12秋中国地质大学《房地产开发与经营》在线作业一

地大《房地产开发与经营》在线作业一
试卷总分：100
单选题
多选题
判断题
一、单选题（共 10 道试题，共 40 分。）
V
1. 土地使用权转让的方式不包括以下哪方面
A. 出售
B. 交换
C. 赠与
D. 征用
此题选: D
2. 以下哪项不属于房地产市场的完善程度
A. 市场机制的调节功能
B. 销售市场与租赁市场的平衡状态
C. 二手房市场的完善程度
D. 政府房地产经营政策的完善
此题选: D
3. 一级资质的房地产开发企业需从事房地产产业（）年以上
A. 10
B. 5
C. 8
D. 20

4. 政府的政策取向将深刻的影响房地产市场的什么
A. 经营理念
B. 经营模式
C. 经营秩序
D. 经营策略

5. 房屋买卖是一种（）形式
A. 民事法律
B. 法律
C. 商业
D. 个体

6. 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12挑规定了居住用地为（）年
A. 50
B. 70
C. 40
D. 80

7. 具有二级资质的房地产开发企业注册资本不低于（）万元
A. 5000
B. 2000#1500
C. 1000

8. 按照房地产开发的经济内容不同可分为（）
A. 土地开发投资
B. 商业房地产开发投资
C. 住宅房地产开发投资
D. 国家投资

9. 政治环境指的是什么
A. 人民政府的态度
B. 开发商的态度
C. 居民的态度
D. 人民政府对开发商的态度
此题选: D
10. 事业部制的缺点是（）
A. 组织关系复杂，对项目负责人的要求较高
B. 造成了管理人员的浪费
C. 不适用于规模较大的组织
D. 容易造成管理的混乱

地大《房地产开发与经营》在线作业一
试卷总分：100
单选题
多选题
判断题
二、多选题（共 5 道试题，共 20 分。）
V
1. 以下哪几项属于房地产开发的分类
A. 单项开发
B. 新城区开发
C. 土地开发
D. 小区开发

2. 房地产开发投资的特点有（）
A. 投资成本高
B. 投资回收期长
C. 投资风险性大
D. 投资收益性好

3. 影响房地产经营的环境因素包括
A. 房地产市场的供求状况
B. 房地产市场的完善程度
C. 政府房地产经营政策的取向
D. 相关中介机构的发育状况

4. 以下哪项属于房地产市场的完善程度
A. 导向功能
B. 凝聚功能
C. 激励功能
D. 约束功能

5. 房地产分析有什么作用
A. 为新项目开发提供决策依据
B. 有利于房地产开发商正确制定合理的营销方案
C. 有利于房地产经营者制定合理的经营决策
D. 有助于房地产经营者改进经营行为，提高经营水平

地大《房地产开发与经营》在线作业一
试卷总分：100
单选题
多选题
判断题
三、判断题（共 10 道试题，共 40 分。）
V
1. 房屋经营就是房屋出售和房屋租赁两种类型
A. 错误
B. 正确

2. 房地产开发融资过多，会增加融资成本，影响资金的使用效果。
A. 错误
B. 正确

3. 房地产市场是地域性强的市场。
A. 错误
B. 正确

4. 房地产物业管理市场一直是政府行为。
A. 错误
B. 正确

5. 市场营销与策划是房地产开发实现经济效益的关键一步
A. 错误
B. 正确

6. 房地产市场属于周期性市场
A. 错误
B. 正确

7. 房地产调查为房地产开发提供了分析依据
A. 错误
B. 正确

8. 旧城区开发标志着城市功能和性质的变化
A. 错误
B. 正确

9. 房地产项目的征地拆迁的性质是一样的
A. 错误
B. 正确

10. 排除通货膨胀因素后，一个风险项目的投资收益率影视无风险利润和风险报酬之和
A. 错误
B. 正确