大连理工大学13春《物业管理实务》在线作业3免费答案

大工13春《物业管理实务》在线作业3
试卷总分：100
单选题
多选题
判断题
一、单选题（共 10 道试题，共 40 分。）
V
1. 物业管理招标投标是指业主或建设单位通过招标方式选聘物业管理企业，物业管理企业通过投标方式竞聘物业管理项目的活动。其中，由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为( )。
A. 前期物业管理招标投标
B. 物业管理招标投标
C. 后期物业管理招标投标
D. 以上都不是
满分：4 分
2. 已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由( )缴纳。
A. 建设单位
B. 物业管理企业
C. 业主
D. 物业买受人
满分：4 分
3. 企业资质审批部门应当自受理企业申请之日起( )个工作日内，对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书。
A. 19
B. 20
C. 21
D. 22
满分：4 分
4. 订立业主公约是业主之间的共同行为，通常情况下，业主公约由业主大会筹备组草拟，经首次业主大会会议审议通过，公约的修改权也属于( )。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 业主管委会
D. 业主公约
满分：4 分
5. 我国对房地产实行( )管理方式。
A. 合同
B. 契约
C. 租赁
D. 权证
此题选: D 满分：4 分
6. 业主大会由( )组成。
A. 物业管理区域内的部分业主
B. 物业管理区域内的全体业主
C. 行政管理区域内的部分业主
D. 行政管理区域内的全体业主
满分：4 分
7. 不属于物业管理服务的是( )。
A. 物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务
B. 代收代交各项公用事业费用
C. 物业装饰装修管理服务
D. 专项维修资金的代管服务
此题选: D 满分：4 分
8. 业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开( )日前以书面形式在物业管理区域内公告。
A. 7
B. 10
C. 15
D. 20
满分：4 分
9. ( )对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统的规定。
A. 《民法通则》
B. 《税收征收管理法》
C. 《合同法》
D. 《公司法》
满分：4 分
10. 二级资质物业管理企业注册资本人民币( )万元以上。
A. 1000
B. 500
C. 300
D. 100
满分：4 分
大工13春《物业管理实务》在线作业3
试卷总分：100
单选题
多选题
判断题
二、多选题（共 5 道试题，共 40 分。）
V
1. 物业管理纠纷的处理方式主要有（ ）。
A. 协商
B. 诉讼
C. 调解
D. 行政裁决和行政复议
E. 仲裁
满分：8 分
2. 物业管理招标必须贯彻（ ）的原则。
A. 公平
B. 公正
C. 公开
D. 合理
E. 低价
满分：8 分
3. 物业管理与传统房屋管理的主要区别在于（ ）。
A. 管理实体
B. 管理机制
C. 服务范围
D. 主导地位
E. 管理手段
满分：8 分
4. 物业管理服务收费包括 （ ）项目。
A. 管理费
B. 房屋设备运行费
C. 保安保洁费
D. 物业公司办公费
E. 维修费
满分：8 分
5. 物业管理企业一级资质的条件包括( )。
A. 注册资本为人民币500万元以上
B. 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人
C. 物业管理专业人员应按照国家有关规定取得职业资格证书
D. 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩
E. 管理两种类型以上物业
满分：8 分
大工13春《物业管理实务》在线作业3
试卷总分：100
单选题
多选题
判断题
三、判断题（共 5 道试题，共 20 分。）
V
1. 消防设备的维修需要专门的技术，特别是一些关键设备，一般应聘请经政府认可的、持有合格消防牌照的专业公司来维修。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
2. 房屋共用部位维修基金是指专项用于房屋共用部位大修理的资金。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
3. 物业租赁实际上是物业所有权人（业主）或授权经营者将物业零星出租的一种形式，所不同的是，物业出售是所有权的转移与让渡，而物业出租让渡的只是使用权。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
4. 物业管理在商品社会中，本质上是一种服务商品，物业管理活动也是一种商品经济活动。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
5. 物业管理企业的规模越接近经济规模，单位管理成本就越高。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分