【标准答案】【习题】城市郊区的土地属于,城市郊区的土地属于集体所有吗
标准答案：
房产征地评估
1、第一条为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。
2、第一条 为规范国有土地上房屋征收评估活动，保证房屋征收评估结果客观公平，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，制定本办法。
3、公式：新建房地产价值=土地取得费用+开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+正常利润土地评估成本=A×B×C。土地评估成本法是指按照新建土地的成本价值进行评估的方法，最常用的方法是土地评估成本法。
4、评估的时点被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。
城市郊区的土地归谁所有呢
1、《宪法》第十条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。”可见，城市郊区的土地可以由法律专门规定归国家所有，也可以属于集体所有。故正确答案为A。
2、法律规定属于国家所有的城市郊区的土地，属于国家所有。《中华人民共和国民法典》第二百四十九条 城市的土地，属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。
3、法律分析：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；农村的宝基地和自留地、自留山，也属于集体所有。法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。
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