13春华中师范大学《物业管理》在线作业(随机)第1份

华师《物业管理》在线作业
试卷总分：100
单选题
多选题
判断题
一、单选题（共 20 道试题，共 40 分。）
V
1. 住宅小区物业管理的四大功能是: 居住、服务、经济和
A. 优美
B. 社会
C. 舒适
D. 安全
满分：2 分
2. 《物业管理收费管理办法》（发改价格〔2003〕1864号）施行时间是
A. 2003年11月13日
B. 2003年6月26日
C. 2004年1月1日
D. 2005年12月1日
满分：2 分
3. 我国20世纪90年代开始的住房改革,借鉴( )模式
A. 英国
B. 美国
C. 法国
D. 新加坡
满分：2 分
4. 二级资质物业公司可以承担( )住宅物业管理业务
A. 50万平方米
B. 30万平方米
C. 20万平方米
D. 10万平方米
满分：2 分
5. 《中华人民共和国物权法》施行的时间是
A. 2003.9.1
B. 2007.8.22
C. 2007.3.16
D. 2007.10.1
此题选: D 满分：2 分
6. 《物业管理条例》施行的时间是
A. 2003年5月28日
B. 2003年6月1日
C. 2003年9月1日
D. 2003年10月1日
满分：2 分
7. 业主公约对全体业主具有
A. 说服力
B. 维护作用
C. 约束力
D. 法律效力
满分：2 分
8. 城市物业具有
A. 集中性
B. 广泛性
C. 稀缺性
D. 经济性
满分：2 分
9. 物业管理资质证书由( )印制
A. 国务院
B. 建设部
C. 省政府
D. 建设厅
满分：2 分
10. 《物业管理师资格考试实施办法》由（ ）制定施行
A. 人事部
B. 建设部
C. 教育部
D. 人事部和建设部
此题选: D 满分：2 分
11. 《业主大会规程》由（ ）制定颁布
A. 业主委员会
B. 物业公司
C. 房地产公司
D. 建设部
此题选: D 满分：2 分
12. 对于自己使用的房子,物业管理的对象是
A. 租户
B. 业主
C. 使用人
D. 以上都是
满分：2 分
13. 我国20世纪90年代开始的住房改革借鉴( )模式
A. 美国
B. 英国
C. 新加坡
D. 日本
满分：2 分
14. 在英国物业管理行业具有很高权威性的组织是
A. CIH
B. CPD
C. MVQ
D. IREN
满分：2 分
15. 美国物业管理资质。最高级一级物业管理资质是
A. CPM
B. ARM
C. AMO
D. 以上都是
满分：2 分
16. 《物业管理条例》确定了业主大会和业主委员会并存,业主委员会为( )机构
A. 决策
B. 执行
C. 平级
D. 上级
满分：2 分
17. 一级物业管理企业的资质证书的审批和颁发部门是
A. 省政府
B. 建设部
C. 人事部
D. 教育部
满分：2 分
18. 大型酒店拥有客房( )间
A. 800以上
B. 600以上
C. 400以上
D. 300以上
满分：2 分
19. 物业管理企业的品牌战略是
A. 以品牌闯天下
B. 以质量取天下
C. 以服务守天下
D. 以上都对
E. 以上都不对
此题选: D 满分：2 分
20. 美国物业经理职位最高层次是
A. 资产经理
B. 物业经理
C. 楼宇经理
D. 总经理
满分：2 分
华师《物业管理》在线作业
试卷总分：100
单选题
多选题
判断题
二、多选题（共 5 道试题，共 10 分。）
V
1. 物业管理的对象二个分是
A. 建筑物实体
B. 硬件
C. 服务功能
D. 软件
满分：2 分
2. 物业的广义含义是
A. 财产
B. 资产
C. 拥有物
D. 房地产
满分：2 分
3. 物业管理法律关系构成的要素是
A. 主体
B. 客体
C. 对象
D. 内容
满分：2 分
4. 物业的自然属性包括有
A. 二元性
B. 有限性
C. 固定性
D. 稀缺性
满分：2 分
5. 工业区环境污染的类型有
A. 空气污染
B. 水体污染
C. 固体废弃物污染
D. 噪声电磁波污染
满分：2 分
华师《物业管理》在线作业
试卷总分：100
单选题
多选题
判断题
三、判断题（共 25 道试题，共 50 分。）
V
1. 物业的法律属性集中反映在房地产物权的关系上。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
2. 住宅。学校。医院属于公益性物业。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
3. 英国的物业管理主要是对别墅的管理。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
4. 香港物业管理采用的是英国模式。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
5. 现代物业谁开发谁管理是物业管理中不争的事实。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
6. 新建的物业在接管时可不进行再验收
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
7. 现代物业管理行业组织起源于美国。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
8. 业主大会议事规则作出的约定，具有法律效力。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
9. 物业的社会属性是指经济属性和法律属性。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
10. 物业管理只提供劳动活动而不提供实物形态商品的活动。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
11. 中国第一个物业管理部门规章是《城市新建小区管理办法》
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
12. 物业的二元性是指兼有土地与建筑物的属性。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
13. 美国第一个物业管理行业组织是“建筑物业主组织”。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
14. 《建筑物管理条例》是香港立法局1970年制定实施的。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
15. 管理物业管理主要是对产权产籍、产权经营、中介服务、房地产经纪进行管理。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
16. 物业公司充当的是总承包。大管家的角色，工作重点是对专业公司进行监督。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
17. 一个完整的物业是指实物形态的设备设施和房产。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
18. 业主委员会与物业公司是平等关系。所以业主委员会不能监督物业公司。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
19. 房地产是指一个国家一个地区一个城市所拥有房产和地产总。是个微观概念。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
20. 物业管理的对象包括未竣工验收的各类建筑物。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
21. 物业管理企业不是一个独立的经济实体，它受开发商的制约。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
22. 物业管理的早期介入是指物业竣工验收后第一次接管物业。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
23. 物业的所有权与经营权是相分离的。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
24. 我国第一部物业管理法规《物业管理条例》实施时间是2003年9月1日。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
25. 狭义的房地产是指全部房屋和全部土地。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分