14春天津大学《房地产法》在线作业一

《房地产法》在线作业一
试卷总分：100 奥鹏学习网（aopeng123.cn) 发布
单选题
一、单选题（共 20 道试题，共 100 分。）
V
1. 在我国，只有国家才有权力征收农村集体土地
A. 对
B. 错
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2. 房地产管理关系是指国家行政机关基于行政职权与利害关系人发生的有关房地产法律关系
A. 对
B. 错
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3. 土地使用权的主体是市、县人民政府、开发区管理委员会，土地使用权出让合同的订立与履行由市、县人民政府的土地管理部门及开发区管理委员会具体负责
A. 对
B. 错
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4. 划拨土地使用权人只能作为国有土地所有者的代表或代理人来行使权利，不得超越其权限对土地进行处分和收益
A. 对
B. 错
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5. 由于房地不可分性，私房宅基地使用权可以随房屋的转让、出租而进行转让、出租，但是不得独自流转
A. 对
B. 错
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6. 根据修改的《中外合资经营企业法》等法律法规的规定，外商投资取得场地使用权的方式有两种
A. 对
B. 错
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7. 房地产抵押权，不是一种（）
A. 从属权利
B. 对房地产的支配权
C. 优先受偿权
D. 担保权利
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8. 在我国，目前法律对国有土地租赁未予以直接确认，只是在土地管理法中有相关规定
A. 对
B. 错
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9. 下列各种中，属于房地产抵押人权利的是（）
A. 对抵押房地产的占有、使用和获得收益权
B. 保持抵押房地产的价值权
C. 物上代位权
D. 优先受偿权
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10. 对国有区域改革中涉及的划拨土地使用权，可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资（入股）或授权经营、保留划拨土地使用权等方式予以处置
A. 对
B. 错
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11. 在作价出资（入股）的模式下，企业对该地块上的建筑物、附着物不享有所有权，或者就其投入的建设成本仅享有部分所有权
A. 对
B. 错
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12. 在房地产法律关系中，管理性的房地产法律关系属于（）
A. 行政法律关系
B. 民事法律关系
C. 刑事法律关系
D. 宪法法律关系
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13. 农村集体土地的种类不包括（）
A. 农业用地
B. 农村宅基地
C. 公共和公益用地
D. 企业乡镇用地
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14. 在我国，城市土地根据用途的分类中不包括（）
A. 居民用地
B. 商业用地
C. 公共和公益事业用地
D. 自留山
此题选: D 满分：5 分
15. 现阶段我国集体土地所有权不仅受国家法律和政府管理的限制，而且还受农民集体意志的限制
A. 对
B. 错
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16. 目前我国国有土地的分散使用方式仅采取划拨方式
A. 对
B. 错
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17. 划拨建设使用权是绝对不能流转的
A. 对
B. 错
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18. 房地产由土地和房屋两大基本要素构成
A. 对
B. 错
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19. 划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权
A. 对
B. 错
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20. 租赁国有建设用地使用权转租不仅应继续履行原国有土地租赁合同，而且还必须经土地所有人的同意
A. 对
B. 错
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