13秋中国地质大学《房地产开发与经营》在线作业二

地大《房地产开发与经营》在线作业二
试卷总分：100 奥鹏学习网（aopeng123.cn) 发布
单选题
多选题
判断题
一、单选题（共 10 道试题，共 40 分。）
V
1. 一级资质的房地产开发企业需从事房地产产业（）年以上
A. 10
B. 5
C. 8
D. 20
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2. 以下哪项是我国一级房地产开发企业的资质条件中对资金的要求
A. 自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元
B. 自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2000万元
C. 自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2500万元
D. 自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2500万元
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3. 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12挑规定了居住用地为（）年
A. 50
B. 70
C. 40
D. 80
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4. 房屋买卖是一种（）形式
A. 民事法律
B. 法律
C. 商业
D. 个体
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5. 房地产开放的主要参与者是
A. 金融机构
B. 监理单位及其监理工程师
C. 房地产开发商
D. 律师事务所
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6. 按照房地产开发的经济内容不同可分为（）
A. 土地开发投资
B. 商业房地产开发投资
C. 住宅房地产开发投资
D. 国家投资
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7. 哪个不是房地产根据层次划分的
A. 住宅市场
B. 地产市场
C. 房产市场
D. 相关服务市场
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8. 政治环境指的是什么
A. 人民政府的态度
B. 开发商的态度
C. 居民的态度
D. 人民政府对开发商的态度
此题选: D 满分：4 分
9. 事业部制的缺点是（）
A. 组织关系复杂，对项目负责人的要求较高
B. 造成了管理人员的浪费
C. 不适用于规模较大的组织
D. 容易造成管理的混乱
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10. 在房地产开发投资中，地产投资是（）的，房产投资是（）的
A. 第二性、第一性
B. 第一性、第二性
C. 必要条件、充分条件
D. 充分条件、必要条件
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地大《房地产开发与经营》在线作业二
试卷总分：100 奥鹏学习网（aopeng123.cn) 发布
单选题
多选题
判断题
二、多选题（共 5 道试题，共 20 分。）
V
1. 房地产开发的投资过程有（）
A. 投资决策分析
B. 土地开发权获得
C. 房地产开发
D. 房地产销售经营
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2. 房地产开发融资的主要形式是（）
A. 银行贷款融资
B. 证券融资
C. 房地产信托融资
D. 房地产典当融资
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3. 以下属于房屋交易方式的是
A. 房屋出售
B. 房屋租赁
C. 房屋抵押
D. 房屋典当
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4. 以下哪项是房地产开发融资的特点
A. 融资规模大
B. 偿还期较长
C. 房地产证券化趋势
D. 房地产市场对供给的调节相对滞后
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5. 影响房地产项目开发的宏观经济发展形式包括
A. 国际经济发展形势
B. 全国经济发展形势
C. 当地城市经济发展形势
D. 成市内某地段的经济发展态势
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地大《房地产开发与经营》在线作业二
试卷总分：100 奥鹏学习网（aopeng123.cn) 发布
单选题
多选题
判断题
三、判断题（共 10 道试题，共 40 分。）
V
1. 市场营销与策划是房地产开发实现经济效益的关键一步
A. 错误
B. 正确
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2. 房地产市场属于周期性市场
A. 错误
B. 正确
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3. 我国目前土地利用率较高。
A. 错误
B. 正确
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4. 房地产市场是受金融市场影响较小的市场
A. 错误
B. 正确
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5. 当房地产市场出现供过于求的状态时，通过价格的大幅下降可以扩大市场需求
A. 错误
B. 正确
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6. 房地产项目的征地拆迁的性质是一样的
A. 错误
B. 正确
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7. 房屋经营就是房屋出售和房屋租赁两种类型
A. 错误
B. 正确
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8. 矩阵型组织结构式唯一适合房地产开发项目的组织结构
A. 错误
B. 正确
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9. 房地产市场是地域性强的市场。
A. 错误
B. 正确
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10. 房地产开发投资存在着社会性和自然性风险
A. 错误
B. 正确
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