下列关于城镇土地使用税的纳税义务发生时间正确的有（ ）。
A、纳税人购置存量房，自房屋交付使用之次月起
B、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起
C、纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起
D、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税
【答案】BCD
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