14春中国地质大学《土地利用管理》在线作业二

地大《土地利用管理》在线作业二
试卷总分：100 奥鹏学习网（aopeng123.cn) 发布
单选题
多选题
一、单选题（共 16 道试题，共 64 分。）
V
1. 国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价。
A. 正确
B. 错误
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2. 未按土地使用权出让合同规定的（ ）和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得出租。
A. 要求
B. 范围
C. 期限
D. 标准
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3. 土地使用权转让后，受让人需要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（ ）和市，县人民政府城市规划行政主管部门的同意。
A. 房产管理部门
B. 转让方
C. 原出让方
D. 建设管理部门
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4. 对于商业，旅游，娱乐和豪华住宅用地，有条件的必须采取（）方式出让
A. 拍卖和招标
B. 拍卖和协议
C. 招标和协议
D. 拍卖
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5. 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（ ）抵押财产
A. 属于
B. 部分属于
C. 不属于
D. 可以属于
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6. 对因素成对比较法确定权重描述不正确的是（）
A. 因素两两之间均进行比较
B. 某一待评因素权重有可能是零
C. 为使结果更准确，可以结合特尔斐测定法
D. 可以在因素集合中设置一虚拟因素
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7. 依照国家法律的规定，处分抵押财产时，（ ）有优先受偿权。
A. 抵押人
B. 抵押权人
C. 银行
D. 政府
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8. 城镇土地使用税由土地所在地的（）征收
A. 土地管理部门
B. 财政部门
C. 税务机关党委
D. 建设管理部门
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9. 土地使用权出让是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金的行为。
A. 正确
B. 错误
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10. 土地所有权的让渡和转移，是土地所有者（ ）权能的体现。
A. 占有
B. 收益
C. 处分
D. 使用
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11. 城镇土地定级一般采用（），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别
A. 数理统计
B. 多因素分值加和法
C. 层次分析法
D. 特尔斐法
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12. 土地市场的垄断性是存在地区市场状况的不平衡现象的根本原因。
A. 正确
B. 错误
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13. 在城镇土地定级中（）因素属于影响土地质量的面状因素
A. 商服中心
B. 交通道路
C. 文化设施
D. 环境质量
此题选: D 满分：4 分
14. 耕地占用税税额的确定要考虑县（ ）的占有量。
A. 人均土地
B. 人均农地
C. 人均耕地
D. 人均基本农田
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15. 招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。
A. 正确
B. 错误
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16. 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和（ ）的，免征土地增值税
A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 50%
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地大《土地利用管理》在线作业二
试卷总分：100 奥鹏学习网（aopeng123.cn) 发布
单选题
多选题
二、多选题（共 9 道试题，共 36 分。）
V
1. 影响土地需求变化的因素有（）
A. 人口数量
B. 社会生产力发展水平
C. 人民生活水平
D. 土地的数量质量分布状况
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2. 地籍调查的主要内容可概括为（）
A. 土地条件调查报告
B. 土地权属调查
C. 土地利用现状调查报告
D. 地籍调查
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3. 下列情况需进行注销登记的有（）
A. 企业破产，土地被其他单位使用
B. 土地租赁终止
C. 土地使用权抵押终止
D. 因自然灾害造成土地灭失
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4. 下列（）费用不包括在外商投资企业缴纳的场地使用费内
A. 原有建筑物的拆迁费用
B. 宗地的基础设施建设用地
C. 外商企业专用的场外道路
D. 征用土地补偿费
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5. 土地作为生产资料，具有不同于其他生产资料的特性，主要有（）和土地位置的固定性
A. 土地是自然本身的产物
B. 土地面积的有限性
C. 土地具有准商品性
D. 土地的永续性
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6. 土地的（）使经营垄断成为可能，这是产生级差地租的客观条件
A. 用途多样性
B. 稀缺性
C. 增值性
D. 有限性
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7. 下列（）是编制土地利用总体规划的原则
A. 适当控制非农建设占用耕地
B. 提高土地利用效率
C. 统筹安排各类用地
D. 占用耕地与开发复垦相结合
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8. 土地使用权出让，必须符合（）
A. 土地利用总体规划
B. 城市规划
C. 年度建设用地计划
D. 农业区划
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9. 土地金融的主要特点有（）
A. 债权可靠安全
B. 贷款偿还期长，利息率低
C. 一般要实行债券化
D. 债券人可以提前要求债务人偿还债务
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