贵州电大2020年春季《工程经济与管理》04

2020年春季《工程经济与管理》04
1.[单选题] 为了对拆迁作出一个合理的补偿，应该对房地产进行（  ）。
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    A.估价
    B.管理
    C.征用
    D.咨询
    答:——A——
2.[单选题] 线性规划是（  ）的一个分支。    奥鹏作业答案q   7 612 9 60 21
    A.经济学
    B.运筹学
    C.流体力学
    D.概率统计学
    答:——B——
3.[单选题] 用地单位必须按照合同约定开发土地，超过开工期一年未开工的，按地价款的（  ）以下征收土地闲置费。
    A.10%
    B.15%
    C.20%
    D.25%
    答:——C——
4.[单选题] 新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起（  ）日内，持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。
    A.100天
    B.90天
    C.60天
    D.30天
    答:————
5.[单选题] 某一建筑物在地铁站旁边，地铁站相对于建筑物属于（  ）。
    A.区位
    B.实物
    C.权益
    D.建筑物
    答:————
6.[多选题] 土地使用权是指土地使用者依法对土地享有的（  ）的权利。
    A.占有
    B.使用
    C.收益
    D.承包经营
    答:————
7.[多选题] 国有土地使用权出让可以采取（  ）的方式。
    A.出让
    B.拍卖
    C.招标
    D.双方协议
    答:————
8.[多选题] 房地产经纪是指向进行房地产（  ）的当事人提供房地产居间介绍、代理和经纪活动。
    A.投资开发
    B.转让
    C.抵押
    D.租赁
    答:————
9.[多选题] 土地所有权是指在法律的范围内，土地所有者对其拥有的土地享有的（  ）的权利。
    A.占有
    B.使用
    C.收益
    D.处置
    答:————
10.[多选题] 房地产投资首先面临的是系统风险，包括（  ）和利率风险、政策风险和政治风险、或然损失风险等。
    A.通货膨胀风险
    B.市场供求风险
    C.周期风险
    D.变现风险
    答:————
11.[判断题] 2土地使用权出让合同的使用年限届满后，土地使用者未申请续期或申请未或批准，国家应无偿收回土地使用权。
    A.√
    B.×
    答:————
12.[判断题] 一个工程项目需要征用的土地，应当根据总体设计一次申请批准，不得化整为零。
    A.√
    B.×
    答:————
13.[判断题] 确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求。
    A.√
    B.×
    答:————
14.[判断题] 房地产包括土地和建筑物两大部分。
    A.√
    B.×
    答:————
15.[判断题] 房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》，《暂定资质证书》有效期2年。
    A.√
    B.×
    答:————
16.[判断题] 房地产投资的优点表现在相对较高的投资水平（收益率高）。
    A.√
    B.×
    答:————
17.[判断题] 房地产开发主管部门可以视企业经营情况，延长《暂定资助证书》有效期，但延长期不得超过3年。
    A.√
    B.×
    答:————
18.[判断题] 房地产的特征有用途单一性。
    A.√
    B.×
    答:————
19.[判断题] 房地产开发项目按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。
    A.√
    B.×
    答:————
20.[判断题] 由于目标函数和约束条件都是已知变量的线性函数，所以我们把这类问题称为线性规划问题。
    A.√
    B.×
    答:————

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