14秋中国地质大学《土地利用管理》在线作业二

地大《土地利用管理》在线作业二
试卷总分：100 奥鹏学习网（aopeng123.cn) 发布
单选题
多选题
一、单选题（共 16 道试题，共 64 分。）
V
1. 土地出让合同中所规定的土地使用权的转让、出租、抵押条件由出让方制定。
A. 正确
B. 错误
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2. 因素分值计算中（）反映某块土地质量的优势。
A. 因素指标作用
B. 因素分值
C. 土地总分
D. 宗地分值
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3. 国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价。
A. 正确
B. 错误
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4. 耕地占用税税额的确定要考虑县（ ）的占有量。
A. 人均土地
B. 人均农地
C. 人均耕地
D. 人均基本农田
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5. 土地自然供给是（ ）的。
A. 无弹性
B. 弹性较小
C. 有弹性
D. 弹性较大
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6. 新修订的《土地管理法》规定：征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的（ ）倍。
A. 3至6倍
B. 3倍
C. 6倍
D. 6至10倍
此题选: D 满分：4 分
7. 对于城镇结节点描述不正确的是（）
A. 结节点对于人口流动和物质能量交换具有聚集作用
B. 结节点都在城镇中心地区
C. 结节点作用越强，繁华程度越高
D. 结节点所在的土地等级越高，随着与结节点的距离增大，土地等级又逐步降低
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8. 对于定级单元界线的描述不正确的是（）。
A. 单元界线是不同均质地域的边界
B. 单元界线是反映土地利用特征范围和空间实体边缘的标志
C. 单元界线在城镇中心必须是一个客观存在的实体
D. 单元界线必须连接构成封闭区域
此题选: D 满分：4 分
9. 关于土地级别的确定下列描述中不正确的是（）
A. 土地级别是土地质量的综合反映
B. 土地级别内不存在差异
C. 土地级别划分在单元总分值计算的基础上，利用一定的数学方法进行的
D. 土地级别的界线可作适当的调整
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10. 土地具有数量有限，稀缺和( )等特征。
A. 不可替代
B. 难以替代
C. 可以替代
D. 以上都不对
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11. 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（ ）抵押财产
A. 属于
B. 部分属于
C. 不属于
D. 可以属于
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12. 对因素成对比较法确定权重描述不正确的是（）
A. 因素两两之间均进行比较
B. 某一待评因素权重有可能是零
C. 为使结果更准确，可以结合特尔斐测定法
D. 可以在因素集合中设置一虚拟因素
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13. 土地所有权是土地（ ）的法律表现形式。
A. 制度
B. 产权制度
C. 所有制
D. 使用制度
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14. 城镇土地分等定级的目的是为全面掌握城镇土地（）状况，科学管理和合理利用城镇土地，提高土地利用效率，为国家和各级政府制定各项土地政策等提供依据
A. 质量及利用
B. 数量及质量
C. 质量及价值
D. 开发及利用
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15. 定级因素分值计算中（）反映某块土地上某一因素的优势。
A. 因素指标作用
B. 因素分值
C. 单元分值
D. 宗地分值
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16. 土地使用权受让人依法完全享有对所受让土地的占有、使用、收益和处分权。
A. 正确
B. 错误
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地大《土地利用管理》在线作业二
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单选题
多选题
二、多选题（共 9 道试题，共 36 分。）
V
1. 下列（）是编制土地利用总体规划的原则
A. 适当控制非农建设占用耕地
B. 提高土地利用效率
C. 统筹安排各类用地
D. 占用耕地与开发复垦相结合
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2. 土地金融的主要特点有（）
A. 债权可靠安全
B. 贷款偿还期长，利息率低
C. 一般要实行债券化
D. 债券人可以提前要求债务人偿还债务
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3. 土地使用权出让，必须符合（）
A. 土地利用总体规划
B. 城市规划
C. 年度建设用地计划
D. 农业区划
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4. 土地的（）使经营垄断成为可能，这是产生级差地租的客观条件
A. 用途多样性
B. 稀缺性
C. 增值性
D. 有限性
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5. 影响土地需求变化的因素有（）
A. 人口数量
B. 社会生产力发展水平
C. 人民生活水平
D. 土地的数量质量分布状况
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6. 影响土地经济供给的基本因素有（）
A. 各类土地的自然供给
B. 科学技术的进步
C. 社会需求
D. 土地利用计划
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7. 下列（）费用不包括在外商投资企业缴纳的场地使用费内
A. 原有建筑物的拆迁费用
B. 宗地的基础设施建设用地
C. 外商企业专用的场外道路
D. 征用土地补偿费
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8. 土地作为生产资料，具有不同于其他生产资料的特性，主要有（）和土地位置的固定性
A. 土地是自然本身的产物
B. 土地面积的有限性
C. 土地具有准商品性
D. 土地的永续性
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9. 下列情况需进行注销登记的有（）
A. 企业破产，土地被其他单位使用
B. 土地租赁终止
C. 土地使用权抵押终止
D. 因自然灾害造成土地灭失
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