14春天津大学《房地产法》在线作业二

《房地产法》在线作业二
试卷总分：100 奥鹏学习网（aopeng123.cn) 发布
单选题
一、单选题（共 20 道试题，共 100 分。）
V
1. 印花税票为（）
A. 有价证券
B. 无价证券
C. 非完税凭证
D. 增值税凭证
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2. 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划，合理布局，综合开发，配套建设
A. 对
B. 错
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3. 有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，其设定的抵押期限不应当超过该企业的经营期限
A. 对
B. 错
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4. 房地产开发企业的资质实行年检制度对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书
A. 对
B. 错
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5. 根据法律规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案
A. 对
B. 错
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6. 出租方对已出租房屋设定抵押权的，租赁合同在有效期内对抵押权人（）
A. 无效
B. 有效
C. 部门有效
D. 部门无效
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7. 根据法律规定房地产开发企业具有一级资质的资金条件是（）
A. 注册资本不低于5000万元
B. 注册资本不低于4000万元
C. 注册资本不低于3000万元
D. 注册资本不低于2000万元
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8. 城镇土地使用税可在一定情况下加收，如用地超过批准权限
A. 对
B. 错
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9. 预售的商品房交付使用之日起（）日内，承购人应当持相关凭证到相应部门办理权属登记手续
A. 90
B. 60
C. 45
D. 30
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10. 设立外商投资房地产企业，应由（）依法批准设立和办理注册登记手续，颁布一年期《外商投资企业批准证书》和《营业执照》
A. 商务主管部门
B. 工商行政管理机关
C. 商务主管部门和工商行政管理机关
D. 房地产开发主管部门
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11. 房地产权利人可以通过赠与方式将自己拥有的房地产无偿地转让给他人
A. 对
B. 错
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12. 房屋租赁期限由租赁当事人协商确定，但是根据《合同法》的规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部门无效
A. 对
B. 错
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13. 城镇土地使用税适用（）
A. 地区幅度差别定额税率
B. 地区比例税率
C. 地区累进税率
D. 地区差别比例税率
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14. 房地产税以房地产为征税对象的一种税，包括房产税和契税
A. 对
B. 错
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15. 任何房地产开发企业都必须有自己的名称，这是房地产开发企业人格化和与其他企业相区别的重要标志，也是设立房地产开发企业的一个必要条件
A. 对
B. 错
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16. 业主大会在决定专项维修资金使用和续筹方案时，须经占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意
A. 二分之一；三分之二
B. 二分之一；二分之一
C. 三分之二；三分之二
D. 三分之二；二分之一
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17. 房地产开发的目的是（）
A. 提高土地和房屋的建筑使用功能从而获利
B. 进行长期投资
C. 形成房屋建设
D. 附和城市建设
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18. 在建设工程的建设过程中，下列（）不属于影响工程质量的责任主体
A. 建设单位
B. 设计单位
C. 房地产规划部门施工单位
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19. 从房地产开发的内容来看，房地产土地的开发可划分为土地开发和土地再开发。关于旧城区的改造一般都属于土地开发的类型
A. 对
B. 错
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20. 作为一种生产活动产物，建成房屋的归属实行谁投资谁享有所有权的原则，建房人只要出资，委托专业单位进行建成即可完成房屋的建筑活动
A. 对
B. 错
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