14春中国地质大学《房地产开发与经营》在线作业一

地大《房地产开发与经营》在线作业一
试卷总分：100 奥鹏学习网（aopeng123.cn) 发布
单选题
多选题
判断题
一、单选题（共 10 道试题，共 40 分。）
V
1. 按照房地产开发的经济内容不同可分为（）
A. 土地开发投资
B. 商业房地产开发投资
C. 住宅房地产开发投资
D. 国家投资
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2. 政治环境指的是什么
A. 人民政府的态度
B. 开发商的态度
C. 居民的态度
D. 人民政府对开发商的态度
此题选: D 满分：4 分
3. 环境分析技术主要有两种方法，一是战略要素评价矩阵法，另一个是
A. 核心能力分析法
B. 波士顿矩阵法
C. SWOT分析
D. 生命周期分析法
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4. 事业部制的缺点是（）
A. 组织关系复杂，对项目负责人的要求较高
B. 造成了管理人员的浪费
C. 不适用于规模较大的组织
D. 容易造成管理的混乱
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5. 以下不属于开发项目招标方式的是（）
A. 公开招标
B. 邀请招标
C. 议标
D. 竞标
此题选: D 满分：4 分
6. 具有二级资质的房地产开发企业注册资本不低于（）万元
A. 5000
B. 2000#1500
C. 1000
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7. 在房地产开发投资中，地产投资是（）的，房产投资是（）的
A. 第二性、第一性
B. 第一性、第二性
C. 必要条件、充分条件
D. 充分条件、必要条件
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8. 房地产开放的主要参与者是
A. 金融机构
B. 监理单位及其监理工程师
C. 房地产开发商
D. 律师事务所
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9. 哪个不是房地产根据层次划分的
A. 住宅市场
B. 地产市场
C. 房产市场
D. 相关服务市场
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10. 土地使用权转让的方式不包括以下哪方面
A. 出售
B. 交换
C. 赠与
D. 征用
此题选: D 满分：4 分
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单选题
多选题
判断题
二、多选题（共 5 道试题，共 20 分。）
V
1. 房地产开发投资的特点有（）
A. 投资成本高
B. 投资回收期长
C. 投资风险性大
D. 投资收益性好
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2. 房地产开发的投资过程有（）
A. 投资决策分析
B. 土地开发权获得
C. 房地产开发
D. 房地产销售经营
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3. 以下属于房屋交易方式的是
A. 房屋出售
B. 房屋租赁
C. 房屋抵押
D. 房屋典当
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4. 以下哪项属于房地产市场的完善程度
A. 导向功能
B. 凝聚功能
C. 激励功能
D. 约束功能
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5. 影响房地产经营的环境因素包括
A. 房地产市场的供求状况
B. 房地产市场的完善程度
C. 政府房地产经营政策的取向
D. 相关中介机构的发育状况
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地大《房地产开发与经营》在线作业一
试卷总分：100 奥鹏学习网（aopeng123.cn) 发布
单选题
多选题
判断题
三、判断题（共 10 道试题，共 40 分。）
V
1. 市场营销与策划是房地产开发实现经济效益的关键一步
A. 错误
B. 正确
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2. 房地产作为一种特殊的商品摆脱了一半商品价格变化的基本经济法则。
A. 错误
B. 正确
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3. 房地产调查为房地产开发提供了分析依据
A. 错误
B. 正确
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4. 房地产开发融资过多，会增加融资成本，影响资金的使用效果。
A. 错误
B. 正确
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5. 土地使用权的出让与划拨的显著不同是土地使用权出让是有偿的。
A. 错误
B. 正确
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6. 房地产项目的征地拆迁的性质是一样的
A. 错误
B. 正确
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7. 房地产物业管理市场一直是政府行为。
A. 错误
B. 正确
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8. 我国目前土地利用率较高。
A. 错误
B. 正确
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9. 房屋经营就是房屋出售和房屋租赁两种类型
A. 错误
B. 正确
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10. 当房地产市场出现供过于求的状态时，通过价格的大幅下降可以扩大市场需求
A. 错误
B. 正确
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