兰州大学《房地产法学》14春在线作业3

《房地产法学》14春在线作业3
试卷总分：100 奥鹏学习网（aopeng123.cn) 发布
单选题
多选题
判断题
一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）
V
1. 建筑物区分所有权为德国学者所倡导。在建筑物区分所有权三项内容(权利)中，( )处于主导地位。
A. 共有部分持分权
B. 成员权
C. 专有部分所有权
D. A和B
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：4 分
2. 下列叙述中不正确的是（ ）。
A. 城市市区的土地属国家所有
B. 农村和城郊的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属集体所有
C. 土地所有权发生争议，如不能依法证明争议的土地属于国家所有的，则属集体所有
D. 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：4 分
3. 不属于房地产法律关系构成要素的是（ ）
A. 主体
B. 客体
C. 房地产法
D. 内容
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：4 分
4. 土地增值税税率采用( )级超额累进税率。
A. 二
B. 三
C. 四
D. 五
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：4 分
5. 房地产开发经营，包括（ ）。
A. 既包括开发，又包括经营
B. 既包括开发，又包括交易
C. 既包括建设，又包括经营
D. 既包括建设，又包括交易
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：4 分
6. 超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以（ ）。
A. 征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费
B. 无偿收回地土使用权
C. 征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费
D. 处以20%的罚款
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：4 分
7. 根据《农村土地承包法》规定，因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形对个别农户之间承包的耕地和草地需要适当调整的，必经的程序是（ ）
A. 经本集体经济组织三分之一以上的村民同意
B. 经本集体经济组织二分之一以上的村民同意
C. 经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意
D. 经本集体经济组织三分之一以上村民代表同意
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：4 分
8. 按照法律规定，( )可以出让国有土地使用权。
A. 国家
B. 拥有国有土地使用权的事业单位
C. 拥有国有土地使用权的开发企业
D. 拥有国有土地使用权的个人
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：4 分
9. 依照《土地管理法》的有关规定，单位之间土地所有权和使用权的争议由下列哪个国家机关来处理？（ ）
A. 县级以上人民政府
B. 县级以上人民政府土地管理部门
C. 乡级以上人民政府
D. 乡级人民政府土地管理部门
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：4 分
10. 传统意义上的“物业管理”起源于（ ）。
A. 英国
B. 法国
C. 德国
D. 荷兰
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：4 分
11. 十分珍惜、合理利用土地和切实保护（ ）已被定为我国的基本国策之一。
A. 农用地
B. 耕地
C. 建设用地
D. 未利用地
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：4 分
12. 房产与地产是否可分（ ）
A. 可分
B. 不可分
C. 有时可分,有时不可分
D. 有的可分，有的不可分
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：4 分
13. 物业管理公司，是指根据合同接受业主或业主委员会的委托对物业实行专业化管理，并（ ）。
A. 不收取任何报酬
B. 收取相应报酬
C. 自治管理
D. 自主管理
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：4 分
14. 《中华人民共和国城市房地产管理法》的适用范围是( )
A. 城市规划区范围内
B. 城市范围内
C. 国有土地范围内
D. 城市规划区国有土地范围内
此题选: D 满分：4 分
15. 公民、法人或者其他组织认为行政机关的具有行政行为侵犯其已经取得的土地所有权或者使用权的，应当先申请行政复议，对行政复议决定不服的，可以向人民法院提起（ ）。
A. 民事诉讼
B. 刑事诉讼
C. 行政诉讼
D. 违宪诉讼
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：4 分
《房地产法学》14春在线作业3
试卷总分：100 奥鹏学习网（aopeng123.cn) 发布
单选题
多选题
判断题
二、多选题（共 5 道试题，共 30 分。）
V
1. 下列各项中属于房地产民事性质纠纷的是（ ）。
A. 房屋买卖纠纷
B. 相邻关系纠纷
C. 土地权属纠纷
D. 对行政机关作出的关于确认土地所有纠纷
E. 认为行政机关违法变更农村承包合同纠纷
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：6 分
2. 行政划拨取得土地使用权的范围包括（ ）
A. 国家机关用地和军事用地
B. 城市基础设施用地
C. 城市公益事业用地
D. 国家的交通、水利项目用地
E. 国家引进的重点外资项目
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：6 分
3. 行政管理性质的房地产关系包括不平等主体之间基于土地和房屋的（ ）。
A. 拆迁关系
B. 征用关系
C. 转让关系
D. 抵押关系
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：6 分
4. 表明土地权属的土地证书包括 （ ）
A. 国有土地使用证
B. 国有土地所有证
C. 集体土地所有证
D. 集体土地建设用地使用证
E. 集体土地使用证
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：6 分
5. 土地使用权传来取得的方式主要有( )。
A. 房屋继承取得
B. 转让取得
C. 抵押权实现取得
D. 行政划拨取得
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：6 分
《房地产法学》14春在线作业3
试卷总分：100 奥鹏学习网（aopeng123.cn) 发布
单选题
多选题
判断题
三、判断题（共 5 道试题，共 10 分。）
V
1. 房地产转让属于非要式法律行为。( )
A. 错误
B. 正确
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：2 分
2. 房地产法的体系是指构成房地产的各部分之间的有机联系的整体。
A. 错误
B. 正确
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：2 分
3. 房地产律师不属于房地产辅助商。（ ）
A. 错误
B. 正确
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：2 分
4. 专项维修资金属于业主所有，专用于物业保修期满后物业共用部位、公用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
A. 错误
B. 正确
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：2 分
5. 我国的《城市规划法》是1989年12月颁布的，在性质上仍然属于行政法范畴。( )
A. 错误
B. 正确
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：2 分