15秋学期《房地产法》在线作业

15秋学期《房地产法》在线作业

【单选题】

1.对于以出让方式取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件，下列说法正确的是（   ）
A. 按照出让合同约定已经支付80%土地使用权出让金
B. 按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的35%以上
C. 按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，应以形成工业用地或者其他用地条件
D. 转让房地产时房屋已经建成，应当协助受让人取得房屋所有权证书
正确答案：C

2.以划拨方式取得的土地使用权()。
A. 一律不得进入房地产市场
B. 原则上不得进入房地产市场
C. 领有国有土地使用证即可进入房地产市场
D. 具有地上建筑物的合法产权证明即可以转让
正确答案：B

3.狭义的房地产税包括（   ）
A. 城镇土地使用税
B. 个人所得税
C. 营业税
D. 城市建设维护税
正确答案：A

4.国有土地的范围不包括()。
A. 国家依法征用的土地
B. 国家长期借用的农村集体土地
C. 农民转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地
D. 农村中已经依法征购为国有的土地
正确答案：B

5.狭义的土地使用权包括（   ）
A. 土地承包经营权
B. 以房地产开发建设为目的而取得的土地使用权
C. 土地租赁权
D. 土地收益权
正确答案：B

6.房地产抵押合同的生效时间为( )
A. 自抵押人和抵押权人签字、盖章时
B. 自房地产抵押合同办完抵押登记时
C. 自抵押人和抵押权人协商一致时
D. 自房地产抵押合同成立时
正确答案：D

7.由国务院批准征用基本农田以外的耕地是指超过()。
A. 20公顷的
B. 25公顷的
C. 30公顷的
D. 35公顷的
正确答案：D