大连理工大学14春《物业管理实务》在线测试3免费答案

大工14春《物业管理实务》在线测试3
试卷总分：100 奥鹏学习网（aopeng123.cn) 发布
单选题
多选题
判断题
一、单选题（共 10 道试题，共 30 分。）
V
1. 下列选项不属于物业消防安全管理内容的是（ ）。
A. 建立高素质的专群结合的消防队伍
B. 熟悉消防法规
C. 制定完善的消防管理规章制度
D. 搞好消防设备的管理
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2. 在工厂内堆放易燃、易爆、有腐蚀性的危险品和有害物品，需经（ ）批准同意设立专用库房。
A. 业主委员会
B. 物业管理企业
C. 保卫部门
D. 公安部门
此题选: D 满分：3 分
3. 物业管理区域建设与社区建设的共性有（ ）。
A. 管理手段一致
B. 管理目标一致
C. 管理职能一致
D. 管理功能一致
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4. 下列选项不属于开展综合经营服务项目条件的是（ ）。
A. 资金
B. 场地
C. 物业服务企业自身的条件
D. 政府文件
此题选: D 满分：3 分
5. 物业租赁的核心问题是（ ）。
A. 出租人
B. 承租人
C. 租金
D. 以上均不对
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6. 环境卫生属于物业管理的（ ）。
A. 基本业务
B. 专项业务
C. 特色业务
D. 多种经营业务
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7. 物业管理消防工作主要包括（ ）两方面。
A. 宣传和演习
B. 防火和灭火
C. 防火和演习
D. 灭火和疏散
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8. 关于物业区域综合经营管理，下列选项不正确的是（ ）。
A. 物业综合经营服务的条件只有资金和经营人才
B. 对自己经营服务项目的供给数量要进行预测
C. 注意协调同地方政府及有关部门的关系
D. 尽量避免环境污染
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9. 下列选项不属于房屋租金评定一般考虑的因素的是（ ）。
A. 物业价值
B. 房屋价值
C. 经济效益
D. 市场供求状况
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10. 物业租赁合同的标的物是（ ）。
A. 房屋
B. 房屋附属设备
C. 租金
D. 以上均不对
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大工14春《物业管理实务》在线测试3
试卷总分：100 奥鹏学习网（aopeng123.cn) 发布
单选题
多选题
判断题
二、多选题（共 5 道试题，共 25 分。）
V
1. 构成社区的基本要素包括（ ）。
A. 一定的人口
B. 一定的地域
C. 管理机构
D. 社区文化
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2. 物业环境按物业种类的不同可分为（ ）。
A. 生活居住环境
B. 办公环境
C. 商业环境
D. 生产环境
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3. 特种物业管理的特点是（ ）。
A. 数量相对较多
B. 服务对象不同
C. 建筑形式和结构各具特点
D. 管理经费来源不同
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4. 衡量物业租赁经济效果的指标有（ ）。
A. 房屋出租率
B. 租金高低
C. 租金收缴率
D. 房屋完好率
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5. 下列选项属于写字楼的特点的是（ ）。
A. 建筑规模大，人员集中
B. 建筑档次高，设备先进
C. 地理位置优越，交通便利
D. 使用时间分散，人员流动性大
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大工14春《物业管理实务》在线测试3
试卷总分：100 奥鹏学习网（aopeng123.cn) 发布
单选题
多选题
判断题
三、判断题（共 15 道试题，共 45 分。）
V
1. 出租方在经营物业租赁活动前，应向房地产交易管理部门申报领取“房屋租赁许可证”。
A. 错误
B. 正确
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2. 工业物业内的各企业单位，因使用水、电不当而给其他企业造成损失的，其损失由责任企业承担。
A. 错误
B. 正确
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3. 物业管理与社区建设既有一致性又有差异性，两者可以相互取代。
A. 错误
B. 正确
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4. 根据房屋损坏的程度,按维修工程的性质,可分为小修、中修、大修和翻修。
A. 错误
B. 正确
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5. 社区建设是一种非专业、非营利性的服务，具有行政管理性质。
A. 错误
B. 正确
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6. 一般来说，租赁妥协的原则是租用规模越大、租期越长，租价妥协的空间越大。
A. 错误
B. 正确
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7. 物业租赁是一次经济活动，不是一种法律行为。
A. 错误
B. 正确
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8. 新建城区绿化用地不低于建设用地总面积的25%。
A. 错误
B. 正确
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9. 物业绿化包括地面绿化和空间绿化。
A. 错误
B. 正确
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10. 智能化小区管理系统技术越高越好、功能越全越好。
A. 错误
B. 正确
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11. 物业清洁管理要实行“定人、定点、定时、定任务、定质量”。
A. 错误
B. 正确
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12. 物业清洁服务工作的原则之一是扫防结合，以扫为主。
A. 错误
B. 正确
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13. 物业服务公司应保障写字楼外观完好整洁，零修及时率达到100%。
A. 错误
B. 正确
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14. 电梯运行管理中发生故障时，要首先救护乘客出梯。
A. 错误
B. 正确
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15. 物业安全管理的主要内容包括治安管理、消防管理和车辆交通管理。
A. 错误
B. 正确
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