14秋中国地质大学《房地产开发与经营》在线作业一

地大《房地产开发与经营》在线作业一
试卷总分：100 奥鹏学习网（aopeng123.cn) 发布
单选题
多选题
判断题
一、单选题（共 10 道试题，共 40 分。）
V
1. 一级资质的房地产开发企业需从事房地产产业（）年以上
A. 10
B. 5
C. 8
D. 20
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2. 房地产市场不同于一般商品市场的特点是（）
A. 竞争性市场
B. 鲜明的地域性
C. 受价值规律影响
D. 交易方式只有买卖一种方式
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3. 政府的政策取向将深刻的影响房地产市场的什么
A. 经营理念
B. 经营模式
C. 经营秩序
D. 经营策略
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4. 按照房地产开发的经济内容不同可分为（）
A. 土地开发投资
B. 商业房地产开发投资
C. 住宅房地产开发投资
D. 国家投资
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5. 以下哪项是我国一级房地产开发企业的资质条件中对资金的要求
A. 自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元
B. 自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2000万元
C. 自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2500万元
D. 自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2500万元
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6. 以下不属于开发项目招标方式的是（）
A. 公开招标
B. 邀请招标
C. 议标
D. 竞标
此题选: D 满分：4 分
7. 哪个不是房地产根据层次划分的
A. 住宅市场
B. 地产市场
C. 房产市场
D. 相关服务市场
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8. 房屋买卖是一种（）形式
A. 民事法律
B. 法律
C. 商业
D. 个体
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9. 以下不属于房屋拆迁补偿形式的是（）
A. 使用期限加长
B. 产权调换
C. 作价补偿
D. 产权调换和作价补偿相结合
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10. 什么是房地产项目设计的主体
A. 房地产开发商
B. 政府相关机关
C. 设计机构
D. 建筑承包商
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单选题
多选题
判断题
二、多选题（共 5 道试题，共 20 分。）
V
1. 以下哪几项属于房地产开发的分类
A. 单项开发
B. 新城区开发
C. 土地开发
D. 小区开发
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2. 影响房地产经营的环境因素包括
A. 房地产市场的供求状况
B. 房地产市场的完善程度
C. 政府房地产经营政策的取向
D. 相关中介机构的发育状况
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3. 房地产开发投资的特点有（）
A. 投资成本高
B. 投资回收期长
C. 投资风险性大
D. 投资收益性好
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4. 以下属于房屋交易方式的是
A. 房屋出售
B. 房屋租赁
C. 房屋抵押
D. 房屋典当
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5. 以下哪项属于房地产市场的完善程度
A. 导向功能
B. 凝聚功能
C. 激励功能
D. 约束功能
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单选题
多选题
判断题
三、判断题（共 10 道试题，共 40 分。）
V
1. 我国目前土地利用率较高。
A. 错误
B. 正确
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2. 旧城区开发标志着城市功能和性质的变化
A. 错误
B. 正确
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3. 房地产调查为房地产开发提供了分析依据
A. 错误
B. 正确
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4. 只要是一个有正常行为能力的合法公民，都可以成为房地产的经营者。
A. 错误
B. 正确
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5. 房地产开发融资过多，会增加融资成本，影响资金的使用效果。
A. 错误
B. 正确
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6. 市场营销与策划是房地产开发实现经济效益的关键一步
A. 错误
B. 正确
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7. 房地产开发投资存在着社会性和自然性风险
A. 错误
B. 正确
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8. 房地产市场属于周期性市场
A. 错误
B. 正确
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9. 房屋租赁经营是房屋所用权的一种转移。
A. 错误
B. 正确
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10. 房地产市场是地域性强的市场。
A. 错误
B. 正确
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