2014秋福建师范大学《房地产法学》在线作业一

福师《房地产法学》在线作业一
试卷总分：100测试时间：--
一、单选题（共39道试题，共78分。）
1.教育、科技用地土地使用权出让的最高期限为（B）年。
A.40
B.50
C.70
D.90
满分：2分
2.中央各部门所属的工程建设公司达到建筑工程资质一级，自有资金达到1亿元以上，其中流动资金达到（B）以上的企业，可以兼营房地产开发业务。
A.8000万元
B.5000万元
C.3000万元
D.2000万元
满分：2分
3.短期国有土地租赁的年限一般不超过（C）年。
A.2
B.3
C.5
D.8
满分：2分
4.施工单项合同估算价在（B）万元人民币以上，属于招标的适用范围。
A.100
B.200
C.300
D.400#
满分：2分
5.总登记是指（B）以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记。
A.乡级
B.县级
C.市级
D.省级
满分：2分
6.房屋买卖所需缴纳的契税，由（A）承担。
A.买方
B.卖方
C.买方和卖方平均
D.买方和卖方协商
满分：2分
7.职工以成本价购入的公有住房，一般使用（C）年后可以进入市场交易。
A.3
B.4
C.5
D.6
满分：2分
8.商品房买卖中，当事人未约定面积差异纠纷的处理方式的，面积误差比绝对值超出（A）时，买受人有权退房。
A.3%
B.4%
C.5%
D.6%
满分：2分
9.房地产法由民事法律规范和（C）法律规范组成。
A.商事
B.刑事
C.行政管制
D.宪法
满分：2分
10.投标的法律性质属于（B）。
A.要约邀请
B.要约
C.承诺
D.不确定
满分：2分
11.因正当理由不能按期提交证明材料的，经权利人（申请人）申请，可以准予（B）。
A.准予登记
B.暂缓登记
C.不予登记
D.发放房屋产权证书
满分：2分
12.拆迁管理人包括（A）和其他县级以上房屋拆迁管理部门。
A.建设部
B.国土资源部
C.城乡建设部
D.财政部
满分：2分
13.《开发资质规定》将房地产开发企业按资质条件划分为（B）个等级。
A.3
B.4
C.5
D.6
满分：2分
14.（A)是指国家以土地所有人身份将土地使用权在一定年限内让与使用者，由土地使用者向国家支付土地出让金的行为。
A.土地使用权出让
B.土地使用权划拨
C.国有土地租赁
D.土地收购
满分：2分
15.在正常使用条件下，屋面防水工程的最低保修期限为（C）年。
A.2
B.3
C.5
D.6
满分：2分
16.以（D）为标准，可以将房屋租金分为成本租金、商品租金和市场租金。
A.租赁房屋类型
B.承租人
C.租赁客体
D.租金的构成要素
满分：2分
17.拍卖出让国有土地使用权，竞买人不足（B）人，主持人应当终止拍卖。
A.2
B.3
C.4
D.5
满分：2分
18.采取按套计价而购买的商品房，出售人交付的房屋的面积应当以（A）为准。
A.合同载明
B.实际面积
C.当事人协商
D.登记机关记载
满分：2分
19.招标出让国有土地使用权，评标小组成员为（B）人以上单数。
A.3
B.5
C.7
D.9
满分：2分
20.对于临时建筑，房地产登记机关应当予以（C）。
A.准予登记
B.暂缓登记
C.不予登记
D.发放房屋产权证书
满分：2分
21.国有土地出让方式中，（D）在竞得人遴选上更加灵活。
A.协议
B.招标
C.拍卖
D.挂牌
满分：2分
22.依据《合同法》，房屋租赁期限（B）个月以上的，应当采用书面形式。
A.3
B.6
C.9
D.12
满分：2分
23.在正常使用条件下，供冷与供热系统的最低保修期限为（B）个供冷期、采暖期。
A.1
B.2
C.3
D.4
满分：2分
24.（D）负责组织城市土地储备的前期开发和经营管理。
A.建设部
B.国土资源部
C.城乡建设部
D.土地储备中心
满分：2分
25.《土地管理法》规定，发生土地权属争议时，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起（B）日内，向人民法院起诉。
A.15
B.30
C.45
D.90
满分：2分