13春中国地质大学《土地利用管理》在线作业二

地大《土地利用管理》在线作业二
试卷总分：100
单选题
多选题
一、单选题（共 21 道试题，共 84 分。）
V
1. 关于土地级别的确定下列描述中不正确的是（）
A. 土地级别是土地质量的综合反映
B. 土地级别内不存在差异
C. 土地级别划分在单元总分值计算的基础上，利用一定的数学方法进行的
D. 土地级别的界线可作适当的调整
满分：4 分
2. 依照国家法律的规定，处分抵押财产时，（ ）有优先受偿权。
A. 抵押人
B. 抵押权人
C. 银行
D. 政府
满分：4 分
3. 土地使用权转让后，受让人需要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（ ）和市，县人民政府城市规划行政主管部门的同意。
A. 房产管理部门
B. 转让方
C. 原出让方
D. 建设管理部门
满分：4 分
4. 土地具有数量有限，稀缺和( )等特征。
A. 不可替代
B. 难以替代
C. 可以替代
D. 以上都不对
满分：4 分
5. 定级单元的大小，和定级质量直接有关，土地条件复杂的市中心，单元面积取（）
A. 3~5 平方公里之间
B. 5~10 平方公里之间
C. 10~15 平方公里之间
D. 15~20 平方公里之间
满分：4 分
6. 二级土地市场是国家调控下的以市场调节为主的市场。
A. 正确
B. 错误
满分：4 分
7. 改建或新设上市公司，必须选择具有（ ）土地估价资质的评估机构进行地价评估
A. A级
B. A级或准A级
C. A级或B级
D. 准A级
满分：4 分
8. 城镇土地分等定级的目的是为全面掌握城镇土地（）状况，科学管理和合理利用城镇土地，提高土地利用效率，为国家和各级政府制定各项土地政策等提供依据
A. 质量及利用
B. 数量及质量
C. 质量及价值
D. 开发及利用
满分：4 分
9. 在城镇土地定级中（）因素属于影响土地质量的面状因素
A. 商服中心
B. 交通道路
C. 文化设施
D. 环境质量
此题选: D 满分：4 分
10. 未按土地使用权出让合同规定的（ ）和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得出租。
A. 要求
B. 范围
C. 期限
D. 标准
满分：4 分
11. 国家实行房地产成交价格申报制度，即成交价格经批准才可以交易。
A. 正确
B. 错误
满分：4 分
12. 在同等条件下，市、县人民政府对土地使用权有优先购买权。
A. 正确
B. 错误
满分：4 分
13. 对于商业，旅游，娱乐和豪华住宅用地，有条件的必须采取（）方式出让
A. 拍卖和招标
B. 拍卖和协议
C. 招标和协议
D. 拍卖
满分：4 分
14. 城镇土地定级一般采用（），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别
A. 数理统计
B. 多因素分值加和法
C. 层次分析法
D. 特尔斐法
满分：4 分
15. 土地所有权的让渡和转移，是土地所有者（ ）权能的体现。
A. 占有
B. 收益
C. 处分
D. 使用
满分：4 分
16. 土地出让合同中所规定的土地使用权的转让、出租、抵押条件由出让方制定。
A. 正确
B. 错误
满分：4 分
17. 因素分值计算中（）反映某块土地质量的优势。
A. 因素指标作用
B. 因素分值
C. 土地总分
D. 宗地分值
满分：4 分
18. 城镇土地使用税由土地所在地的（）征收
A. 土地管理部门
B. 财政部门
C. 税务机关党委
D. 建设管理部门
满分：4 分
19. 土地使用权受让人依法完全享有对所受让土地的占有、使用、收益和处分权。
A. 正确
B. 错误
满分：4 分
20. 地产交易是在( )空间位置的情况下进行交易的。
A. 很少改变
B. 改变
C. 不改变
D. 以上三者都不对
满分：4 分
21. 依据《城市房地产管理法》的规定，采取双方协议方式出让土地使用权的出让金（ ）按国家规定所确定的最低价。
A. 可以低于
B. 特殊情况下可以低于
C. 不得低于
D. 可以高于
满分：4 分
地大《土地利用管理》在线作业二
试卷总分：100
单选题
多选题
二、多选题（共 4 道试题，共 16 分。）
V
1. 地籍调查的主要内容可概括为（）
A. 土地条件调查报告
B. 土地权属调查
C. 土地利用现状调查报告
D. 地籍调查
满分：4 分
2. 土地金融的主要特点有（）
A. 债权可靠安全
B. 贷款偿还期长，利息率低
C. 一般要实行债券化
D. 债券人可以提前要求债务人偿还债务
满分：4 分
3. 下列情况需进行注销登记的有（）
A. 企业破产，土地被其他单位使用
B. 土地租赁终止
C. 土地使用权抵押终止
D. 因自然灾害造成土地灭失
满分：4 分
4. 影响土地经济供给的基本因素有（）
A. 各类土地的自然供给
B. 科学技术的进步
C. 社会需求
D. 土地利用计划
满分：4 分