14春中国地质大学《房地产开发与经营》在线作业二

地大《房地产开发与经营》在线作业二
试卷总分：100 奥鹏学习网（aopeng123.cn) 发布
单选题
多选题
判断题
一、单选题（共 10 道试题，共 40 分。）
V
1. 房屋买卖是一种（）形式
A. 民事法律
B. 法律
C. 商业
D. 个体
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：4 分
2. 以下不属于开发项目招标方式的是（）
A. 公开招标
B. 邀请招标
C. 议标
D. 竞标
此题选: D 满分：4 分
3. 在房地产开发投资中，地产投资是（）的，房产投资是（）的
A. 第二性、第一性
B. 第一性、第二性
C. 必要条件、充分条件
D. 充分条件、必要条件
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4. 具有二级资质的房地产开发企业注册资本不低于（）万元
A. 5000
B. 2000#1500
C. 1000
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5. 什么是房地产项目设计的主体
A. 房地产开发商
B. 政府相关机关
C. 设计机构
D. 建筑承包商
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6. 以下哪项不属于房地产市场的完善程度
A. 市场机制的调节功能
B. 销售市场与租赁市场的平衡状态
C. 二手房市场的完善程度
D. 政府房地产经营政策的完善
此题选: D 满分：4 分
7. 政府的政策取向将深刻的影响房地产市场的什么
A. 经营理念
B. 经营模式
C. 经营秩序
D. 经营策略
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8. 土地使用权转让的方式不包括以下哪方面
A. 出售
B. 交换
C. 赠与
D. 征用
此题选: D 满分：4 分
9. 环境分析技术主要有两种方法，一是战略要素评价矩阵法，另一个是
A. 核心能力分析法
B. 波士顿矩阵法
C. SWOT分析
D. 生命周期分析法
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10. 以下哪项是我国一级房地产开发企业的资质条件中对资金的要求
A. 自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元
B. 自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2000万元
C. 自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2500万元
D. 自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2500万元
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地大《房地产开发与经营》在线作业二
试卷总分：100 奥鹏学习网（aopeng123.cn) 发布
单选题
多选题
判断题
二、多选题（共 5 道试题，共 20 分。）
V
1. 房地产开发融资的主要形式是（）
A. 银行贷款融资
B. 证券融资
C. 房地产信托融资
D. 房地产典当融资
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2. 以下属于房屋交易方式的是
A. 房屋出售
B. 房屋租赁
C. 房屋抵押
D. 房屋典当
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3. 以下哪项属于房地产市场的完善程度
A. 导向功能
B. 凝聚功能
C. 激励功能
D. 约束功能
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4. 房地产开发的投资过程有（）
A. 投资决策分析
B. 土地开发权获得
C. 房地产开发
D. 房地产销售经营
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5. 以下哪项是房地产开发融资的特点
A. 融资规模大
B. 偿还期较长
C. 房地产证券化趋势
D. 房地产市场对供给的调节相对滞后
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地大《房地产开发与经营》在线作业二
试卷总分：100 奥鹏学习网（aopeng123.cn) 发布
单选题
多选题
判断题
三、判断题（共 10 道试题，共 40 分。）
V
1. 房地产投资关系着人民的基本需要和生活质量的提高
A. 错误
B. 正确
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2. 排除通货膨胀因素后，一个风险项目的投资收益率影视无风险利润和风险报酬之和
A. 错误
B. 正确
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3. 房屋经营就是房屋出售和房屋租赁两种类型
A. 错误
B. 正确
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4. 土地使用权的出让与划拨的显著不同是土地使用权出让是有偿的。
A. 错误
B. 正确
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5. 房地产市场属于周期性市场
A. 错误
B. 正确
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6. 只要是一个有正常行为能力的合法公民，都可以成为房地产的经营者。
A. 错误
B. 正确
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7. 房地产作为一种特殊的商品摆脱了一半商品价格变化的基本经济法则。
A. 错误
B. 正确
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8. 房地产物业管理市场一直是政府行为。
A. 错误
B. 正确
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9. 房地产市场是受金融市场影响较小的市场
A. 错误
B. 正确
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10. 房屋租赁经营是房屋所用权的一种转移。
A. 错误
B. 正确
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