大连理工大学12秋《房地产开发与经营》在线作业2免费答

大工12秋《房地产开发与经营》在线作业2
试卷总分：100
单选题
多选题
判断题
一、单选题（共 5 道试题，共 20 分。）
V
1. 房地产开发建设投资不包括()。
A. 经营资金
B. 土地费用
C. 前期工程费用
D. 基础设施建设费用
满分：4 分
2. 购买房地产开发投资企业的债券属于()。
A. 房地产直接投资
B. 房地产开发投资
C. 房地产置业投资
D. 房地产间接投资
此题选: D 满分：4 分
3. 对于房地产开发投资项目来说，现金流入的表现形式不包括()
A. 销售收入
B. 出租收入
C. 自营收入
D. 投资
此题选: D 满分：4 分
4. 投资者所在地区房地产市场供求关系的变化给投资者带来的风险,称为()。
A. 市场供求风险
B. 变现风险
C. 通货膨胀风险
D. 比较风险
满分：4 分
5. 名义利率为8%，每月计息一次，年实际利率为()。
A. 8%
B. 8.30%
C. 8.35%
D. 7.65%
满分：4 分
大工12秋《房地产开发与经营》在线作业2
试卷总分：100
单选题
多选题
判断题
二、多选题（共 5 道试题，共 40 分。）
V
1. 风险对房地产投资方向和时机选择的影响包括()。
A. 根据项目风险大小，确定其相应的投资收益水平
B. 根据风险管理能力选择投资方向
C. 根据风险周期变化特点把握投资时机
满分：8 分
2. 影响房地产开发场地选择的因素包括()。
A. 宏观区位条件分析与选择
B. 地段（场地）分析与选择
C. 开发潜力分析
D. 获取场地开发权的方式
满分：8 分
3. 房地产细分市场评估包括()。
A. 细分市场的规模及增长率
B. 细分市场结构的吸引力
C. 细分市场与开发商资源和开发商发展目标的一致性
满分：8 分
4. 房地产市场分析的内容包括()。
A. 市场环境分析
B. 市场供给与需求分析
C. 消费者和消费者行为分析
D. 竞争分析
满分：8 分
5. 房地产市场分析中的信息类型包括()。
A. 与宏观环境相关的信息
B. 房地产市场状况信息
C. 竞争者方面的信息
D. 与投资项目直接相关的信息
满分：8 分
大工12秋《房地产开发与经营》在线作业2
试卷总分：100
单选题
多选题
判断题
三、判断题（共 10 道试题，共 40 分。）
V
1. 经营资金（自营）指房地产开发企业用于日常经营的周转资金。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
2. 定量预测主要依靠人的经验、专业知识和分析能力，参照已有的资料，通过主观判断对事物未来的状态作出分析和判断。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
3. 名义利率比实际利率更能反映资金的时间价值。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
4. 问卷设计中问句设计应避免一问多答。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
5. 目标市场选择，就是在对细分市场评估的基础上，选择某一类或某几类细分市场作为企业所要服务的市场。。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
6. 回归分析法是用算术平均值作为新一期的预测值的方法。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
7. 房地产开发项目全程策划就是促销策划。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
8. 单利是以当期本金与利息之和为基数计算利息的一种方法。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
9. 资本价值风险属于房地产投资的系统风险。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
10. 德尔菲法是采用匿名函询的方式征求专家们的意见。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分