《房地产经济学》在线作业二
试卷总分：100 奥鹏学习网（aopeng123.cn) 发布
单选题
一、单选题（共 20 道试题，共 100 分。）
V
1. 在住房分配渠道上，住房分配制度改革主要是（ ）
A. 改住房的实物分配为货币化分配
B. 改无偿的福利性分配为体现按劳分配原则的工资性分配
C. 把国民收入再分配范围的财政性支付改为初次分配中的工资性支付
D. 把行政性分房改为通过市场流通途径购房
此题选: D 满分：5 分
2. 由工商、服务等行业的生产经营场所的需要而形成的房地产需求是（ ）
A. 生产性需求
B. 消费性需求
C. 投资性需求
D. 娱乐性需求
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：5 分
3. 住房制度改革的最终目的是（ ）
A. 制订工程规划
B. 满足住房需求
C. 提高建筑标准
D. 完善配套设施
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：5 分
4. 房地产金融的主要职能为（ ）
A. 短存和长贷
B. 分配和引导
C. 筹资和融资
D. 存款和贷款
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5. 一般认为，投资者对商业用房的需求是一种引致需求，这种需求取决于（ ）
A. 政府对商业用房的需求的引导
B. 不同声调功能区的总体规划和详细规划的导向
C. 人们对商业用房投资的总体水平
D. 人们对商业用房所提供的商品和服务的需求
此题选: D 满分：5 分
6. 房地产市场的有效供给是指（ ）
A. 现实供给
B. 潜在供给
C. 与有效需求相适应的供给
D. 与潜在需求相适应的供给
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7. 房地产市场的运行环境中的（ ）是投资者最敏感的问题。
A. 社会环境
B. 政治环境
C. 经济环境
D. 金融环境
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8. 在下列选项中，属于影响房地产价格的政治因素的是（ ）
A. 社会治安
B. 文化时尚
C. 地理位置
D. 国家间的关系
此题选: D 满分：5 分
9. 房地产需求的特殊性主要表现在( )
A. 房与地需求的统一性
B. 收益主导性
C. 位置
D. 投资和消费的双重性
此题选: D 满分：5 分
10. 利率水平体现了房地产业政策手段中的( )手段。
A. 财政
B. 金融
C. 行政指导
D. 经济
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：5 分
11. 住宅作为生活必需品，其最基本的功能是（ ）
A. 生活资料功能
B. 投资功能
C. 社会功能
D. 资产功能
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12. 当需求的价格弹性系数大于零小于1时，表明房地产需求是（ ）
A. 缺乏收入弹性的
B. 富有收入弹性的
C. 缺乏价格弹性的
D. 富有价格弹性的
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13. 房地产投资的商业风险是指（ ）
A. 投资项目的物理状况引起的风险
B. 负债融资引起的风险
C. 经济环境的不确定性引起的风险
D. 投资者所要求的总资产收益率不能实现的概率
此题选: D 满分：5 分
14. 房地产市场的运行环境，是指把房地产市场作为一个中心体时，它的（ ）的总和。
A. 一切因素
B. 主体因素
C. 客体因素
D. 周围各种影响因素
此题选: D 满分：5 分
15. 住房供应要区分收入层次，对中低收入家族提供（ ）
A. 档次较高的市场价商品住房
B. 提供社会保障性的廉租住房
C. 由所在企业提供住房
D. 提供经济适用的商品住房
此题选: D 满分：5 分
16. 两宗房地产的价格完全相同是由于（ ）
A. 土地区位级差成本相同
B. 建筑结构、装修及设备相同
C. 相互具有替代性
D. 预期总收益相同
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17. 住房分配社会化是指（ ）
A. 实行社会化、专业化的维修管理和服务
B. 以社会化、专业化的商品生产方式开发建设住房
C. 通过住宅市场购买或租赁住房
D. 由政府统一执行住房分配职能
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18. 传统的城市土地使用制度的最明显弊端表现在（ ）
A. 土地市场过度竞争
B. 土地买卖价格不合理
C. 造成了土地资源的严重浪费
D. 土地交易市场无序
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：5 分
19. 在某地区的房地产市场上，国家强制规定的租金水平高于均衡租金水平，在这种情况下，市场上会出现（ ）。
A. 供不应求
B. 供过于求
C. 供求均衡
D. 不确定
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20. 解决一次性支付大额购房款困难的较好办法为（ ）
A. 发放生产性贷款
B. 实行住房消费信贷
C. 实行房地产保险
D. 实行福利分房
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单选题
一、单选题（共 20 道试题，共 100 分。）
V
1. 在住房分配渠道上，住房分配制度改革主要是（ ）
A. 改住房的实物分配为货币化分配
B. 改无偿的福利性分配为体现按劳分配原则的工资性分配
C. 把国民收入再分配范围的财政性支付改为初次分配中的工资性支付
D. 把行政性分房改为通过市场流通途径购房
此题选: D 满分：5 分
2. 由工商、服务等行业的生产经营场所的需要而形成的房地产需求是（ ）
A. 生产性需求
B. 消费性需求
C. 投资性需求
D. 娱乐性需求
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3. 住房制度改革的最终目的是（ ）
A. 制订工程规划
B. 满足住房需求
C. 提高建筑标准
D. 完善配套设施
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4. 房地产金融的主要职能为（ ）
A. 短存和长贷
B. 分配和引导
C. 筹资和融资
D. 存款和贷款
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5. 一般认为，投资者对商业用房的需求是一种引致需求，这种需求取决于（ ）
A. 政府对商业用房的需求的引导
B. 不同声调功能区的总体规划和详细规划的导向
C. 人们对商业用房投资的总体水平
D. 人们对商业用房所提供的商品和服务的需求
此题选: D 满分：5 分
6. 房地产市场的有效供给是指（ ）
A. 现实供给
B. 潜在供给
C. 与有效需求相适应的供给
D. 与潜在需求相适应的供给
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7. 房地产市场的运行环境中的（ ）是投资者最敏感的问题。
A. 社会环境
B. 政治环境
C. 经济环境
D. 金融环境
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8. 在下列选项中，属于影响房地产价格的政治因素的是（ ）
A. 社会治安
B. 文化时尚
C. 地理位置
D. 国家间的关系
此题选: D 满分：5 分
9. 房地产需求的特殊性主要表现在( )
A. 房与地需求的统一性
B. 收益主导性
C. 位置
D. 投资和消费的双重性
此题选: D 满分：5 分
10. 利率水平体现了房地产业政策手段中的( )手段。
A. 财政
B. 金融
C. 行政指导
D. 经济
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11. 住宅作为生活必需品，其最基本的功能是（ ）
A. 生活资料功能
B. 投资功能
C. 社会功能
D. 资产功能
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12. 当需求的价格弹性系数大于零小于1时，表明房地产需求是（ ）
A. 缺乏收入弹性的
B. 富有收入弹性的
C. 缺乏价格弹性的
D. 富有价格弹性的
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13. 房地产投资的商业风险是指（ ）
A. 投资项目的物理状况引起的风险
B. 负债融资引起的风险
C. 经济环境的不确定性引起的风险
D. 投资者所要求的总资产收益率不能实现的概率
此题选: D 满分：5 分
14. 房地产市场的运行环境，是指把房地产市场作为一个中心体时，它的（ ）的总和。
A. 一切因素
B. 主体因素
C. 客体因素
D. 周围各种影响因素
此题选: D 满分：5 分
15. 住房供应要区分收入层次，对中低收入家族提供（ ）
A. 档次较高的市场价商品住房
B. 提供社会保障性的廉租住房
C. 由所在企业提供住房
D. 提供经济适用的商品住房
此题选: D 满分：5 分
16. 两宗房地产的价格完全相同是由于（ ）
A. 土地区位级差成本相同
B. 建筑结构、装修及设备相同
C. 相互具有替代性
D. 预期总收益相同
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17. 住房分配社会化是指（ ）
A. 实行社会化、专业化的维修管理和服务
B. 以社会化、专业化的商品生产方式开发建设住房
C. 通过住宅市场购买或租赁住房
D. 由政府统一执行住房分配职能
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18. 传统的城市土地使用制度的最明显弊端表现在（ ）
A. 土地市场过度竞争
B. 土地买卖价格不合理
C. 造成了土地资源的严重浪费
D. 土地交易市场无序
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19. 在某地区的房地产市场上，国家强制规定的租金水平高于均衡租金水平，在这种情况下，市场上会出现（ ）。
A. 供不应求
B. 供过于求
C. 供求均衡
D. 不确定
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20. 解决一次性支付大额购房款困难的较好办法为（ ）
A. 发放生产性贷款
B. 实行住房消费信贷
C. 实行房地产保险
D. 实行福利分房
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