甲公司2012年至2015年的有关交易或事项如下： (1)2012年1月1日，甲公司与当地土地管理部门签订土地使用权置换合同，以其位于市区一宗30亩土地使用权，换取开发区一宗60亩土地使用权。 置换时

甲公司2012年至2015年的有关交易或事项如下： (1)2012年1月1日，甲公司与当地土地管理部门签订土地使用权置换合同，以其位于市区一宗30亩土地使用权，换取开发区一宗60亩土地使用权。 置换时，市区土地使用权的原价为1000万元，累计摊销200万元，公允价值为4800万元；开发区土地使用权的市场价格为每亩80万元。2012年1月3日，甲公司向土地管理部门移交市区土地的有关资料，同时取得开发区土地的国有土地使用权证。 上述土地使用权自取得之日起采用直线法摊销，预计使用年限为50年，预计净残值为零。 (2)2012年1月1日，甲公司经批准发行到期还本、分期付息的公司债券200万张。该债券每张面值100元，期限为3年，票面年利率为5%，每年1月1日支付上一年利息，该债券实际年利率为6%。甲公司发行债券实际募得资金19465万元，债券发行公告明确上述募集资金专门用于新厂房建设。甲公司与新建厂房相关的资料如下： ①2012年3月10日，甲公司采用出包方式将厂房建设工程交由乙公司建设。按照双方签订的合同约定：厂房建设工程工期为两年半，应于2014年9月30日前完工；合同总价款为25300万元，其中厂房建设工程开工之日甲公司预付4000万元，2014年3月31日前累计付款金额应达到工程总价款的95%，其余款项于2014年9月30日支付。 ②2012年4月1日，厂房建设工程正式开工，计划占用上述置换取得的开发区45亩土地。当日，甲公司按合同约定预付乙公司工程款4000万元。假定闲置借款并无取得任何收益。 (3)2015年1月1日，甲公司与戊公司签订土地使用权转让协议，将2012年置换取得尚未使用的开发区内15亩土地转让给戊公司，转让价款为1500万元。当日，甲公司收到转让价款1500万元，并办理了土地使用权人变更手续。 (4)其他相关资料如下： ①假定土地使用权置换交易具有商业实质。 ②假定发行债券募集资金未使用期间不产生收益。 ③假定厂房建造工程除使用发行债券募集资金外，不足部分由甲公司以自有资金支付，未占用一般借款。 ④假定上述交易或事项不考虑增值税及其他相关税费；相关资产未计提减值准备。 要求： (1)编制甲公司换人开发区土地使用权的相关会计分录。 (2)编制甲公司2012年发行公司债券及期末计提债券利息的会计分录。 (3)编制甲公司转让剩余15亩土地使用权的相关会计分录。

1.借：无形资产4800 累计摊销200 贷：无形资产1000 营业外收入4000 2.①发行债券 借：银行存款19465 应付债券—利息调整535 贷：应付债券—面值20000 ②计提利息 2012年利息费用=19465×6%=1 167.9(万元)，其中资本化利息=1167.9 × 9/12=875.93(万元)，费用化利息=1 167.9-875.93=291.97(万元)，应付利息=20000×5%=1000(万元)。 借：在建工程875.93 财务费用291.97 贷：应付利息1000 应付债券—利息调整167.9(3) 转让土地使用权部分的原价=4800÷60×15=1200(万元)： 至转让时土地使用权已摊销金额=1200÷50×3=72(万元)。 借：银行存款1500 累计摊销72 贷：无形资产1200 营业外收入372