吉大15春学期《资产评估》在线作业答案

吉大15春学期《资产评估》在线作业一

一、单选题：
1.要用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是(    )。          (满分:4)
    A. 设备进口国零售商品价格指数
    B. 设备出口国零售商品价格指数
    C. 设备出口国综合价格指数
    D. 设备出口国生产资料价格指数
2.资产评估是对资产在某一(    )价值进行评定估算。          (满分:4)
    A. 时区
    B. 时段
    C. 时点
    D. 阶段
3.对外币存款折算为人民币时，一般应按照下列牌价进行折算(    )。          (满分:4)
    A. 月平均外汇牌价
    B. 年平均外汇牌价
    C. 当日汇牌价
    D. 当年最低外汇牌价
4.按成本法评估设备的重置成本，当被评估对象已不再生产时，评估应采用(    )。          (满分:4)
    A. 采用现行市价法评估
    B. 按评估设备的账面净值
    C. 替代型设备的价格
    D. 参照替代设备价
5.建筑物残余估计法属于(    )中的一种具体方法。          (满分:4)
    A. 市场法
    B. 成本法
    C. 收益法
    D. 功能价值法
6.收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量(    )该项资产的期望收益折现值。          (满分:4)
    A. 不会超过
    B. 必须超过
    C. 等于
    D. 不会低于
7.房地分估的目的在于(    )。          (满分:4)
    A. 减少评估失实
    B. 提高评估价值
    C. 提高评估效率
    D. 减少评估价值
8.需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，还要考虑(    )。          (满分:4)
    A. 调试费用
    B. 安装费用
    C. 运输费用
    D. 资金成本
9.由超额运营成本引起的均匀性贬值通常利用(    )进行估测。          (满分:4)
    A. 统计分析法
    B. 指数法
    C. 类比法
    D. 趋势法
10.按应收账款拖欠的时间的长短，分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为(    )。          (满分:4)
    A. 坏账估计法
    B. 账龄分析法
    C. 市场法
    D. 信用分析法
11.收益法中所用的收益指的是(    )          (满分:4)
    A. 被评估资产前若干年平均收益
    B. 评估基准日收益
    C. 未来预期收益
    D. 前若干年平均收益与未来预期收益的平均值
12.鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是(    )。          (满分:4)
    A. 设备使用强度
    B. 设备使用的日历天数
    C. 技术进步因素
    D. 设备的维修保养水平
13.股票的内在价值属于股票的(    )。          (满分:4)
    A. 无面额价值
    B. 理论价格
    C. 账面价值
    D. 发行价格
14.对占有单位外购的无形资产，可根据(    )及该项资产具有的获得能力评定重估价格。          (满分:4)
    A. 市场价格
    B. 形成时所需实际成本
    C. 购入成本
    D. 特点
15.对于股权投资，无论采取什么样的收益分配形式，其评估方法一般都应选用(    )。          (满分:4)
    A. 成本法
    B. 比较法
    C. 收益法
    D. 加和法
二、多选题：
1.功能性贬值的估算步骤包括(    )。          (满分:4)
    A. 将被评估资产的年运营成本与功能相同但性能更好的新资产的年运营成本进行比较。
    B. 计算二者的差异，确定净超额运营成本。
    C. 估计被评估资产的剩余寿命。
    D. 以适当的折现率将被评估资产的剩余寿命内每年的超额运营成本折现，这些折现值之和就是被评估资产的功能性损耗（贬值）。
2.评估报告需要(    )签字、盖章方能有法律效力。          (满分:4)
    A. 评估机构
    B. 参加资产评估人员
    C. 评估机构法人代表
    D. 注册评估师
    E. 评估报告复核人
3.下列关于土地的分类的说法中，正确的有(    )。          (满分:4)
    A. 按经济用途分，土地可分为工业用地、商业用地、交通运输用地、公用事业用地、生活住宅用地、特殊用地等。
    B. 按经济地理位置分，土地可分为市中心区、市区边沿区、开发区、出口加工区、保税区等。
    C. 按所有权归属分，土地可分为国家所有土地和集体所有土地。
    D. 按利用程度分，土地可分为高度集约使用的土地、正常使用土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地。
    E. 按开发程度与开发趋势分，土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地。
4.按房屋承重结构分类，建筑物分为(    )。          (满分:4)
    A. 钢结构
    B. 钢筋混凝土结构
    C. 混合结构
    D. 其他结构
5.影响机器设备自然寿命的因素有(    )。          (满分:4)
    A. 同类设备技术更新速度
    B. 机器设备维修保养水平
    C. 机器设备的使用强度
    D. 机器设备的经济用途
    E. 设备的自身质量
三、判断题：
1.不是所有企业都有商誉，商誉只存在于那些长期具有超额收益的少数企业之中。          (满分:4)
    A. 错误
    B. 正确
2.建筑物残余估价法属于收益还原法的一种。它尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物价格情况下的估价。被评估对象可以获得正常收益是残余估价法应用的前提条件。          (满分:4)
    A. 错误
    B. 正确
3.票据有带息和不带息之分，对不带息票据，其评估值即是其票面额；对于带息票据，应收票据的评估值应由本金和利息两部组成。          (满分:4)
    A. 错误
    B. 正确
4.无形资产按有无法律保护分类，可以分为法定无形资产和收益性无形资产。          (满分:4)
    A. 错误
    B. 正确
5.商誉通常是指企业在一定条件下，能获取高于正常投资报酬率所形成的价值。          (满分:4)
    A. 错误
    B. 正确吉大15春学期《资产评估》在线作业二

一、单选题：
1.从本质上讲，企业评估的真正对象是(    )。          (满分:4)
    A. 企业的生产能力
    B. 企业的全部资产
    C. 企业整体资产
    D. 企业整体获利能力
2.对经济技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当(    )。          (满分:4)
    A. 增加其名义已是使用年限
    B. 减少其实际已使用年限
    C. 增加其实际已使用年限
    D. 减少其名义已使用年限
3.资产评估是对资产在某一(    )价值进行评定估算。          (满分:4)
    A. 时区
    B. 时段
    C. 时点
    D. 阶段
4.要用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是(    )。          (满分:4)
    A. 设备进口国零售商品价格指数
    B. 设备出口国零售商品价格指数
    C. 设备出口国综合价格指数
    D. 设备出口国生产资料价格指数
5.未完工的在建工程一般采用(    )进行评估。          (满分:4)
    A. 收益法
    B. 成本法
    C. 市场法
    D. 残余估价法
6.资产评估中的价值是指(    )。          (满分:4)
    A. 凝结在商品中的无差别的人类劳动
    B. 过去某一时点买者和卖者在特定条件下，对商品或劳务交换价值的货币表示
    C. 在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值
    D. 商品的交换价值
7.剩余法中预期开发后的楼价不可用(    )求取。          (满分:4)
    A. 市场法
    B. 收益法
    C. 成本法
    D. 上述三种方法
8.鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是(    )。          (满分:4)
    A. 设备使用强度
    B. 设备使用的日历天数
    C. 技术进步因素
    D. 设备的维修保养水平
9.收益法中所用的收益指的是(    )          (满分:4)
    A. 被评估资产前若干年平均收益
    B. 评估基准日收益
    C. 未来预期收益
    D. 前若干年平均收益与未来预期收益的平均值
10.对外币存款折算为人民币时，一般应按照下列牌价进行折算(    )。          (满分:4)
    A. 月平均外汇牌价
    B. 年平均外汇牌价
    C. 当日汇牌价
    D. 当年最低外汇牌价
11.由超额运营成本引起的均匀性贬值通常利用(    )进行估测。          (满分:4)
    A. 统计分析法
    B. 指数法
    C. 类比法
    D. 趋势法
12.收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量(    )该项资产的期望收益折现值。          (满分:4)
    A. 不会超过
    B. 必须超过
    C. 等于
    D. 不会低于
13.当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应为(    )。          (满分:4)
    A. 减少建筑物价值
    B. 增加土地价值
    C. 减少土地价值
    D. 增加建筑物价值
14.机器设备按其工程技术特点分类，不包括(    )。          (满分:4)
    A. 生产性设备
    B. 通用设备
    C. 专用设备
    D. 非标准设备
15.评估资产的公平市场价值，适用于(    )的假设。          (满分:4)
    A. 清算
    B. 公开市场
    C. 继续使用
    D. 企业主体
二、多选题：
1.地产评估的基本步骤包括(    )。          (满分:4)
    A. 接受委托明确评估基本事项
    B. 制定评估作业计划
    C. 选择评估方法
    D. 现场勘察及搜集评估的数据资料
    E. 评定估算撰写评估报告
2.机器设备功能性贬值主要体现在(    )。          (满分:4)
    A. 超额投资成本
    B. 超额运营成本
    C. 超额复原成本
    D. 超额更新成本
    E. 超额重置成本
3.企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别有(    )。          (满分:4)
    A. 价值含义不同
    B. 评估结果不同
    C. 评估目的不同
    D. 评估对象不同
    E. 考虑因素不同
4.在资产清查过程中，需要逐一进行清查核实的资产有(    )。          (满分:4)
    A. 房屋建筑物
    B. 机器设备
    C. 存货
    D. 无形资产
    E. 长期投资
5.无形资产的损耗表现为(    )。          (满分:4)
    A. 物理性损耗
    B. 价值性损耗
    C. 功能性损耗
    D. 经济性损耗
    E. 技术性损耗
三、判断题：
1.资产按其存在形态分类，可分为有形资产和无形资产。          (满分:4)
    A. 错误
    B. 正确
2.清算价格一般高于现行市场价格，这是由市场供求状况决定的。          (满分:4)
    A. 错误
    B. 正确
3.长期投资是指不准备在三年内变现的投资，包括股票投资、债券投资和其他投资。          (满分:4)
    A. 错误
    B. 正确
4.建筑物残余估价法属于收益还原法的一种。它尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物价格情况下的估价。被评估对象可以获得正常收益是残余估价法应用的前提条件。          (满分:4)
    A. 错误
    B. 正确
5.市场法也称市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出类似资产的异同，并将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值一种资产评估方法。          (满分:4)
    A. 错误
    B. 正确