2014秋南开大学《房地产概论与营销实务》在线作业

14秋学期《房地产概论与营销实务》在线作业
一、单选题（共2道试题，共4分。）1.市场因子推演法属于：
A.定性预测法
B.定量预测法
C.集合意见法
D.专家意见法
----选择：A
2.收敛性属于：
A.集合意见特点
B.定量预测法特点
C.时间排序法特点
D.专家意见法特点
----选择：D
二、多选题（共8道试题，共16分。）1.房地产营销控制的要点为：
A.制定标准
B.绩效测量
C.因果分析
D.改正行动
----选择：ABCD
2.在产品成长阶段企业应采取的策略有：
A.改进产品质量
B.广告重心转移
C.实施变相降价
D.实施企业并购
----选择：ABC
3.市场机会的特征
A.针对性
B.时效性
C.利益性
D.公开性
----选择：ABCD
4.保持市场占有率的的战略有：
A.阵地防御
B.侧翼防御
C.以攻为首
D.反攻防御
----选择：ABCD
5.建立差别化战略的途径有：
A.提高买方效益
B.降低顾客成本
C.通过促销提高价值
D.通过降价促销
----选择：ABC
6.房地产市场营销环境的特点是：
A.关联性和相互分离性
B.变化性和相对稳定性
C.环境的不可控性与企业的能动性
D.企业的私利性与社会性
----选择：ABC
7.房地产主要的存在形态
A.单纯的土地
B.单纯的建筑物
C.单纯的构架
D.房地产
----选择：ABD
8.房地产品牌设计要求有：
A.简明性
B.暗示性
C.新颖性
D.适应性
----选择：ABC
三、判断题（共40道试题，共80分。）1.运动防御是指不断推出新产品
A.错误
B.正确
----选择：A
2.市场同质性高意味着各细分市场的相似程度高，不同顾客对统一营销方案的反应不一致。
A.错误
B.正确
----选择：A
3.如果顾客分布范围广而且密度小可以选择长而宽的分销渠道。
A.错误
B.正确
----选择：B
4.一体化发展战略是指把与建房有关的业务集中于一个企业
A.错误
B.正确
----选择：A
5.企业盈利目标是制定房地产产品策略的依据
A.错误
B.正确
----选择：A
6.密集分销是指房地产企业在短期内大量销售房地产商品
A.错误
B.正确
----选择：A
7.营销中介机构不包括中间商和辅助商
A.错误
B.正确
----选择：A
8.制定房地产产品策略的主体是顾客
A.错误
B.正确
----选择：A
9.共生营销就是关系营销
A.错误
B.正确
----选择：A
10.行为记录法就是电话调查法
A.错误
B.正确
----选择：A
11.尾数定价策略是利用消费者心理因素而采取的定价策略
A.错误
B.正确
----选择：B
12.消费者需求是房地产产品策略的对象
A.错误
B.正确
----选择：A