大连理工大学12秋《房地产与物业法规》在线作业1免费答

大工12秋《房地产与物业法规》在线作业1
试卷总分：100
单选题
判断题
一、单选题（共 5 道试题，共 40 分。）
V
1. （ ）是指由于某种法定事由的出现，使土地使用权归于结束或停止。
A. 土地使用权的转让
B. 土地使用权的转让
C. 土地使用权的续期
D. 土地使用权的终止
此题选: D 满分：8 分
2. 征地补偿费中不包括（ ）。
A. 土地补偿费
B. 青苗与地上附着物补偿费
C. 新菜地开发建设基金
D. 征地安置补助费
此题选: D 满分：8 分
3. 国有土地使用权划拨的范围不包括（ ）。
A. 城市的商业用地
B. 国家机关用地
C. 军事用地
D. 城市的基础设施用地
满分：8 分
4. 建设项目选址意见书的审批实行分级管理。县级政府计划部门审批的建设项目，应当（ ）。
A. 由县级城市规划行政主管部门核发选址意见书
B. 由直辖市、计划单列市规划行政主管部门核发选址意见书
C. 由项目所在地县级规划行政部门提出审查意见
满分：8 分
5. 房产交易的主要方式不包括（ ）。
A. 物业管理
B. 买卖
C. 租赁
D. 抵押
满分：8 分
大工12秋《房地产与物业法规》在线作业1
试卷总分：100
单选题
判断题
二、判断题（共 15 道试题，共 60 分。）
V
1. 国有土地使用权出让的实质是国家行使对国有土地财产的处分权。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
2. 城市规划的基本任务是统筹安排城市各类用地及空间资源，综合部署各项建设，实现城市经济和社会的可持续发展。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
3. 所谓“三通一平”，是指待开发区内道路、给排水管、煤气或天然气的通达和对施工现场的土地进行平整。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
4. 房地产业是房屋建筑的一个重要组成部分。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
5. 房地产法是国家调整房地产开发和管理、保护房地产经济关系中各方当事人合法权益、促进房地产业顺利发展的重要工具。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
6. 物业管理公司与开发商之间所形成的社会关系就是物业管理关系。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
7. 我国的土地所有权主要指国家或农村集体经济组织对其所有的国有土地或集体土地依法拥有的占有、使用、收益和处分的权利。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
8. 房地产开发是指开发商在依法取得特定地块的土地使用权，并在该土地上进行基础设施建设、建造房屋的行为。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
9. 土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
10. 房地产法并不是一部单一的法规，而是由一系列法律、行政法规与地方性法规组成的一个有机的统一体。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
11. 房屋所有权是指房屋所有人依法对房屋所享有的占有、使用、收益和处分的权利。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
12. 房地产权利主要指房地产继承权。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
13. 土地征用，是指国家根据需要，依照法定条件和程序将集体所有的土地以及由集体或个人使用的国有土地收归国家所有或使用的行为。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
14. 在我国由于土地属国家或集体所有，因此地产的核心权益是土地使用权。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
15. 土地使用权出让是以土地使用权转让为基础的，出让合同必须以转让合同为前提而订立。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分