《资产评估》2013年春学期在线作业（二）
试卷总分：100
单选题
多选题
一、单选题（共 10 道试题，共 40 分。）
V
1. 城镇土地的基准地价是（ ）。（第五章）
A. 某时点城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
B. 某时点城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
C. 某时期城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
D. 某时期城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
满分：4 分
2. 从资产评估的角度，驰名商标权一般能为企业带来（ ）。（第七章）
A. 正常利润
B. 超额利润
C. 垄断利润
D. 超额加垄断利润
满分：4 分
3. 造成建筑物经济性贬值的根本性标志是（ ）。（第五章）
A. 利用率下降
B. 部分闲置
C. 实际收益率下降
D. 客观收益下降
满分：4 分
4. 在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以（ ）体现出来。（第五章）
A. 建筑物的经济性贬值
B. 建筑物的功能性贬值
C. 土地的经济性贬值
D. 土地的功能性贬值
满分：4 分
5. 机器设备的经济寿命是指（ ）。（第四章）
A. 机器设备从使用到报废为止的时间
B. 机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间
C. 从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间
D. 机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间
满分：4 分
6. 需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，且需考虑（ ）。（第四章）
A. 调试费用
B. 安装费用
C. 资金成本
D. 运输费用
满分：4 分
7. 某公司的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为（ ）。（第七章）
A. 40万元
B. 80万元
C. 100万元
D. 160万元
满分：4 分
8. 当设备出现（ ）时，评估时需要考虑其经济性贬值。（第四章）
A. 废品率
B. 竞争加剧
C. 使用效益下降
D. 技术水平相对落后
满分：4 分
9. 由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本通常表现为（ ）。（第七章）
A. 销售收入的增加折现值
B. 销售费用的减少折现值
C. 销售收入减少和费用增加的折现值
D. 无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用
此题选: D 满分：4 分
10. 某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年，目前该无形资产的贬值率为（ ）。（第七章）
A. 25%
B. 66.7%
C. 33.3%
D. 50%
满分：4 分
《资产评估》2013年春学期在线作业（二）
试卷总分：100
单选题
多选题
二、多选题（共 10 道试题，共 60 分。）
V
1. 进口设备的重置成本包括（ ）。（第四章）
A. 设备购置价格
B. 设备运杂费
C. 关税
D. 银行手续费
满分：6 分
2. 设备的功能性贬值通常要表现为（ ）。（第四章）
A. 超额投资成本
B. 超额重置成本
C. 超额运营成本
D. 超额更新成本
满分：6 分
3. 无形资产转让的机会成本包括（ ）。（第六章）
A. 无形资产转出的净减收益
B. 无形资产再开发净增费用
C. 无形资产的重置成本
D. 无形资产的重置成本净值
满分：6 分
4. 使用割差法评估商誉价值的基本参数是（ ）。（第六章）
A. 企业整体价值
B. 企业账面价值
C. 无形资产的价值
D. 企业的各单项资产评估值之和
满分：6 分
5. 房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率成立的前提条件是（ ）。（第五章）
A. 纯收益每年不变
B. 资本化率固定
C. 收益期限为法定最高年限
D. 收益年限为无限期
满分：6 分
6. 不动产指的是（ ）。（第五章）
A. 地产
B. 机器设备
C. 空调
D. 房产
满分：6 分
7. 影响无形资产评估价值的因素是（ ）。（第六章）
A. 效益因素
B. 机会成本
C. 技术成熟程度
D. 市场供需状况
满分：6 分
8. 商誉与商标的合理表述是（ ）。（第六章）
A. 商誉与商标是相同含义的无形资产
B. 企业全部商标价值之和等于商誉
C. 商誉与企业相联系，商标与产品相联系
D. 商誉是不可确指资产，商标是可确指资产
满分：6 分
9. 运用假设开发法评估地产，其中全部预付资本主要包括（ ）。（第五章）
A. 建筑费用
B. 资金成本
C. 专业费用
D. 地价
满分：6 分
10. 当无形资产（ ）等情况出现时会造成无形资产贬值。（第六章）
A. 再生产费用下降
B. 传播面逐渐扩大，社会普遍接受和掌握
C. 新的、更为先进的替代型无形资产
D. 生产的产品成本下降
满分：6 分
试卷总分：100
单选题
多选题
一、单选题（共 10 道试题，共 40 分。）
V
1. 城镇土地的基准地价是（ ）。（第五章）
A. 某时点城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
B. 某时点城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
C. 某时期城镇土地级别区域内的土地使用权平均价格
D. 某时期城镇土地级别区域内的土地使用权最低价格
满分：4 分
2. 从资产评估的角度，驰名商标权一般能为企业带来（ ）。（第七章）
A. 正常利润
B. 超额利润
C. 垄断利润
D. 超额加垄断利润
满分：4 分
3. 造成建筑物经济性贬值的根本性标志是（ ）。（第五章）
A. 利用率下降
B. 部分闲置
C. 实际收益率下降
D. 客观收益下降
满分：4 分
4. 在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以（ ）体现出来。（第五章）
A. 建筑物的经济性贬值
B. 建筑物的功能性贬值
C. 土地的经济性贬值
D. 土地的功能性贬值
满分：4 分
5. 机器设备的经济寿命是指（ ）。（第四章）
A. 机器设备从使用到报废为止的时间
B. 机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间
C. 从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间
D. 机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间
满分：4 分
6. 需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，且需考虑（ ）。（第四章）
A. 调试费用
B. 安装费用
C. 资金成本
D. 运输费用
满分：4 分
7. 某公司的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为（ ）。（第七章）
A. 40万元
B. 80万元
C. 100万元
D. 160万元
满分：4 分
8. 当设备出现（ ）时，评估时需要考虑其经济性贬值。（第四章）
A. 废品率
B. 竞争加剧
C. 使用效益下降
D. 技术水平相对落后
满分：4 分
9. 由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该无形资产的寿命期间，转让无形资产的机会成本通常表现为（ ）。（第七章）
A. 销售收入的增加折现值
B. 销售费用的减少折现值
C. 销售收入减少和费用增加的折现值
D. 无形资产转出的净减收益与无形资产再开发净增费用
此题选: D 满分：4 分
10. 某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年，目前该无形资产的贬值率为（ ）。（第七章）
A. 25%
B. 66.7%
C. 33.3%
D. 50%
满分：4 分
《资产评估》2013年春学期在线作业（二）
试卷总分：100
单选题
多选题
二、多选题（共 10 道试题，共 60 分。）
V
1. 进口设备的重置成本包括（ ）。（第四章）
A. 设备购置价格
B. 设备运杂费
C. 关税
D. 银行手续费
满分：6 分
2. 设备的功能性贬值通常要表现为（ ）。（第四章）
A. 超额投资成本
B. 超额重置成本
C. 超额运营成本
D. 超额更新成本
满分：6 分
3. 无形资产转让的机会成本包括（ ）。（第六章）
A. 无形资产转出的净减收益
B. 无形资产再开发净增费用
C. 无形资产的重置成本
D. 无形资产的重置成本净值
满分：6 分
4. 使用割差法评估商誉价值的基本参数是（ ）。（第六章）
A. 企业整体价值
B. 企业账面价值
C. 无形资产的价值
D. 企业的各单项资产评估值之和
满分：6 分
5. 房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益/资本化率成立的前提条件是（ ）。（第五章）
A. 纯收益每年不变
B. 资本化率固定
C. 收益期限为法定最高年限
D. 收益年限为无限期
满分：6 分
6. 不动产指的是（ ）。（第五章）
A. 地产
B. 机器设备
C. 空调
D. 房产
满分：6 分
7. 影响无形资产评估价值的因素是（ ）。（第六章）
A. 效益因素
B. 机会成本
C. 技术成熟程度
D. 市场供需状况
满分：6 分
8. 商誉与商标的合理表述是（ ）。（第六章）
A. 商誉与商标是相同含义的无形资产
B. 企业全部商标价值之和等于商誉
C. 商誉与企业相联系，商标与产品相联系
D. 商誉是不可确指资产，商标是可确指资产
满分：6 分
9. 运用假设开发法评估地产，其中全部预付资本主要包括（ ）。（第五章）
A. 建筑费用
B. 资金成本
C. 专业费用
D. 地价
满分：6 分
10. 当无形资产（ ）等情况出现时会造成无形资产贬值。（第六章）
A. 再生产费用下降
B. 传播面逐渐扩大，社会普遍接受和掌握
C. 新的、更为先进的替代型无形资产
D. 生产的产品成本下降
满分：6 分
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