2014春中国地质大学《土地利用管理》在线作业一

试卷总分：100       测试时间：--       试卷得分：100

一、单选题（共 21 道试题，共 84 分。）    得分：84V

1.  在城镇土地定级中（D）因素属于影响土地质量的面状因素A. 商服中心

B. 交通道路

C. 文化设施

D. 环境质量

满分：4  分  得分：4

2.  《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和（ A）的，免征土地增值税A. 20%

B. 30%

C. 40%

D. 50%

满分：4  分  得分：4

3.  地产交易是在(C )空间位置的情况下进行交易的。A. 很少改变

B. 改变

C. 不改变

D. 以上三者都不对

满分：4  分  得分：4

4.  以下不直接对土地的经济和交通区位等构成影响，而影响人类活动的因素是（A）A. 环境质量优劣度

B. 交通通达度

C. 交通便捷度

D. 生活设施完备度

满分：4  分  得分：4

5.  因素分值计算中（C）反映某块土地质量的优势。A. 因素指标作用

B. 因素分值

C. 土地总分

D. 宗地分值

满分：4  分  得分：4

6.  土地所有权的让渡和转移，是土地所有者（A ）权能的体现。A. 占有

B. 收益

C. 处分

D. 使用

满分：4  分  得分：4

7.  对因素成对比较法确定权重描述不正确的是（B）A. 因素两两之间均进行比较

B. 某一待评因素权重有可能是零

C. 为使结果更准确，可以结合特尔斐测定法

D. 可以在因素集合中设置一虚拟因素

满分：4  分  得分：4

8.  招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。（B）

A. 正确

B. 错误

满分：4  分  得分：4

9.  新修订的《土地管理法》强化了对（C ）的特殊保护。A. 土地

B. 农地

C. 耕地

D. 园地

满分：4  分  得分：4

10.  对于定级单元界线的描述不正确的是（D）。A. 单元界线是不同均质地域的边界

B. 单元界线是反映土地利用特征范围和空间实体边缘的标志

C. 单元界线在城镇中心必须是一个客观存在的实体

D. 单元界线必须连接构成封闭区域

满分：4  分  得分：4

11.  对于城镇结节点描述不正确的是（B）A. 结节点对于人口流动和物质能量交换具有聚集作用

B. 结节点都在城镇中心地区

C. 结节点作用越强，繁华程度越高

D. 结节点所在的土地等级越高，随着与结节点的距离增大，土地等级又逐步降低

满分：4  分  得分：4

12.  土地具有数量有限，稀缺和A( )等特征。A. 不可替代

B. 难以替代

C. 可以替代

D. 以上都不对

满分：4  分  得分：4

13.  城镇土地定级一般采用（B），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别A. 数理统计

B. 多因素分值加和法

C. 层次分析法

D. 特尔斐法

满分：4  分  得分：4

14.  土地使用权受让人依法完全享有对所受让土地的占有、使用、收益和处分权。（B）A. 正确

B. 错误

满分：4  分  得分：4

15.  改建或新设上市公司，必须选择具有（A ）土地估价资质的评估机构进行地价评估A. A级

B. A级或准A级

C. A级或B级

D. 准A级

满分：4  分  得分：4

16.  关于土地级别的确定下列描述中不正确的是（B）A. 土地级别是土地质量的综合反映

B. 土地级别内不存在差异

C. 土地级别划分在单元总分值计算的基础上，利用一定的数学方法进行的

D. 土地级别的界线可作适当的调整

满分：4  分  得分：4

17.  依据《城市房地产管理法》的规定，采取双方协议方式出让土地使用权的出让金（ C）按国家规定所确定的最低价。A. 可以低于

B. 特殊情况下可以低于

C. 不得低于

D. 可以高于

满分：4  分  得分：4

18.  房地产抵押，应当凭（ B），房屋所有权证书办理A. 土地所有权证书

B. 土地使用权证书

C. 土地他项权利证明

D. 建设用地规划许可证

满分：4  分  得分：4

19.  

城镇土地分等定级的目的是为全面掌握城镇土地（A）状况，科学管理和合理利用城镇土地，提高土地利用效率，为国家和各级政府制定各项土地政策等提供依据A.

质量及利用

B. 数量及质量

C. 质量及价值

D. 开发及利用

满分：4  分  得分：4

20.  新修订的《土地管理法》将土地用途分为农用地，（A ）和未利用地。A. 建设用地

B. 非农用地

C. 城市用地

D. 非农建设用地

满分：4  分  得分：4

21.  耕地占用税税额的确定要考虑县（C ）的占有量。A. 人均土地

B. 人均农地

C. 人均耕地

D. 人均基本农田

满分：4  分  得分：4

二、多选题（共 4 道试题，共 16 分。）    得分：16V 1.  下列（BC）费用不包括在外商投资企业缴纳的场地使用费内A.

原有建筑物的拆迁费用

B. 宗地的基础设施建设用地

C. 外商企业专用的场外道路

D. 征用土地补偿费

满分：4  分  得分：4

2.  影响土地需求变化的因素有（ABCD）A. 人口数量

B. 社会生产力发展水平

C. 人民生活水平

D. 土地的数量质量分布状况

满分：4  分  得分：4

3.  土地使用权出让，必须符合（ABC）A. 土地利用总体规划

B. 城市规划

C. 年度建设用地计划

D. 农业区划

满分：4  分  得分：4

4.  下列情况需进行注销登记的有（BCD）A. 企业破产，土地被其他单位使用

B. 土地租赁终止

C. 土地使用权抵押终止

D. 因自然灾害造成土地灭失

满分：4  分  得分：4