13春学期《资产评估》在线作业
试卷总分：100
单选题
多选题
判断题
一、单选题（共 45 道试题，共 90 分。）
V
1. 用成本法中的“评估价值＝重置成本×成新率”公式计算资产的评估值时，所使用的总资产使用年限是资产的（ ）
A. 总经济使用年限
B. 总技术使用年限
C. 总物理寿命
D. 评估人员根据具体情况选以上三个中的任一都行
满分：2 分
2. 对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按____处理。
A. 功能性贬值
B. 建筑物增值
C. 经济性贬值
D. 经济性溢价
满分：2 分
3. 某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近（ ）万元。
A. 131.67
B. 133.5
C. 137.5
D. 145
满分：2 分
4. 某宗土地的取得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为9%。该土地投资利息为____万元。
A. 117
B. 72
C. 45
D. 80
满分：2 分
5. 以下指标中，（ ）最能反映宗地地价水平。
A. 土地总价格/土地总面积
B. 建筑总价格/土地总面积
C. 房地总价格/土地总面积
D. 土地总价格/建筑总面积
此题选: D 满分：2 分
6. 运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（ ）。
A. 土地的非再生性
B. 土地用途广泛性
C. 土地利用永续性
D. 土地位置固定性
满分：2 分
7. 资产评估的价值类型取决于（ ）
A. 评估目的
B. 评估方法
C. 评估程序
D. 评估原则
满分：2 分
8. 某被评估资产1993年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2003年进行评估，已知1993年和2003年该类资产定基物价指数分别为120%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为____
A. 150000元
B. 30000元
C. 120000元
D. 180000元
满分：2 分
9. 无形资产的收益法评估中，可以运用利润或销售收入分成法。则下列公式中正确的是（ ）
A. 销售利润分成率＝销售收入分成率/销售利润率
B. 销售收入分成率＝销售利润分成率/销售利润率
C. 销售利润分成率＝销售收入分成率×销售利润率
D. 销售收入分成率＝1－销售利润分成率
满分：2 分
10. 在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）
A. 清算假设
B. 继续使用假设
C. 公开市场假设
D. 持续经营假设
满分：2 分
11. 用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专利设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费3万元，其直接成本为（ ）万元。
A. 75
B. 63
C. 65
D. 20
满分：2 分
12. 复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于____。
A. 相同的原材料
B. 相同的建造技术标准
C. 资产的现时价格
D. 相同的设计
满分：2 分
13. 待估建筑物账面原值50万元，竣工于2001年底，假定2001年的价格指数为100%，从2002年到2006年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则2006年底该建筑物的重置成本最有可能是（ ）。
A. 524000元
B. 955000元
C. 740000元
D. 9550000元
满分：2 分
14. 资产评估报告书应当（ ）。
A. 按照资产占有方的要求编写
B. 按照资产接受方的要求编写
C. 按照委托方的要求编写
D. 按照资产评估行业有关规定编写
此题选: D 满分：2 分
15. 待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是____。
A. 1048000元
B. 1910000元
C. 1480000元
D. 19100000元
满分：2 分
16. 当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（）
A. 单价3000元/平方米，容积率为4
B. 单价4000元/平方米，容积率为5
C. 单价3500元/平方米，容积率为4.3
D. 单价3800元/平方米，容积率为4.6
满分：2 分
17. 待估建筑物账面原值50万元，竣工于2001年底，假定2001年的价格指数为100%，从2002年到2006年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则2006年底该建筑物的重置成本最有可能是____。
A. 524000元
B. 955000元
C. 740000元
D. 9550000元
满分：2 分
18. 清算价格的评估适用于（ ） 假设。
A. 清算
B. 继续使用
C. 公开市场
D. 企业主体
满分：2 分
19. 对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当____。
A. 增加其实际使用年限
B. 减少其实际已使用年限
C. 增加其名义已使用年限
D. 减少其名义已使用年限
满分：2 分
20. 估算建筑物重置成本的最实际也是最广泛使用的方法是（ ）
A. 单位成本法
B. 分部分项法
C. 指数调整法
D. 工料测量法
满分：2 分
21. 流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（ ）。
A. 流动性强
B. 周转速度快
C. 形态多样化
D. 库存数量少
满分：2 分
22. 应用市场比较法时，一般应选择（ ）参照物进行比较。
A. 1个或1个以上
B. 2个或2个以上
C. 3个或3个以上
D. 4个或4个以上
满分：2 分
23. 机器设备的经济寿命是指（ ）。
A. 从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间
B. 机器设备从使用到由于有形磨损的原因造成不能继续正常工作而报废的时间
C. 机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间
D. 机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间
满分：2 分
24. 对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当（ ）。
A. 增加其实际使用年限
B. 减少其实际已使用年限
C. 增加其名义已使用年限
D. 减少其名义已使用年限
满分：2 分
25. 某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（ ）
A. 138460元
B. 27692元
C. 80000元
D. 180000元
满分：2 分
26. 采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据（ ）。
A. 已使用月数
B. 已摊销数额
C. 实际损耗程度
D. 尚未摊销数额
满分：2 分
27. 折现率本质上是____。
A. 平均收益率
B. 无风险报酬率
C. 超额收益率
D. 个别收益率
满分：2 分
28. 运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了____。
A. 技术因素
B. 功能因素
C. 地域因素
D. 时间因素
此题选: D 满分：2 分
29. 清算价格的评估适用于____假设。
A. 清算
B. 继续使用
C. 公开市场
D. 企业主体
满分：2 分
30. 资产评估是通过对资产某一____价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A. 时期
B. 时点
C. 时区
D. 阶段
满分：2 分
31. 运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间（ ）变化的。
A. 指数
B. 代数
C. 线性
D. 递减
满分：2 分
32. 某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为____
A. 138460元
B. 27692元
C. 80000元
D. 180000元
满分：2 分
33. 资产评估与会计计价的关系是____。
A. 完全相同的经济活动
B. 完全无关的经济活动
C. 相互替代的经济活动
D. 既相区别，又相联系
此题选: D 满分：2 分
34. 下列资产中，属于不可确指资产的是（）。
A. 商标
B. 机器设备
C. 商誉
D. 土地使用权
满分：2 分
35. 某被评估资产1993年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2003年进行评估，已知1993年和2003年该类资产定基物价指数分别为120%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（ ）
A. 150000元
B. 30000元
C. 120000元
D. 180000元
满分：2 分
36. 运用收益法进行企业价值评估，其前提条件是（ ）。
A. 企业具有生产能力
B. 企业各项资产完好
C. 企业能够持续经营
D. 企业具有商誉
满分：2 分
37. 某企业产成品实有数量100台，每台实际成本为650元，该产品的材料费用与工资费用的比例为75：25，根据有关资料，材料费用综合调整系数为1.1，工资费用调整系数为1.2.该产品的评估值为（ ）元。
A. 65000
B. 71500
C. 73125
D. 74750
满分：2 分
38. 某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，规模经济效益指数为0.5。市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为15万元，现有七成新的年加工2500件产品的该类被评估设备，则该设备的评估值为____万元。
A. 11.3
B. 12
C. 13.125
D. 18.75
满分：2 分
39. 某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，规模经济效益指数为0.5。市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为15万元，现有七成新的年加工2500件产品的该类被评估设备，则该设备的评估值为（ ）万元。
A. 11.3
B. 12
C. 13.125
D. 18.75
满分：2 分
40. 当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是____
A. 单价3000元/平方米，容积率为4
B. 单价4000元/平方米，容积率为5
C. 单价3500元/平方米，容积率为4.3
D. 单价3800元/平方米，容积率为4.6
满分：2 分
41. 某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为380万元。城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地，则该宗土地的价值应评估为____万元。
A. 200
B. 300
C. 380
D. 340
满分：2 分
42. 某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000万元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（ ）。
A. 532500
B. 500000
C. 517500
D. 523500
满分：2 分
43. 估算建筑物重置成本的最实际也是最广泛使用的方法是____
A. 单位成本法
B. 分部分项法
C. 指数调整法
D. 工料测量法
满分：2 分
44. 以下哪项不属于机器设备重置成本测算的方法（）
A. 功能价值法
B. 规模经济效益指数法
C. 指数调整法
D. 修复费用法
此题选: D 满分：2 分
45. 资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有的法律效力是（ ）。
A. 前者大于后者
B. 后者大于前者
C. 同等效力
D. 不可比较
满分：2 分
13春学期《资产评估》在线作业
试卷总分：100
单选题
多选题
判断题
二、多选题（共 3 道试题，共 6 分。）
V
1. 资产评估报告书的内容包括（）
A. 资产评估报告书正文
B. 资产评估说明
C. 资产评估明细表
D. 相关附件
满分：2 分
2. 以下属于资产评估特点的是____
A. 时点性
B. 预测性
C. 市场性
D. 咨询性
满分：2 分
3. 通常情况下，下列不可以用市场比较法进行评估的资产是____
A. 专有技术
B. 专用机器设备
C. 商标权
D. 通用设备
满分：2 分
13春学期《资产评估》在线作业
试卷总分：100
单选题
多选题
判断题
三、判断题（共 2 道试题，共 4 分。）
V
1. 如果使用时间接近，同一份评估报告可用于多个用途。（）
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
2. 资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有同等的法律效力，因而也要按统一格式由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章和署明提交日期（ ）。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
试卷总分：100
单选题
多选题
判断题
一、单选题（共 45 道试题，共 90 分。）
V
1. 用成本法中的“评估价值＝重置成本×成新率”公式计算资产的评估值时，所使用的总资产使用年限是资产的（ ）
A. 总经济使用年限
B. 总技术使用年限
C. 总物理寿命
D. 评估人员根据具体情况选以上三个中的任一都行
满分：2 分
2. 对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按____处理。
A. 功能性贬值
B. 建筑物增值
C. 经济性贬值
D. 经济性溢价
满分：2 分
3. 某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近（ ）万元。
A. 131.67
B. 133.5
C. 137.5
D. 145
满分：2 分
4. 某宗土地的取得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为9%。该土地投资利息为____万元。
A. 117
B. 72
C. 45
D. 80
满分：2 分
5. 以下指标中，（ ）最能反映宗地地价水平。
A. 土地总价格/土地总面积
B. 建筑总价格/土地总面积
C. 房地总价格/土地总面积
D. 土地总价格/建筑总面积
此题选: D 满分：2 分
6. 运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（ ）。
A. 土地的非再生性
B. 土地用途广泛性
C. 土地利用永续性
D. 土地位置固定性
满分：2 分
7. 资产评估的价值类型取决于（ ）
A. 评估目的
B. 评估方法
C. 评估程序
D. 评估原则
满分：2 分
8. 某被评估资产1993年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2003年进行评估，已知1993年和2003年该类资产定基物价指数分别为120%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为____
A. 150000元
B. 30000元
C. 120000元
D. 180000元
满分：2 分
9. 无形资产的收益法评估中，可以运用利润或销售收入分成法。则下列公式中正确的是（ ）
A. 销售利润分成率＝销售收入分成率/销售利润率
B. 销售收入分成率＝销售利润分成率/销售利润率
C. 销售利润分成率＝销售收入分成率×销售利润率
D. 销售收入分成率＝1－销售利润分成率
满分：2 分
10. 在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）
A. 清算假设
B. 继续使用假设
C. 公开市场假设
D. 持续经营假设
满分：2 分
11. 用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专利设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费3万元，其直接成本为（ ）万元。
A. 75
B. 63
C. 65
D. 20
满分：2 分
12. 复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于____。
A. 相同的原材料
B. 相同的建造技术标准
C. 资产的现时价格
D. 相同的设计
满分：2 分
13. 待估建筑物账面原值50万元，竣工于2001年底，假定2001年的价格指数为100%，从2002年到2006年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则2006年底该建筑物的重置成本最有可能是（ ）。
A. 524000元
B. 955000元
C. 740000元
D. 9550000元
满分：2 分
14. 资产评估报告书应当（ ）。
A. 按照资产占有方的要求编写
B. 按照资产接受方的要求编写
C. 按照委托方的要求编写
D. 按照资产评估行业有关规定编写
此题选: D 满分：2 分
15. 待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是____。
A. 1048000元
B. 1910000元
C. 1480000元
D. 19100000元
满分：2 分
16. 当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（）
A. 单价3000元/平方米，容积率为4
B. 单价4000元/平方米，容积率为5
C. 单价3500元/平方米，容积率为4.3
D. 单价3800元/平方米，容积率为4.6
满分：2 分
17. 待估建筑物账面原值50万元，竣工于2001年底，假定2001年的价格指数为100%，从2002年到2006年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则2006年底该建筑物的重置成本最有可能是____。
A. 524000元
B. 955000元
C. 740000元
D. 9550000元
满分：2 分
18. 清算价格的评估适用于（ ） 假设。
A. 清算
B. 继续使用
C. 公开市场
D. 企业主体
满分：2 分
19. 对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当____。
A. 增加其实际使用年限
B. 减少其实际已使用年限
C. 增加其名义已使用年限
D. 减少其名义已使用年限
满分：2 分
20. 估算建筑物重置成本的最实际也是最广泛使用的方法是（ ）
A. 单位成本法
B. 分部分项法
C. 指数调整法
D. 工料测量法
满分：2 分
21. 流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（ ）。
A. 流动性强
B. 周转速度快
C. 形态多样化
D. 库存数量少
满分：2 分
22. 应用市场比较法时，一般应选择（ ）参照物进行比较。
A. 1个或1个以上
B. 2个或2个以上
C. 3个或3个以上
D. 4个或4个以上
满分：2 分
23. 机器设备的经济寿命是指（ ）。
A. 从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间
B. 机器设备从使用到由于有形磨损的原因造成不能继续正常工作而报废的时间
C. 机器设备从使用到出现了新的技术性更好的设备而被淘汰的时间
D. 机器设备从开始使用到评估基准日所经历的时间
满分：2 分
24. 对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当（ ）。
A. 增加其实际使用年限
B. 减少其实际已使用年限
C. 增加其名义已使用年限
D. 减少其名义已使用年限
满分：2 分
25. 某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（ ）
A. 138460元
B. 27692元
C. 80000元
D. 180000元
满分：2 分
26. 采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据（ ）。
A. 已使用月数
B. 已摊销数额
C. 实际损耗程度
D. 尚未摊销数额
满分：2 分
27. 折现率本质上是____。
A. 平均收益率
B. 无风险报酬率
C. 超额收益率
D. 个别收益率
满分：2 分
28. 运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了____。
A. 技术因素
B. 功能因素
C. 地域因素
D. 时间因素
此题选: D 满分：2 分
29. 清算价格的评估适用于____假设。
A. 清算
B. 继续使用
C. 公开市场
D. 企业主体
满分：2 分
30. 资产评估是通过对资产某一____价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A. 时期
B. 时点
C. 时区
D. 阶段
满分：2 分
31. 运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间（ ）变化的。
A. 指数
B. 代数
C. 线性
D. 递减
满分：2 分
32. 某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为____
A. 138460元
B. 27692元
C. 80000元
D. 180000元
满分：2 分
33. 资产评估与会计计价的关系是____。
A. 完全相同的经济活动
B. 完全无关的经济活动
C. 相互替代的经济活动
D. 既相区别，又相联系
此题选: D 满分：2 分
34. 下列资产中，属于不可确指资产的是（）。
A. 商标
B. 机器设备
C. 商誉
D. 土地使用权
满分：2 分
35. 某被评估资产1993年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2003年进行评估，已知1993年和2003年该类资产定基物价指数分别为120%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（ ）
A. 150000元
B. 30000元
C. 120000元
D. 180000元
满分：2 分
36. 运用收益法进行企业价值评估，其前提条件是（ ）。
A. 企业具有生产能力
B. 企业各项资产完好
C. 企业能够持续经营
D. 企业具有商誉
满分：2 分
37. 某企业产成品实有数量100台，每台实际成本为650元，该产品的材料费用与工资费用的比例为75：25，根据有关资料，材料费用综合调整系数为1.1，工资费用调整系数为1.2.该产品的评估值为（ ）元。
A. 65000
B. 71500
C. 73125
D. 74750
满分：2 分
38. 某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，规模经济效益指数为0.5。市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为15万元，现有七成新的年加工2500件产品的该类被评估设备，则该设备的评估值为____万元。
A. 11.3
B. 12
C. 13.125
D. 18.75
满分：2 分
39. 某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，规模经济效益指数为0.5。市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为15万元，现有七成新的年加工2500件产品的该类被评估设备，则该设备的评估值为（ ）万元。
A. 11.3
B. 12
C. 13.125
D. 18.75
满分：2 分
40. 当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是____
A. 单价3000元/平方米，容积率为4
B. 单价4000元/平方米，容积率为5
C. 单价3500元/平方米，容积率为4.3
D. 单价3800元/平方米，容积率为4.6
满分：2 分
41. 某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为380万元。城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地，则该宗土地的价值应评估为____万元。
A. 200
B. 300
C. 380
D. 340
满分：2 分
42. 某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000万元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（ ）。
A. 532500
B. 500000
C. 517500
D. 523500
满分：2 分
43. 估算建筑物重置成本的最实际也是最广泛使用的方法是____
A. 单位成本法
B. 分部分项法
C. 指数调整法
D. 工料测量法
满分：2 分
44. 以下哪项不属于机器设备重置成本测算的方法（）
A. 功能价值法
B. 规模经济效益指数法
C. 指数调整法
D. 修复费用法
此题选: D 满分：2 分
45. 资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有的法律效力是（ ）。
A. 前者大于后者
B. 后者大于前者
C. 同等效力
D. 不可比较
满分：2 分
13春学期《资产评估》在线作业
试卷总分：100
单选题
多选题
判断题
二、多选题（共 3 道试题，共 6 分。）
V
1. 资产评估报告书的内容包括（）
A. 资产评估报告书正文
B. 资产评估说明
C. 资产评估明细表
D. 相关附件
满分：2 分
2. 以下属于资产评估特点的是____
A. 时点性
B. 预测性
C. 市场性
D. 咨询性
满分：2 分
3. 通常情况下，下列不可以用市场比较法进行评估的资产是____
A. 专有技术
B. 专用机器设备
C. 商标权
D. 通用设备
满分：2 分
13春学期《资产评估》在线作业
试卷总分：100
单选题
多选题
判断题
三、判断题（共 2 道试题，共 4 分。）
V
1. 如果使用时间接近，同一份评估报告可用于多个用途。（）
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
2. 资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有同等的法律效力，因而也要按统一格式由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章和署明提交日期（ ）。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
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