某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式,棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的,被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价,超面积按单价2800元/㎡补交房款。刘某将

所属学校:职业资格考试 科目:房地产估价师考试 2024-09-21 08:51:31 房地产估价师考试

某市2009年底进行棚户区改造。房屋拆迁补偿方式,棚户区业主可以选择房屋产权调换或货币补偿。选择房屋产权调换方式的,被拆迁房屋与调换房屋面积相等部分不补差价,超面积按单价2800元/㎡补交房款。刘某将其在该棚户区的房屋出租给李某,房屋登记薄上记载的该房屋建筑面积50㎡,实际建筑面积为60㎡,其中10㎡建筑面积为刘某3年前搭建的违章建筑。刘某选择房屋产权调换方式,调换的房屋建筑面积为80㎡,其被拆迁房屋的市场价格为13.85万元。关于安置李某的说法,正确的为(  )。

A、应由拆迁人负责安置

B、应由刘某负责安置

C、如果房屋租赁合同及时解除,无安置义务

D、如果房屋租赁合同未解除,在未实行安置的情况下,临时过渡房屋应由李某居住

【答案】

BCD

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