13春四川农业大学《土地管理学(本科)》在线作业

川农《土地管理学(本科)》在线作业
试卷总分：100
单选题
一、单选题（共 20 道试题，共 100 分。）
V
1. 市埸比较法确定地价是以（ ）与待评估的土地加以对照，从而求得待估土地价格的方法。
A. 条件类似的原土地买卖（或租赁）实例，
B. 优质土地，
C. 城镇土地，
D. 出让土地。
满分：5 分
2. 土地生态系统是由土地中的（ ）组成，是地球生态系统的基础和核心，包括地上层、地表层和地下层的一个立体系统。
A. 植被，
B. 土壤，
C. 生物与环境，
D. 生物
满分：5 分
3. 影响土地价格的因素很多，而且复杂，从土地的属性方面考虑，大致可归纳为（ ）三类：
A. 土地管理、土地市场和人的素质，
B. 土地价格、市场供求情况和投机行为，
C. 自然因素、经济因素和社会因素，
D. 土地管理的法规、执法力度和宣传力度
满分：5 分
4. 土地管理体制是指（ ）的制度。
A. 土地管理机构的设置和管理权限划分，
B. 土地管理，
C. 土地经营，
D. 土地出让
满分：5 分
5. 土地剩余法确定地价是首先测算（ ）总纯收益（楼价） ，然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。
A. 土地与建筑物的，
B. 地租的，
C. 土地利用的，
D. 土地生产的。
满分：5 分
6. 严格地说，土地与国土也不是一个概念，国土是指一国主权管辖内的版图，就其广义而言，包括一国的（ ）。
A. 地球表层，
B. 陆地，
C. 陆地、河流、湖泊、内海、领海、大陆架以及它的下层和上空，
D. 全部土地
满分：5 分
7. 土地使用权的转让是指（ ）在有效期内依法有偿转让给其他用地者的行为。
A. 集体将土地使用权；
B. 土地使用者将从国家（政府）获得的土地使用权；
C. 事业单位将划拨的土地使用权；
D. 土地使用者将出租的土地使用权
满分：5 分
8. 地产市埸上所交换的是：（ ）
A. 土地上的收获物；
B. 土地所有权、土地抵押权、土地使用权、土地租赁权等；
C. 土地上的建筑物；
D. 土地的总收益
满分：5 分
9. 土地分等定级是根据土地的用途、自然性状、地理位置、环境条件、基础设施、经济效益等因素，划分（ ），并确定其等级的过程。
A. 管理水平，
B. 土地利用，
C. 土地户籍，
D. 土地的优劣程度
此题选: D 满分：5 分
10. 土地有偿使用指土地使用者向土地所有者交纳（ ），使土地所有权在经济上得以实现。
A. 地租或应缴的报酬
B. 土地总收益，
C. 土地利用效益，
D. 税金
满分：5 分
11. 土地产权关系是土地关系的（ ）的问题。
A. 关键，
B. 重要，
C. 一般
D. 最核心，最重要
此题选: D 满分：5 分
12. 土地利用是指人类通过一定的活动，对（　　）等过程，以及土地的利用方式、利用效果的总称。
A. 土地进行使用、规划和改造；
B. 开发；
C. 整理；
D. 规划
此题选: D 满分：5 分
13. 级差地租是指利用（ ）土地所获得的超额利润。
A. 国有土地，
B. 集体土地，
C. 自然条件或社会经济条件较好的，
D. 新开垦土地。
满分：5 分
14. 土地所有权是土地所有权人依法（ B ）土地的权利。
A. 管理
B. 占有、使用、收益和处分，
C. 配置，
D. 经营。
满分：5 分
15. 土地关系是指人类在（ ）所形成的各种社会关系。
A. 利用土地过程中，
B. 占有和开发、利用土地过程中，
C. 开发土地过程中，
D. 管理土地过程中。
满分：5 分
16. 土地资产是指（ ）的土地，即作为财产的土地。
A. 具有社会属性，
B. 经济属性，
C. 生态属性，
D. 自然属性
此题选: D 满分：5 分
17. 收益还原法确定地价的假定条件是基于（C ），其现在所得的收益可望在将来也会继续获得，土地的价格就是随时间延长而获得的土地纯收益还原折算为现在价值的总额。
A. 土地利用效益的不可预见性，
B. 地租的可预测性，
C. 土地利用具有长期性，
D. 地价的简易性。
满分：5 分
18. 土地法是调整（ ）的法律规范的总称，是一个综合性概念。
A. 土地关系，
B. 土地利用，
C. 土地管理，
D. 土地权属
满分：5 分
19. 土地税是土地所有者对国家缴纳的费用,它具有的（ ）特征，属于财政范畴。
A. 管理，
B. 有偿，
C. 自愿，
D. 强制、无偿、超经济
此题选: D 满分：5 分
20. 中华人民共和国土地管理法对人的效力适用于我国领土范围内的（ ）。
A. 外国人
B. 一切单位和个人，
C. 集体，
D. 国营企业
满分：5 分