15秋学期《物业经营管理》在线作业

15秋学期《物业经营管理》在线作业

【单选题】

1.物业1为写字楼项目2003年末的价值为1100万元预计2004年末的价值为1200万元的可能性为50%为1000万元的可能性为50%，则2004年该物业价值的标准方差为10%物业2为娱乐场所项目2003年末的价值为1000万元预计2004年末的价值为1200万元的可能性为50%为800万元的可能性为50%则2004年该物业价值的标准方差为20%根据以上资料下列选项中说法正确的是（）
A. 可以推断物业1的投资风险大于物业2的投资风险
B. 可以推断物业2的投资风险大于物业1的投资风险
C. 可以推断物业1的投资风险和物业2的投资风险一样大
D. 无法推断
正确答案：B

2.（）是风险管理的基础
A. 风险预测
B. 风险预算
C. 风险识别
D. 风险保障
正确答案：C

3.设施管理的服务对象通常为（）
A. 拥有房地产的非房地产企业或机构
B. 政府办公楼
C. 科研教学设施
D. 医院设施
正确答案：A

4.投资者进行房地产投资的主要目的是（）
A. 获得荣誉
B. 使其财富最大化
C. 降低投资风险
D. 抵抑通货膨胀
正确答案：B

5.房地产投资信托基金的主要物质载体是（）
A. 经常性租金收益
B. 运营收入
C. 毛租金
D. 经营额
正确答案：A