东财《物权法》在线作业一（随机）
试卷总分：100 奥鹏学习网（aopeng123.cn) 发布
单选题
多选题
一、单选题（共 12 道试题，共 48 分。）
V
1. 根据物权法定原则，物权的（ ）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立
A. 主体
B. 移转方式
C. 种类和内容
D. 行使
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：4 分
2. 对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是（ ）
A. 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
B. 区分所有人得就共有部分请求分割
C. 区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
D. 共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
此题选: D 满分：4 分
3. 某村村民甲、乙是邻居，两人的房屋之间有一条巷子供两家平时通行之用，该巷子在乙的宅基地使用权范围之内。由于生活琐事，甲、乙两家发生矛盾，乙在翻盖房屋时，建起一堵围墙，将巷于堵死，给甲的出行造成了很大的不便。下列说法正确的有哪些?( )
A. 甲有权要求乙拆除妨碍的围墙，继续通行该巷子
B. 乙对该巷所占土地享有使用权，不受他人干涉，甲只能从他处绕行
C. 甲可以要求乙拆除围墙，通行该巷，但必须交给乙一定的使用费
D. 甲有权要求乙拆除围墙，但要赔偿拆除围墙费用
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4. 甲遗失一块手表，乙捡到该手表后以2000元的市场价格卖给了不知情的丙。两年后，甲发现丙所戴的手表正是自己的那块。请问以下说法中正确的是？
A. 甲有权要求丙返还手表，但需要向丙支付2000元
B. 甲有权要求丙返还手表，且无须向丙支付2000元
C. 甲无权要求丙返还手机，因为除斥期间届满
D. 甲无权要求丙返还手机，因为丙善意取得该手机
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：4 分
5. 关于承包经营权，正确的说法是（ ）
A. 是一种特殊债权
B. 是直接基于法律产生
C. 是完全物权，承包人可以出卖承包地
D. 是以集体所有的或者国家所有而由农民集体使用的农业用地为客体
此题选: D 满分：4 分
6. 根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括( )。
A. 在宅基地上建造房屋和附属物的权利
B. 将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利
C. 继承房屋以及其宅基地使用权的权利
D. 转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利
此题选: D 满分：4 分
7. 甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为（ ）。
A. 简易交付
B. 占有改定
C. 指示交付
D. 拟制交付
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8. 农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲得何种权利？（ ）
A. 相邻权
B. 住宅所有权
C. 宅基地使用权
D. 宅基地所有权
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9. 下列选项中哪种属于不动产物权公示的方法（ ）。
A. 交付
B. 登记
C. 标示
D. 占有
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10. 甲在家将一件内藏5000 元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。则下列说法中正确的是( )
A. 甲已抛弃了衣服和钱
B. 乙依据先占原则得到了衣服和钱
C. 该钱为隐藏物，乙因发现而取得
D. 乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服
此题选: D 满分：4 分
11. 下列各项属于财产所有权的原始取得的是（ ）。
A. 叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物
B. 小张继承哥哥的一处房子
C. 小陈养的狗生了两只小狗
D. 10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友
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12. 甲公司向银行借款600万元，为确保甲公司按期还款，特设立了如下担保：甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供连带责任保证。后来甲公司到期无力清偿债务，银行表示放弃抵押权，仅仅要求丙承担保证责任。经查，担保合同中对各担保人的担保份额未作任何约定，甲公司的房屋价值200万元，乙公司的房屋价值300万元。请问以下说法中正确的是（ ）？
A. 丙公司不承担保证责任
B. 丙公司保证责任的范围为600万元
C. 丙公司保证责任的范围为400万元
D. 丙公司保证责任的范围为100万元
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单选题
多选题
二、多选题（共 13 道试题，共 52 分。）
V
1. 甲向乙借款，双方并且约定由甲提供轿车一辆设定抵押，但甲提出应在抵押合同中写明抵押权的存续期限为3年，乙表示同意。双方办理了抵押登记。后因借款期间届满甲未履行，乙主张行使抵押权时与甲发生纠纷。对此，下列说法中，不正确的有（ ）。
A. 本案中抵押权的存续期间为自借款之日起3年
B. 本案中抵押权的存续期间与借款期限一致
C. 本案抵押权人应当在借款债权诉讼时效期间行使抵押权
D. 本案中抵押权的存续期间应为借款到期后三年
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2. 甲与乙签订了一份汽车买卖合同，甲将该车交付给乙，乙当即付清货款，但甲、乙一直未办理过户手续，因汽车的相关证件在甲之手，甲又用该车的证件为自己贷款办理了抵押。下列表述正确的有：（ ）。
A. 乙已取得该车的所有权，因为交付已完成
B. 乙未取得该车的所有权，因为未办理过户手续
C. 乙的所有权可以对抗抵押权
D. 乙的所有权不能对抗抵押权
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3. 某小区，甲购买两套房屋以后，业主大会召开会议，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，决定一层的业主可以将房屋改为经营用房，但每月应当向物业公司多交1000元物业费，以抵充其他业主的物业费。业主大会将该项决定张贴在小区入口处。甲在会上投了反对票。后甲将自己的一楼房屋卖给丙，丙开设了中餐馆。对此，以下说法正确的是（ ）
A. 业主大会做出该项决定的程序不合法，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能做出该项决定
B. 若甲认为该项决定侵害其合法权益，可以请求人民法院撤销该项决定
C. 因业主大会做出该项决定时丙不是业主，所以该项决定对丙没有约束力
D. 若丙开设餐馆，还应经有利害关系的业主同意
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4. 有下列情形之一的，担保物权消灭：（ ）
A. 主债权消灭
B. 担保物权实现
C. 债权人放弃担保物权
D. 担保物毁损
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5. 2008年5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月l0日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。甲欲将该房屋转让给丁，应满足什么条件?( )
A. 应征得乙、丙的同意
B. 应征得乙的同意
C. 应征得乙的同意，并通知丙
D. 若丁代甲清偿乙的债务，则转让房屋不需要乙同意
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6. 红旗村村民王某与村委会签订了书面形式的土地承包经营合同，承包经营一幅10亩的耕地，但未进行登记，如果王某死亡，王某的继承人是否有权继承王某的土地承包经营权？（ ）
A. 可以继承
B. 不能继承
C. 只有通过家庭承包取得的土地承包经营权，王某死亡时，才能继承
D. 王某生前承包地上未收获的农作物可以继承
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7. 有下列情形之一的，最高额抵押中抵押权人的债权确定：（ ）
A. 没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满一年后请求确定债权
B. 新的债权不可能发生
C. 抵押财产被查封、扣押
D. 债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
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8. 甲、乙、丙、丁共有一套房屋，其应有部分各为1/4。为提高房屋价值，甲主张重新装修该房屋，乙表示赞成，但丙、丁反对。下列说法错误的是：（ ）
A. 因没有经过全体共有人的同意，甲乙不能重新装修该房屋
B. 甲乙只能在自己的应有部分上进行装修
C. 因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以装修该房屋
D. 若甲乙坚持，则需先分割共有房屋
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9. 甲有一头耕牛，打算卖给乙。考虑到当前正值农忙，甲需要使用耕牛，而乙家有拖拉机可以耕地，双方约定：耕牛作价2500元，乙付清价款后牛就归乙所有，但甲继续使用耕牛至7月31日。7月8日，乙将2500元价款付给甲。7月20日，外地的牛贩子丙路过此地，看见甲正在耕地，便出价3000元买甲的牛，甲收钱后把牛让丙牵走。关于牛的归属，以下说法正确的是（ ）
A. 7月8日之前牛归甲所有
B. 7月8日到20日之间牛归乙所有
C. 7月20日至31日之间牛归丙所有
D. 7月31日以后牛归乙所有，乙有权向丙追回牛
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10. 下列土地属于国家所有的有（ ）。
A. 城市市区的土地
B. 农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地
C. 因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地
D. 城镇居民的宅基地
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11. 王某向张某借款，以自己所有的一台笔记本电脑作为质押。如果张某将电脑出质给不知情的李某，张某到期不能履行债务，下列说法正确的是：（ ）
A. 张某到期不能履行债务，李某无权行使质权
B. 李某是善意第三人，取得质权
C. 王某的损失由张某承担
D. 王某可以向李某请求返还电脑
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12. 根据物权是否具有独立性，可以把物权分为
A. 主物权
B. 本物权
C. 从物权
D. 占有
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13. 浮动抵押中抵押财产的确定的情形是（ ）
A. 债务履行期届满，债权未实现
B. 抵押人被宣告破产或者被撤销
C. 当事人约定的实现抵押权的情形
D. 严重影响债权实现的其他情形
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V
1. 根据物权法定原则，物权的（ ）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立
A. 主体
B. 移转方式
C. 种类和内容
D. 行使
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2. 对于区分所有人的建筑物，下列说法中正确的是（ ）
A. 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
B. 区分所有人得就共有部分请求分割
C. 区分所有人得就共有部分的权利可单独转让
D. 共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
此题选: D 满分：4 分
3. 某村村民甲、乙是邻居，两人的房屋之间有一条巷子供两家平时通行之用，该巷子在乙的宅基地使用权范围之内。由于生活琐事，甲、乙两家发生矛盾，乙在翻盖房屋时，建起一堵围墙，将巷于堵死，给甲的出行造成了很大的不便。下列说法正确的有哪些?( )
A. 甲有权要求乙拆除妨碍的围墙，继续通行该巷子
B. 乙对该巷所占土地享有使用权，不受他人干涉，甲只能从他处绕行
C. 甲可以要求乙拆除围墙，通行该巷，但必须交给乙一定的使用费
D. 甲有权要求乙拆除围墙，但要赔偿拆除围墙费用
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4. 甲遗失一块手表，乙捡到该手表后以2000元的市场价格卖给了不知情的丙。两年后，甲发现丙所戴的手表正是自己的那块。请问以下说法中正确的是？
A. 甲有权要求丙返还手表，但需要向丙支付2000元
B. 甲有权要求丙返还手表，且无须向丙支付2000元
C. 甲无权要求丙返还手机，因为除斥期间届满
D. 甲无权要求丙返还手机，因为丙善意取得该手机
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5. 关于承包经营权，正确的说法是（ ）
A. 是一种特殊债权
B. 是直接基于法律产生
C. 是完全物权，承包人可以出卖承包地
D. 是以集体所有的或者国家所有而由农民集体使用的农业用地为客体
此题选: D 满分：4 分
6. 根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括( )。
A. 在宅基地上建造房屋和附属物的权利
B. 将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利
C. 继承房屋以及其宅基地使用权的权利
D. 转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利
此题选: D 满分：4 分
7. 甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。乙取得该套书所有权的交付方法为（ ）。
A. 简易交付
B. 占有改定
C. 指示交付
D. 拟制交付
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8. 农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲得何种权利？（ ）
A. 相邻权
B. 住宅所有权
C. 宅基地使用权
D. 宅基地所有权
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9. 下列选项中哪种属于不动产物权公示的方法（ ）。
A. 交付
B. 登记
C. 标示
D. 占有
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10. 甲在家将一件内藏5000 元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。后甲闻讯前往乙家要钱，未果。则下列说法中正确的是( )
A. 甲已抛弃了衣服和钱
B. 乙依据先占原则得到了衣服和钱
C. 该钱为隐藏物，乙因发现而取得
D. 乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服
此题选: D 满分：4 分
11. 下列各项属于财产所有权的原始取得的是（ ）。
A. 叔叔送给今年刚满7岁的小明一辆自行车作为生日礼物
B. 小张继承哥哥的一处房子
C. 小陈养的狗生了两只小狗
D. 10岁的小高把爸爸给买的铅笔刀送给小朋友
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12. 甲公司向银行借款600万元，为确保甲公司按期还款，特设立了如下担保：甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供连带责任保证。后来甲公司到期无力清偿债务，银行表示放弃抵押权，仅仅要求丙承担保证责任。经查，担保合同中对各担保人的担保份额未作任何约定，甲公司的房屋价值200万元，乙公司的房屋价值300万元。请问以下说法中正确的是（ ）？
A. 丙公司不承担保证责任
B. 丙公司保证责任的范围为600万元
C. 丙公司保证责任的范围为400万元
D. 丙公司保证责任的范围为100万元
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试卷总分：100 奥鹏学习网（aopeng123.cn) 发布
单选题
多选题
二、多选题（共 13 道试题，共 52 分。）
V
1. 甲向乙借款，双方并且约定由甲提供轿车一辆设定抵押，但甲提出应在抵押合同中写明抵押权的存续期限为3年，乙表示同意。双方办理了抵押登记。后因借款期间届满甲未履行，乙主张行使抵押权时与甲发生纠纷。对此，下列说法中，不正确的有（ ）。
A. 本案中抵押权的存续期间为自借款之日起3年
B. 本案中抵押权的存续期间与借款期限一致
C. 本案抵押权人应当在借款债权诉讼时效期间行使抵押权
D. 本案中抵押权的存续期间应为借款到期后三年
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2. 甲与乙签订了一份汽车买卖合同，甲将该车交付给乙，乙当即付清货款，但甲、乙一直未办理过户手续，因汽车的相关证件在甲之手，甲又用该车的证件为自己贷款办理了抵押。下列表述正确的有：（ ）。
A. 乙已取得该车的所有权，因为交付已完成
B. 乙未取得该车的所有权，因为未办理过户手续
C. 乙的所有权可以对抗抵押权
D. 乙的所有权不能对抗抵押权
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3. 某小区，甲购买两套房屋以后，业主大会召开会议，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，决定一层的业主可以将房屋改为经营用房，但每月应当向物业公司多交1000元物业费，以抵充其他业主的物业费。业主大会将该项决定张贴在小区入口处。甲在会上投了反对票。后甲将自己的一楼房屋卖给丙，丙开设了中餐馆。对此，以下说法正确的是（ ）
A. 业主大会做出该项决定的程序不合法，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能做出该项决定
B. 若甲认为该项决定侵害其合法权益，可以请求人民法院撤销该项决定
C. 因业主大会做出该项决定时丙不是业主，所以该项决定对丙没有约束力
D. 若丙开设餐馆，还应经有利害关系的业主同意
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4. 有下列情形之一的，担保物权消灭：（ ）
A. 主债权消灭
B. 担保物权实现
C. 债权人放弃担保物权
D. 担保物毁损
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5. 2008年5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月l0日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直拒绝办理抵押登记。甲欲将该房屋转让给丁，应满足什么条件?( )
A. 应征得乙、丙的同意
B. 应征得乙的同意
C. 应征得乙的同意，并通知丙
D. 若丁代甲清偿乙的债务，则转让房屋不需要乙同意
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6. 红旗村村民王某与村委会签订了书面形式的土地承包经营合同，承包经营一幅10亩的耕地，但未进行登记，如果王某死亡，王某的继承人是否有权继承王某的土地承包经营权？（ ）
A. 可以继承
B. 不能继承
C. 只有通过家庭承包取得的土地承包经营权，王某死亡时，才能继承
D. 王某生前承包地上未收获的农作物可以继承
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7. 有下列情形之一的，最高额抵押中抵押权人的债权确定：（ ）
A. 没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满一年后请求确定债权
B. 新的债权不可能发生
C. 抵押财产被查封、扣押
D. 债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；
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8. 甲、乙、丙、丁共有一套房屋，其应有部分各为1/4。为提高房屋价值，甲主张重新装修该房屋，乙表示赞成，但丙、丁反对。下列说法错误的是：（ ）
A. 因没有经过全体共有人的同意，甲乙不能重新装修该房屋
B. 甲乙只能在自己的应有部分上进行装修
C. 因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以装修该房屋
D. 若甲乙坚持，则需先分割共有房屋
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9. 甲有一头耕牛，打算卖给乙。考虑到当前正值农忙，甲需要使用耕牛，而乙家有拖拉机可以耕地，双方约定：耕牛作价2500元，乙付清价款后牛就归乙所有，但甲继续使用耕牛至7月31日。7月8日，乙将2500元价款付给甲。7月20日，外地的牛贩子丙路过此地，看见甲正在耕地，便出价3000元买甲的牛，甲收钱后把牛让丙牵走。关于牛的归属，以下说法正确的是（ ）
A. 7月8日之前牛归甲所有
B. 7月8日到20日之间牛归乙所有
C. 7月20日至31日之间牛归丙所有
D. 7月31日以后牛归乙所有，乙有权向丙追回牛
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10. 下列土地属于国家所有的有（ ）。
A. 城市市区的土地
B. 农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地
C. 因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地
D. 城镇居民的宅基地
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11. 王某向张某借款，以自己所有的一台笔记本电脑作为质押。如果张某将电脑出质给不知情的李某，张某到期不能履行债务，下列说法正确的是：（ ）
A. 张某到期不能履行债务，李某无权行使质权
B. 李某是善意第三人，取得质权
C. 王某的损失由张某承担
D. 王某可以向李某请求返还电脑
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12. 根据物权是否具有独立性，可以把物权分为
A. 主物权
B. 本物权
C. 从物权
D. 占有
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13. 浮动抵押中抵押财产的确定的情形是（ ）
A. 债务履行期届满，债权未实现
B. 抵押人被宣告破产或者被撤销
C. 当事人约定的实现抵押权的情形
D. 严重影响债权实现的其他情形
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