吉大《物权法》在线作业二
试卷总分：100 奥鹏学习网（aopeng123.cn) 发布
单选题
多选题
一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）
V
1. 甲与乙签订一份合同，把一台电脑卖给乙，乙付款后暂未提货；尔后甲又将电脑卖给丙，丙付款后提货。该案应
A. 电脑应归丙所有
B. 电脑应归乙所有
C. 乙、丙二人共有
D. 甲与乙二人合同都无效
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2. 质权与抵押权的区别有
A. 质权转移占有，而抵押权不转移占有
B. 实行质权只能申请法院拍卖，而抵押权可以自行拍卖
C. 质权人可以收取质物孳息，而抵押权不能收取抵押物孳息
D. 质权人可就质物转质，而抵押权不能转抵押
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3. 蔡某在垃圾箱旁发现旧电视一台，将其搬回住所而拥，其所有权取得的理由是
A. 附合
B. 先占
C. 加工
D. 混合
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4. 刘某在乔某房边半米处种了3颗梧桐树。乔认为树大后会将地基破坏，请乔移走树木；刘认为房外之地非乔所有且现在也没有实际损害，拒绝移树。此案应当
A. 乔某请求权不能支持
B. 乔某有妨害除去请求权
C. 乔某有妨害预防请求权
D. 乔某有恢复请求权
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5. 以标的物的种类为标准作为区分可将物权分为
A. 主物权与从物权
B. 普通物权与特殊物权
C. 所有权与定限物权
D. 动产物权、不动产物权与权利物权
此题选: D 满分：4 分
6. 供役地经分割的，地役权就其各部分
A. 仍然继续存在
B. 也被分割
C. 归于消灭
D. 需要重新设定
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7. 甲将房屋出租给乙，租期内，乙在房屋内堆放了成批烟花，准备将此房做烟花仓库，甲可对乙行使
A. 所有物返还请求权
B. 所有权妨害除去请求权
C. 所有权妨害预防请求权
D. 正当防卫权
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8. 营业主人的留置权，在行使时应当具备的条件是
A. 留置物与债权间有牵连
B. 留置物须置放于不动产内
C. 留置物为客人携带物品
D. 营业主人具有取得留置物所有权的意思
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9. 下列属于主物和从物关系的是
A. 小李的钢笔和文具盒
B. 赵某的吉普车和一个非该车专用拖斗
C. 李某的房屋和其出差前在家门装的特大号防盗锁
D. 商品和它的包装盒
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10. 下列对担保物权的特征的认识中，不正确的有
A. 担保物权是以担保债务的清偿为目的的物权，属于价值权
B. 担保物权是在债务人或第三人的物权或第三人的物或权利上设定的权利。
C. 担保物权相对于用益物权，其客体限于动产
D. 担保物权是具有担保作用的定限物权
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11. A公司向B银行借款，双方约定将A公司的一栋房产作抵押，双方可以约定
A. 不能还款时，房产归银行所有
B. 银行可以将对A公司债权转让，而将抵押权保留
C. A公司得在借款期内将该栋房产出租
D. 双方不必登记，而书面承认抵押权绝对生效
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12. 以质权的内容为标准区分，可以将质权分类为
A. 意定质权、法定质权
B. 民事质权、商事质权、营业质权
C. 占有质权、收益质权、归属质权
D. 动产质权、不动产质权和权力质权
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13. 需役地经分割的，其地役权为各部分的利益
A. 也被分割
B. 归于消灭
C. 仍然继续存在
D. 需要重新设定
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14. 甲将房屋出租给乙，租期届满后，乙以种种理由拒不搬走，甲可对乙行使
A. 所有物返还请求权
B. 所有权妨害除去请求权
C. 所有权妨害预防请求权
D. 正当防卫权
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15. 建筑物区分所有人，在居民小区指的是小区业主。那么对小区业主们生活的环境进行保洁、安全、维护进行的日常管理，应当最终服从__的意见 。
A. 小区业主委员会
B. 小区物业公司
C. 小区开发商
D. 小区所属公安部门
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吉大《物权法》在线作业二
试卷总分：100 奥鹏学习网（aopeng123.cn) 发布
单选题
多选题
二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。）
V
1. 下列各项中，属于物权法上物的有哪些？
A. 无线电频谱
B. 水流
C. 海域
D. 空气
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2. 王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是：
A. 王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书
B. 王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任
C. 王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记
D. 房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力
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3. 下列哪些权利可以作为权利质权的标的
A. 汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单
B. 依法可以转让的股份、股票、基金份额
C. 商标专用权、专利权、著作权中的财产权
D. 依法可以转让的债权
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4. 关于地役权与相邻关系的区别，下列说法中正确的是
A. 相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权
B. 相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生
C. 相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定
D. 相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的
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5. 甲、乙各有一套住房A、B，某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B 房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名义将B 房租给丙居住并收取租金，租期2 年。则下列说法中正确的是
A. 甲乙交换了房屋的产权
B. 甲乙交换了房屋的使用权
C. 甲将房屋租给丙居住属于无权处分
D. 2 年后，乙若要求收回B 房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意
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6. 甲从乙处偷来一台电视机，因故障送至丙处修理。丙不知该电视机为赃物，将该电视修好了。但甲迟迟不支付修理费。在丙保有该电视机期间，该电视机被丁偷走。下列表述正确的有：
A. 在丙占有该电视机期间，丙对该电视机不享有留置权
B. 在丙占有该电视机期间，丙对该电视机享有留置权
C. 丙对丁不享有占有返还请求权
D. 丙对丁享有占有返还请求权
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7. 甲在生前借用乙的自行车，未及返还，甲即去世。其继承人丙并不知道甲遗留的自行车系他人的财产，遂作为遗产继承，并在上下班或业余时间使用。一年后，乙要求丙返还自行车，并赔偿因其使用给自行车造成的磨损，丙表示拒绝。 下列说法中正确的是：
A. 丙可以拒绝乙返还该自行车的请求，因为该车是继承其父遗产而来
B. 丙无权拒绝乙返还该自行车的请求
C. 丙应该赔偿因其使用给自行车造成的磨损
D. 丙无须赔偿因其使用给自行车造成的磨损
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8. 某制酒厂与某安装队签订了一份制酒设备安装合同。合同规定：安装队负责为制酒厂安装一套制酒设备，包工包料。为降低工程造价，安装队向第三人买了一套旧设备并开始安装。主体工程完工时，安装队共开支5 万元。在辅助工程开始前，制酒厂邀请有关部门验收，发现安装队安装的设备是旧设备。为此，制酒厂要求安装队重新购买新设备并赔偿损失，安装队拒绝。于是，制酒厂便将安装队停放在工地的一切车辆、工具等均予以扣留。在双方调节纠纷过程中，被扣的物资及工具大多损坏，散失，造成安装队直接损失达5 万元之多。安装队于是向法院起诉要求赔偿损失
A. 制酒厂扣留安装队财物的行为是行使留置权的合法行为
B. 安装队有权要求制酒厂支付主体工程的5 万元开支
C. 安装队被扣留财物的5万多元的损失应由制酒厂赔偿
D. 安装队应赔偿因为其安装旧设备给制酒厂造成的损失
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9. 某甲在上班路上将一台手提电脑遗失在一辆出租车上，发现后，他迅速与出租车公司取得联系，并得到证实。该电脑己被出租车司机乙拾到。当某甲提出要回电脑时，乙以公司有相关规定为由索要1000 元，及电脑价值10%的报酬。而某甲只愿付500 元，因此，甲没有能够拿到电脑。甲随即打电话到该出租车公司询问情况，工作人员告诉某甲，公司为了鼓励司机拾金不昧，曾宣传过物权立法欲采拾得人报酬请求权这一做法的报道，并承诺公司特许拾金不昧者向失主索要部分报酬。另外，由于乙为保护该手提电脑，曾与两位欲将电脑据为己有的顾客发生争执，并被
A. 乙可以要求甲支付报酬
B. 乙有义务将电脑归还给甲
C. 乙如果不归还电脑，会构成不当得利
D. 乙只能请求甲支付其为保护该电脑与人争执被打而支出的费用
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10. 甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以100 万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以120 万的价格买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。则下列说法中正确的是：
A. 若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性
B. 不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权
C. 若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任
D. 若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任
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V
1. 甲与乙签订一份合同，把一台电脑卖给乙，乙付款后暂未提货；尔后甲又将电脑卖给丙，丙付款后提货。该案应
A. 电脑应归丙所有
B. 电脑应归乙所有
C. 乙、丙二人共有
D. 甲与乙二人合同都无效
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2. 质权与抵押权的区别有
A. 质权转移占有，而抵押权不转移占有
B. 实行质权只能申请法院拍卖，而抵押权可以自行拍卖
C. 质权人可以收取质物孳息，而抵押权不能收取抵押物孳息
D. 质权人可就质物转质，而抵押权不能转抵押
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3. 蔡某在垃圾箱旁发现旧电视一台，将其搬回住所而拥，其所有权取得的理由是
A. 附合
B. 先占
C. 加工
D. 混合
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4. 刘某在乔某房边半米处种了3颗梧桐树。乔认为树大后会将地基破坏，请乔移走树木；刘认为房外之地非乔所有且现在也没有实际损害，拒绝移树。此案应当
A. 乔某请求权不能支持
B. 乔某有妨害除去请求权
C. 乔某有妨害预防请求权
D. 乔某有恢复请求权
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5. 以标的物的种类为标准作为区分可将物权分为
A. 主物权与从物权
B. 普通物权与特殊物权
C. 所有权与定限物权
D. 动产物权、不动产物权与权利物权
此题选: D 满分：4 分
6. 供役地经分割的，地役权就其各部分
A. 仍然继续存在
B. 也被分割
C. 归于消灭
D. 需要重新设定
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7. 甲将房屋出租给乙，租期内，乙在房屋内堆放了成批烟花，准备将此房做烟花仓库，甲可对乙行使
A. 所有物返还请求权
B. 所有权妨害除去请求权
C. 所有权妨害预防请求权
D. 正当防卫权
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8. 营业主人的留置权，在行使时应当具备的条件是
A. 留置物与债权间有牵连
B. 留置物须置放于不动产内
C. 留置物为客人携带物品
D. 营业主人具有取得留置物所有权的意思
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9. 下列属于主物和从物关系的是
A. 小李的钢笔和文具盒
B. 赵某的吉普车和一个非该车专用拖斗
C. 李某的房屋和其出差前在家门装的特大号防盗锁
D. 商品和它的包装盒
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10. 下列对担保物权的特征的认识中，不正确的有
A. 担保物权是以担保债务的清偿为目的的物权，属于价值权
B. 担保物权是在债务人或第三人的物权或第三人的物或权利上设定的权利。
C. 担保物权相对于用益物权，其客体限于动产
D. 担保物权是具有担保作用的定限物权
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11. A公司向B银行借款，双方约定将A公司的一栋房产作抵押，双方可以约定
A. 不能还款时，房产归银行所有
B. 银行可以将对A公司债权转让，而将抵押权保留
C. A公司得在借款期内将该栋房产出租
D. 双方不必登记，而书面承认抵押权绝对生效
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12. 以质权的内容为标准区分，可以将质权分类为
A. 意定质权、法定质权
B. 民事质权、商事质权、营业质权
C. 占有质权、收益质权、归属质权
D. 动产质权、不动产质权和权力质权
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13. 需役地经分割的，其地役权为各部分的利益
A. 也被分割
B. 归于消灭
C. 仍然继续存在
D. 需要重新设定
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：4 分
14. 甲将房屋出租给乙，租期届满后，乙以种种理由拒不搬走，甲可对乙行使
A. 所有物返还请求权
B. 所有权妨害除去请求权
C. 所有权妨害预防请求权
D. 正当防卫权
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：4 分
15. 建筑物区分所有人，在居民小区指的是小区业主。那么对小区业主们生活的环境进行保洁、安全、维护进行的日常管理，应当最终服从__的意见 。
A. 小区业主委员会
B. 小区物业公司
C. 小区开发商
D. 小区所属公安部门
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：4 分
吉大《物权法》在线作业二
试卷总分：100 奥鹏学习网（aopeng123.cn) 发布
单选题
多选题
二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。）
V
1. 下列各项中，属于物权法上物的有哪些？
A. 无线电频谱
B. 水流
C. 海域
D. 空气
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：4 分
2. 王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是：
A. 王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书
B. 王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任
C. 王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记
D. 房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力
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3. 下列哪些权利可以作为权利质权的标的
A. 汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单
B. 依法可以转让的股份、股票、基金份额
C. 商标专用权、专利权、著作权中的财产权
D. 依法可以转让的债权
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4. 关于地役权与相邻关系的区别，下列说法中正确的是
A. 相邻关系不是一个独立的物权；地役权是独立的用益物权
B. 相邻关系的产生基于法律的规定；地役权是通过当事人缔结合同而产生
C. 相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸；地役权的内容依当事人自由设定
D. 相邻关系的权利的取得是无偿的；而地役权合同是有偿的
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5. 甲、乙各有一套住房A、B，某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B 房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名义将B 房租给丙居住并收取租金，租期2 年。则下列说法中正确的是
A. 甲乙交换了房屋的产权
B. 甲乙交换了房屋的使用权
C. 甲将房屋租给丙居住属于无权处分
D. 2 年后，乙若要求收回B 房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：4 分
6. 甲从乙处偷来一台电视机，因故障送至丙处修理。丙不知该电视机为赃物，将该电视修好了。但甲迟迟不支付修理费。在丙保有该电视机期间，该电视机被丁偷走。下列表述正确的有：
A. 在丙占有该电视机期间，丙对该电视机不享有留置权
B. 在丙占有该电视机期间，丙对该电视机享有留置权
C. 丙对丁不享有占有返还请求权
D. 丙对丁享有占有返还请求权
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7. 甲在生前借用乙的自行车，未及返还，甲即去世。其继承人丙并不知道甲遗留的自行车系他人的财产，遂作为遗产继承，并在上下班或业余时间使用。一年后，乙要求丙返还自行车，并赔偿因其使用给自行车造成的磨损，丙表示拒绝。 下列说法中正确的是：
A. 丙可以拒绝乙返还该自行车的请求，因为该车是继承其父遗产而来
B. 丙无权拒绝乙返还该自行车的请求
C. 丙应该赔偿因其使用给自行车造成的磨损
D. 丙无须赔偿因其使用给自行车造成的磨损
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8. 某制酒厂与某安装队签订了一份制酒设备安装合同。合同规定：安装队负责为制酒厂安装一套制酒设备，包工包料。为降低工程造价，安装队向第三人买了一套旧设备并开始安装。主体工程完工时，安装队共开支5 万元。在辅助工程开始前，制酒厂邀请有关部门验收，发现安装队安装的设备是旧设备。为此，制酒厂要求安装队重新购买新设备并赔偿损失，安装队拒绝。于是，制酒厂便将安装队停放在工地的一切车辆、工具等均予以扣留。在双方调节纠纷过程中，被扣的物资及工具大多损坏，散失，造成安装队直接损失达5 万元之多。安装队于是向法院起诉要求赔偿损失
A. 制酒厂扣留安装队财物的行为是行使留置权的合法行为
B. 安装队有权要求制酒厂支付主体工程的5 万元开支
C. 安装队被扣留财物的5万多元的损失应由制酒厂赔偿
D. 安装队应赔偿因为其安装旧设备给制酒厂造成的损失
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9. 某甲在上班路上将一台手提电脑遗失在一辆出租车上，发现后，他迅速与出租车公司取得联系，并得到证实。该电脑己被出租车司机乙拾到。当某甲提出要回电脑时，乙以公司有相关规定为由索要1000 元，及电脑价值10%的报酬。而某甲只愿付500 元，因此，甲没有能够拿到电脑。甲随即打电话到该出租车公司询问情况，工作人员告诉某甲，公司为了鼓励司机拾金不昧，曾宣传过物权立法欲采拾得人报酬请求权这一做法的报道，并承诺公司特许拾金不昧者向失主索要部分报酬。另外，由于乙为保护该手提电脑，曾与两位欲将电脑据为己有的顾客发生争执，并被
A. 乙可以要求甲支付报酬
B. 乙有义务将电脑归还给甲
C. 乙如果不归还电脑，会构成不当得利
D. 乙只能请求甲支付其为保护该电脑与人争执被打而支出的费用
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：4 分
10. 甲要出售自己拥有的一栋商品房。乙得知此消息后，与甲联系，双方谈妥了条件后以100 万成交，并进行了过户登记。就在登记后第二天，丙也联系了甲，希望以120 万的价格买下此楼。出于价格的诱惑，甲又将楼卖与丙。则下列说法中正确的是：
A. 若丙是善意的，则由甲选择是将房屋卖给乙还是丙，因为债权具有平等性
B. 不管丙是善意还是恶意，丙都不能取得该房屋的所有权
C. 若丙是善意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，其可以追究甲的违约责任
D. 若丙是恶意的，则丙不能取得该房屋的所有权的情况下，也不能追究甲的违约责任
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