优先原则
B. 最高最佳利用原则
C. 城市规划原则
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18. 我国房地产产权主要是指房屋的（ ）及其占用范围内的土地的使用权。
A. 使用权
B. 所有权
C. 转让权
D. 收益权
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19. 绝对地租是指（ ）
A. 土地连续投资所造成的劳动生产率的差异产生的超额利润转化的地租
B. 土地肥力和位置差异产生的超额利润转化的地租
C. 由产品的垄断价格带来的超额利润转化成的地租
D. 只要使用所有者的土地绝对需要支付的地租
此题选: D 满分：5 分
20. 城市土地利用的原则是（ ）
A. 公平公开
B. 出价最高者使用
C. 最高最佳使用
D. 各行业均衡分配使用
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单选题
一、单选题（共 20 道试题，共 100 分。）
V
1. 运用货币政策对房地产经济实施宏观调控的核心是（ ）
A. 控制投放到房地产业上的货币供应量
B. 控制房地产总供给
C. 控制房地产投资结构
D. 控制房地产总需求
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2. 甲拥有一宗土地的使用权，自2004年1月1日起将其出租给乙使用，租期5年。2005年，甲因债务问题，将该地块抵押给丙，则（ ）。
A. 甲乙之间的租赁合同中止，应由乙丙重新协商签订新的租赁合同
B. 原租合同是否有效，就由乙丙协商确定
C. 乙应将租金直接支付给丙
D. 甲仍有权收取乙的租金
此题选: D 满分：5 分
3. 边际理论认为，土地所有者追求最大地租，土地使用者寻求生产过程中的利润最大，从而使地租等于土地（ ）
A. 边际剩余价值
B. 边际产出价值
C. 总剩余价值
D. 总产出价值
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4. 国民收入的增长与房地产业的发展一般呈（ ）
A. 等比例关系
B. 偏态分布关系
C. 正相关关系
D. 负相关关系
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5. 屠能的农业区位理论模式是（ ）
A. 利润=农产品销售价-农业成本-运输费用
B. 利润=农产品销售价-农业成本+运输费用
C. 利润=地租-农业成本-运输费用
D. 利润=农产品销售价-农业成本-经营费用
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6. 我国城市建筑地块的所有权属于（ ）
A. 国家所有
B. 社区所有
C. 企业所有
D. 个人所有
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7. 房地产经济宏观调控体系的中枢是（ ）
A. 经济信息系统
B. 经济预测系统
C. 经济决策系统
D. 经济监测系统
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8. 从区域经济角度来看，房地产业是一个（ ）
A. 区域差异不大的行业
B. 收益较大的行业
C. 级差收益明显的行业
D. 以区域布局为基础的行业
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9. 土地肥沃程度的差别所产生的超额利润可转化为( )
A. 级差地租Ⅰ
B. 级差地租Ⅱ
C. 绝对地租
D. 垄断地租
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10. 韦伯工业区位理论的核心，是把工业产品的（ ）作为配置工业企业的理想区位。
A. 产出最高点
B. 需求最高点
C. 生产成本最低点
D. 运输费用最低点
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11. 最能反映土地价格高低的是（ ）
A. 土地单价
B. 土地总价
C. 楼面地价
D. 出让底价
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12. 由于土地所有权和经营权垄断及其分离，城市土地位置较优造成的土地级差生产力产生的级差超额利润转化为（ ）
A. 城市绝对地租
B. 城市级差地租I
C. 城市级差地租Ⅱ
D. 城市垄断地租
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13. 地产是指（ ）
A. 地球表层以上的立体空间
B. 房屋建筑物占有的地面
C. 土地及地上、地下一定范围的立体空间
D. 城市建筑土地
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14. 土地级差生产力是产生级差超额利润的（ ）
A. 物质基础
B. 自然基础
C. 经济基础
D. 理论基础
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15. 房地产品主要存在于( )
A. 生产领域
B. 流通领域
C. 分配领域
D. 消费领域
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16. 地价是（ ）
A. 土地中投入的资本
B. 地租的资本化
C. 土地使用权的价格
D. 土地的价值
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17. 城市土地利用的原则是（ ）
A. 竞争优先原则
B. 最高最佳利用原则
C. 城市规划原则
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18. 我国房地产产权主要是指房屋的（ ）及其占用范围内的土地的使用权。
A. 使用权
B. 所有权
C. 转让权
D. 收益权
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19. 绝对地租是指（ ）
A. 土地连续投资所造成的劳动生产率的差异产生的超额利润转化的地租
B. 土地肥力和位置差异产生的超额利润转化的地租
C. 由产品的垄断价格带来的超额利润转化成的地租
D. 只要使用所有者的土地绝对需要支付的地租
此题选: D 满分：5 分
20. 城市土地利用的原则是（ ）
A. 公平公开
B. 出价最高者使用
C. 最高最佳使用
D. 各行业均衡分配使用
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