13春东北财经大学《资产评估》在线作业二

东财《资产评估》在线作业二
试卷总分：100
单选题
多选题
一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）
V
1. 一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的（ ）。
A. 历史购建成本
B. 现行购建成本
C. 实际购建成本
D. 客观购建成本
满分：4 分
2. 某企业尚能经营3年，经预测未来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，则该资产的评估值为（ ）。
A. 806.9万元
B. 932.3万元
C. 98.4万元
D. 837.2万元
满分：4 分
3. 股票的清算价格是指公司清算时，公司（ ）于公司股票总股数的比值。
A. 总资产
B. 总负债
C. 净资产
D. 长期负债
满分：4 分
4. 市盈率是指（ ）。
A. 普通股市价与优先股市价的比率
B. 优先股市价与普通股市价的比率
C. 每股股票价格与每股利润的比率
D. 每股股票价格与每股净资产的比率
满分：4 分
5. 土地价格主要由土地的（ ） 决定。
A. 需求
B. 供给
C. 成本
D. 质量
E. 收益
满分：4 分
6. 某企业一年前购进原材料400吨，单价150元／吨，当时支付运杂费1600元。评估时，经核实鉴定，尚有该种库存材料80吨，因保管等原因造成贬值率为2%，该材料目前市场价格为160元／吨，运费情况变化不大。则原材料的评估值最接近于（ ）。
A. 12864元
B. 12074元
C. 14112元
D. 13328元
满分：4 分
7. 在评估机器设备重置成本时，由于地域性因素，同类型的机器设备，不同地区，售价可能是不同的，因而应采用( )的市场售价。
A. 设备生产地
B. 交易一方
C. 评估机构所在地
D. 评估对象所在地
满分：4 分
8. 对全资企业和控股企业的直接投资，应（ ）。
A. 对全部直接投资进行评估
B. 对直接投资的一定比例进行评估
C. 对投资企业进行整体评估
D. 对被投资企业进行整体评估
此题选: D 满分：4 分
9. 设备成新率是指( )。
A. 设备综合性陈旧贬值率的倒数
B. 设备有形损耗的倒数
C. 设备有形损耗率与1的差异
D. 设备现实状态与设备重置成本的比率
满分：4 分
10. 被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为( )。
A. 120元
B. 100元
C. 98元
D. 110元
此题选: D 满分：4 分
11. 采用收益法评估资产价值时，各指标间的关系是（ ）。
A. 本金化率越高,收益现值越低
B. 本金化率越高,收益现值越高
C. 本金化率与收益现值无关
D. 未来收益对现值没有影响
满分：4 分
12. 在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积（ ）。
A. 减少
B. 不变
C. 增加
D. 增加或减少
E. 无法确定
满分：4 分
13. 假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为( )。
A. 11.6%
B. 11.2%
C. 14%
D. 12%
满分：4 分
14. 一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途，则该宗地的评估价值应为（ ）。
A. 800万元
B. 1000万元
C. 900万元
D. 1800万元
满分：4 分
15. 法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限与收益年限（ ）的原则确定无形资产的有效期限。
A. 孰短
B. 孰长
C. 相加
D. 相减
满分：4 分
东财《资产评估》在线作业二
试卷总分：100
单选题
多选题
二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。）
V
1. 运用使用年限法估测设备成新率时需考虑基本参数是( )。
A. 设备的总使用寿命
B. 设备的技术水平
C. 设备的已使用时间
D. 设备的尚可使用年限
E. 设备已提折旧年限
满分：4 分
2. 企业价值的表现形式有( )。
A. 企业总资产价值
B. 企业投入资本价值
C. 企业股东权益价值
D. 企业长期负债价值
E. 企业流动负债价值
满分：4 分
3. 建筑安装成本的估测方法包括（ ）。
A. 原决算调整法
B. 功能价值法
C. 类比分析法
D. 价格指数调整法
E. 规模效益指数法
满分：4 分
4. 专利许可的形式包括（ ）。
A. 独占实施许可
B. 独家实施许可
C. 普通许可
D. 特殊许可
E. 实施许可的分许可
满分：4 分
5. 资产有形损耗的估测方法包括（ ）。
A. 观测法
B. 测量法
C. 使用年限法
D. 修复金额法
E. 历史成本法
满分：4 分
6. 运用残余估价法评估建筑物价值时，房地产的总费用包括（ ）。
A. 房租损失准备费
B. 管理费
C. 修缮费
D. 保险费
E. 税费
满分：4 分
7. 建筑物评估时需考虑的基本因素包括（ ）。
A. 产权状况
B. 基础设施状况
C. 位置与环境
D. 交通状况
E. 建筑物本身状况
满分：4 分
8. 收益途径的基本参数包括（ ）。
A. 收益额
B. 收益风险
C. 折现率
D. 收益期限
E. 收益时点
满分：4 分
9. 土地资产的人文特性包括（ ）。
A. 非再生性
B. 使用多样性
C. 合并与分割可能性
D. 经济地理位置的可变性
E. 保值增值性
满分：4 分
10. 编写资产评估报告的基本要求有( )。
A. 实事求是、客观公正
B. 内容全面、准确、简练
C. 结构合理
D. 报告完成和提交要及时
E. 突出重点
满分：4 分