大连理工大学12秋《房地产与物业法规》在线作业3免费答

大工12秋《房地产与物业法规》在线作业3
试卷总分：100
单选题
判断题
一、单选题（共 5 道试题，共 40 分。）
V
1. 下列选项中，不是住房公积金管理中心的职责的为（ ）。
A. 编制、执行住房公积金的归集、使用计划
B. 负责住房公积金的核算
C. 审批住房公积金的提取、使用
D. 办理住房公积金贷款
此题选: D 满分：8 分
2. （ ）包括通行、典当以及与相邻房屋发生的权利和义务。
A. 房地产他项权利与相邻关系
B. 房地产买卖的争议
C. 房地产所有权争议
D. 房地产使用权争议
满分：8 分
3. 下列选项中不是房地产税与房地产费的区别的为（ ）。
A. 依据不同
B. 主体不同
C. 目的不同
D. 价格不同
此题选: D 满分：8 分
4. 下列选项中，属于房产纠纷的是（ ）。
A. 动拆迁安置纠纷
B. 房屋租赁纠纷
C. 招投标纠纷
D. 土地开发利用纠纷
满分：8 分
5. （ ）又称为协议仲裁，是指经济纠纷当事人是否采用仲裁方式解决纠纷，应当基于双方当事人自愿达成的仲裁协议。
A. 自愿仲裁
B. 独立仲裁
C. 公正原则
D. 一裁终局原则
满分：8 分
大工12秋《房地产与物业法规》在线作业3
试卷总分：100
单选题
判断题
二、判断题（共 15 道试题，共 60 分。）
V
1. 物业管理的基本主体为房地产开发商。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
2. 房地产土地增值税是指对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收益的单位和个人，就其所得的增值额计征的一次性税项。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
3. 房地产纠纷是指自然人之间、法人之间、自然人与法人之间以及他们与政府房地产管理机关之间，在房地产开发、经营、使用、交易、服务和管理过程中，因土地和房屋而产生的各种权利、义务的争议。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
4. 房地产土地增值税的收受范围为我国领域内的国有土地使用权、地上建筑物及其附着物的有偿转让；以继承、赠与诸方式无偿转让的房地产无需征税。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
5. 在房地产开发中，开发者为了追求更好的经济效益，一般都不是等房屋建好后再出售，而是在建造前预售，实际上等于用买主的钱为买主建房，俗称“卖楼花”。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
6. 房地产纠纷协商解决方式的优点在于简单易行，迅速稳妥，并且有利于双方当事人统一认识，增进了解，不伤感情，以便于今后合作。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
7. 房地产纠纷的行政调处指房地产所在地的房地产管理行政机关，依照法律、法规规定，对特定房地产纠纷先行调解和处理的解决争议方式。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
8. 房地产契税指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、赠与或交换发生房地产权属转移时向不动产承受人收取的一种一次性征收的税赋。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
9. 房地产土地纠纷主要有动拆迁安置纠纷、招投标纠纷、土地开发利用纠纷、物业管理纠纷等。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
10. 房地产开发应缴纳的费主要为办理预售许可证费、交易管理费、公证费、律师费等。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
11. 经济适用住房建设用地应在建设用地年度计划中统筹安排，并采取行政划拨方式供应。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
12. 房地产费的课征依据是国家有关的税收法律；而房地产税的收取依据则可以是国家的法律、政策或地方性法规，甚至还可以是征缴主体的自行规定。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
13. 住房公积金管理中心是住房公积金管理的决策机构。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
14. 住房公积金管理中心是以营利为目的的。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
15. 住房委员会需要编制、执行住房公积金的归集、使用计划。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分