20春 西北工业大学《房地产法》在线作业

西工大20春《房地产法》在线作业
试卷总分:100    得分:100
第1题,房地产权属登记自记载于登记簿时发生效力。（ ）
A、错误
B、正确
正确答案:
第2题,从房屋作为土地的从物角度来看，就没有什么房屋所有权，而仅有土地使用权。 ( )
A、错误
B、正确
正确答案:
第3题,征收土地应按照被征收土地的原用途给予补偿。 ( )
A、错误
B、正确
正确答案:
第4题,非业主使用人在物业管理中的权利义务，由业主和使用人约定（ ） 。
A、错误
B、正确
正确答案:
外商投资企业进行成片开发土地的，须不以营利为目的（ ）。
A、错误
B、正确
正确答案:
第6题,外商投资企业能够获得所用土地的所有权（ ）。
A、错误
B、正确
正确答案:
第7题,房地产开发企业应当向房地产管理部门申请设立登记。（ ）
A、错误
B、正确
正确答案:
第8题,已购公有房屋，取得该房屋所有权的，得由职工自由处分。（ ）
A、错误
B、正确
正确答案:
第9题,土地征收因其具有强制性，而无需给被征收人以补偿。( )
A、错误
B、正确
正确答案:
业主可以放弃对建筑物共有部分的权利，同时不必承担此部分的相关义务（ ）。
A、错误
B、正确
正确答案:
第11题,前期物业管理是一种行政管理关系（ ）。
A、错误
B、正确
正确答案:
土地使用权出让不是一种民事法律行为。( )
A、错误
B、正确
正确答案:
第13题,房地产金融法律是跨越法律部门的，关于房地产金融活动的专门性法律的综合（ ）。
A、错误
B、正确
正确答案:
第14题,在我国土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于国家所有。( )
A、错误
B、正确
正确答案:
我国不动产登记实行统一登记制度，由不动产所在地的登记机构办理（ ）。
A、错误
B、正确
正确答案:
第16题,设立建设用地使用权，以采取出让方式为限。( )
A、错误
B、正确
正确答案:
第17题,买受人逾期付款与开发商逾期交房承担相同的法律责任（ ）
A、错误
B、正确
正确答案:
第18题,所有权登记手续是房屋买卖合同有效的条件之一（ ）。
A、错误
B、正确
正确答案:
第19题,个人住房贷款期限一般最长不超过70年（ ）。
A、错误
B、正确
正确答案:
房地产开发企业在《建筑法》、《物业管理条例》中还被称为"建设单位"（ ）。
A、错误
B、正确
正确答案:
第21题,业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意（ ）。
A、错误
B、正确
正确答案:
第22题,商品房买卖合同应采用书面形式，但商品房抵押合同，可以酌情采用口头或者书面形式（ ）。
A、错误
B、正确
正确答案:
第23题,城市私有房屋买卖应接受房地产交易管理部门的审查 （ ）。
A、错误
B、正确
正确答案:
第24题,征收耕地以外的其他土地时，土地补偿费和安置补助费的标准由省、自治区、直辖市自行确定。 ( )
A、错误
B、正确
正确答案:
房地产开发企业变更名称、法定代表人应当向原资质审批部门办理相应的变更手续（ ）。
A、错误
B、正确
正确答案:
第26题,在我国，非住宅建设用地土地使用权到期后自动续期；而住宅建设用地必须申请续期。 ( )
A、错误
B、正确
正确答案:
第27题,房地产是最主要的不动产，但不动产的外延一向大于房地产的外延。( )
A、错误
B、正确
正确答案:
第28题,外商投资企业成片开发土地的，应当取得国有土地使用权（ ）。
A、错误
B、正确
正确答案:
第29题,在我国商品房的销售实行销售许可制度。（ ）
A、错误
B、正确
正确答案:
业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共同管理的权利（ ）。
A、错误
B、正确
正确答案: