大连理工大学12秋《房地产与物业法规》在线作业2免费答

大工12秋《房地产与物业法规》在线作业2
试卷总分：100
单选题
判断题
一、单选题（共 5 道试题，共 40 分。）
V
1. （ ）指房地产权利人在价格评估基础上转让房地产时，必须将买卖价格如实向国家申报。
A. 房地产价格评估制度
B. 房地产成交价格申报制度
C. 房地产管理价格定期公布制度
D. 房地产抵押权注销登记制度
满分：8 分
2. 以下关于房屋租赁的法律特征的叙述中，不正确的为（ ）。
A. 房屋租赁不受出租房屋所有权转移的影响
B. 房屋租赁的对象是动产
C. 房屋租赁转移的是财产用益权，而非财产所有权
D. 房屋租赁是诺成性要式法律行为
满分：8 分
3. 下列关于房地产交易的法律特征的描述中，说法不正确的是（ ）。
A. 房地产交易内容的一体性
B. 房地产交易可以不通过中介服务正常进行
C. 房地产交易形式的确定性
D. 房地产交易是要式法律行为
满分：8 分
4. （ ）指从事对房地产进行测算，评定其经济价值和价格等经营活动的组织。
A. 房地产咨询机构
B. 房地产价格评估机构
C. 房地产经纪机构
D. 房地产产权登记机构
满分：8 分
5. 预售商品房的基本情况不包括（ ）。
A. 预售商品房所在地区
B. 商品房预售许可证号
C. 预售商品房是否按揭
D. 房屋建筑面积
满分：8 分
大工12秋《房地产与物业法规》在线作业2
试卷总分：100
单选题
判断题
二、判断题（共 15 道试题，共 60 分。）
V
1. 房屋租赁转移的是财产所有权，而非财产用益权。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
2. 房屋的交换指房屋的承租人之间经所有权人同意，为了实际需要交换房屋承租权的行为。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
3. 广义的房地产交易市场为房地产商品交易场所，一般具有固定地点。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
4. 房地产交易主要表现为债的流转关系，并通过各种交易合同形式来实现。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
5. 房地产交易市场是房地产交易的前提，是房地产权利流转的重要保证。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
6. 房地产价格评估，又叫房地产估价，就是对房地产价格进行估算。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
7. 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的为连带责任保证。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
8. 房地产经纪活动是指经纪人受交易主体委托从事房地产交易的中介服务并收取佣金的行为。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
9. 在房屋租赁法律关系中，出租人必须是房屋产权所有人或其他合法拥有者。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
10. 房地产转让人可以不是房屋的所有权人。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
11. 房地产转让合同是房地产转让人与受让人之间签订的转移房地产产权的协议。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
12. 房地产价格管理制度包括房地产管理价格定期公布制度、房地产价格评估制度和房地产成交价格申报制度三个方面。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
13. 房地产价格是指房地产市场上房产和地产的成交价格。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
14. 商品房预售的“五证”通常包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分
15. 房地产转让合同的标的是外销商品房或预售商品房的，转让方应取得外销许可证或预售许可证。
A. 错误
B. 正确
满分：4 分