一、单选题
1. 一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（ ）。
A. 历史购建成本 B. 现行购建成本 C. 实际购建成本 D. 客观购建成本
正确答案：B
2. 某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为（ ）。
A. 806.9万元 B. 932.3万元 C. 98.4万元 D. 837.2万元 正确答案：A
3. 股票的清算价格是指公司清算时，公司（ ）于公司股票总股数的比值。
A. 总资产 B. 总负债 C. 净资产 D. 长期负债 正确答案：C
4. 市盈率是指（ ）。
A. 普通股市价与优先股市价的比率 B. 优先股市价与普通股市价的比率 C. 每股股票价格与每股利润的比率 D. 每股股票价格与每股净资产的比率
正确答案：C
5. 土地价格主要由土地的（ ） 决定。
A. 需求 B. 供给 C. 成本 D. 质量 E. 收益
正确答案：A
6. 某企业一年前购进原材料400吨，单价150元／吨，当时支付运杂费1600元。评估时，经核实鉴定，尚有该种库存材料80吨，因保管等原因造成贬值率为2%，该材料目前市场价格为160元／吨，运费情况变化不大。则原材料的评估值最接近于（ ）。
A. 12864元 B. 12074元 C. 14112元 D. 13328元
正确答案：A
7. 在评估机器设备重置成本时，由于地域性因素，同类型的机器设备，不同地区，售价可能是不同的，因而应采用( )的市场售价。
A. 设备生产地 B. 交易一方
C. 评估机构所在地 D. 评估对象所在地
正确答案：A
8. 对全资企业和控股企业的直接投资，应（ ）。
A. 对全部直接投资进行评估
B. 对直接投资的一定比例进行评估
C. 对投资企业进行整体评估
D. 对被投资企业进行整体评估
正确答案：D
9. 设备成新率是指( )。
A. 设备综合性陈旧贬值率的倒数
B. 设备有形损耗的倒数
C. 设备有形损耗率与1的差异
D. 设备现实状态与设备重置成本的比率
正确答案：C
10. 被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为( )。
A. 120元 B. 100元 C. 98元 D. 110元
正确答案：D
11. 采用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是（ ）。 A. 本金化率越高,收益现值越低 B. 本金化率越高,收益现值越高 C. 本金化率与收益现值无关 D. 未来收益对现值没有影响 正确答案：A
12. 在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（ ）。
A. 减少 B. 不变 C. 增加
D. 增加或减少 E. 无法确定
正确答案：C
13. 假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为( )。
A. 11.6% B. 11.2% C. 14% D. 12%
正确答案：A
14. 一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途，则该宗地的评估价值应为（ ）。
A. 800万元 B. 1000万元 C. 900万元 D. 1800万元
正确答案：B
15. 法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限与收益年限（ ）的原则确定无形资产的有效期限。
A. 孰短 B. 孰长 C. 相加 D. 相减
正确答案：A
二、多选题
1. 运用使用年限法估测设备成新率时需考虑基本参数是( )。
A. 设备的总使用寿命 B. 设备的技术水平 C. 设备的已使用时间 D. 设备的尚可使用年限 E. 设备已提折旧年限
正确答案：ACD
2. 企业价值的表现形式有( )。
A. 企业总资产价值 B. 企业投入资本价值 C. 企业股东权益价值 D. 企业长期负债价值 E. 企业流动负债价值
正确答案：ABC
3. 建筑安装成本的估测方法包括（ ）。
A. 原决算调整法 B. 功能价值法 C. 类比分析法
D. 价格指数调整法 E. 规模效益指数法
正确答案：ACD
4. 专利许可的形式包括（ ）。
A. 独占实施许可 B. 独家实施许可 C. 普通许可 D. 特殊许可
E. 实施许可的分许可 正确答案：ABCE
5. 资产有形损耗的估测方法包括（ ）。
A. 观测法 B. 测量法 C. 使用年限法 D. 修复金额法 E. 历史成本法
正确答案：ACD
6. 运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括（ ）。
A. 房租损失准备费 B. 管理费 C. 修缮费 D. 保险费 E. 税费
正确答案：ABCDE
7. 建筑物评估时需考虑的基本因素包括（ ）。
A. 产权状况 B. 基础设施状况 C. 位置与环境 D. 交通状况E. 建筑物本身状况
正确答案：ABCDE
8. 收益途径的基本参数包括（ ）。
A. 收益额 B. 收益风险 C. 折现率 D. 收益期限 E. 收益时点 正确答案：ACD
9. 土地资产的人文特性包括（ ）。
A. 非再生性 B. 使用多样性
C. 合并与分割可能性
D. 经济地理位置的可变性 E. 保值增值性
正确答案：BCDE
10. 编写资产评估报告的基本要求有( )。
A. 实事求是、客观公正 B. 内容全面、准确、简练 C. 结构合理
D. 报告完成和提交要及时 E. 突出重点
正确答案：ABD
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