13春天津大学《房地产法》在线作业二

《房地产法》在线作业二
试卷总分：100
单选题
一、单选题（共 20 道试题，共 100 分。）
V
1. 在房地产开发过程中，供地方和出资方组成一独立的企业或组成临时性项目公司，那么此种开发属于（）
A. 合作开发
B. 独资开发
C. 合资开发
D. 合伙开发
满分：5 分
2. 下列关于房地产开发用地的表述，正确的是（）
A. 开发商仅取得国有土地使用权
B. 开发商取得国有土地所有权
C. 开发商可对农民集体所有土地进行房地产开发
D. 开发商仅取得建设权
满分：5 分
3. 关于房屋租赁，下列表述正确的是（）
A. 房屋已抵押，抵押人有权自行出租
B. 房屋共有人一方有权自行出租
C. 未取得房屋所有权证的不得出租
D. 无需在房地产管理部门登记即可出租
满分：5 分
4. 当公司投资主体变化时，房地产项目权益需办理房地产权属变更登记等手续
A. 对
B. 错
满分：5 分
5. 设立房地产开发企业，工商行政管理部门在进行登记审查时，应听取有关主管的意见，该主管部门应该是（）
A. 规划主管部门
B. 工商主管部门
C. 房地产开发主管部门
D. 开发商
满分：5 分
6. 有经营期限的企业以其所有的房地产抵押的，其设定的抵押期限不应当超过该企业的经营期限
A. 对
B. 错
满分：5 分
7. 下列原则中，不属于房地产开发所遵循的原则的是（）
A. 严格执行城乡规划原则
B. 坚持经济效益、社会效益和环境效益相统一的原则
C. 坚持全面规划、合理布局、综合开发、配套建设的原则
D. 珍惜耕地，合理利用土地原则
此题选: D 满分：5 分
8. 商品房的预售人办理登记备案手续的期限为自签约之日起（）天内
A. 90
B. 60
C. 45
D. 30
此题选: D 满分：5 分
9. 建设用地审核批准后，城市规划行政主管部门应当加强监督、检查工作，监督检查的内容就是对建设项目征用土地的用地检查
A. 对
B. 错
满分：5 分
10. 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时须报有批准权的人民政府审批，否则不得转让
A. 对
B. 错
满分：5 分
11. 设立外商投资房地产企业，应由（）依法批准设立和办理注册登记手续，颁布一年期《外商投资企业批准证书》和《营业执照》
A. 商务主管部门
B. 工商行政管理机关
C. 商务主管部门和工商行政管理机关
D. 房地产开发主管部门
满分：5 分
12. 房地产中介服务人员在从事咨询、评估等业务时须符合相关资质要求
A. 对
B. 错
满分：5 分
13. 房地产费与房地产税的不同体现在主体、目的和依据方面
A. 对
B. 错
满分：5 分
14. 房地产转让时，房屋所有权与土地使用权的关系是（）
A. 同时转让
B. 只转让房屋所有权
C. 只转让土地使用权
D. 由转让合同约定
此题选: D 满分：5 分
15. 预售的商品房交付使用之日起（）日内，承购人应当持相关凭证到相应部门办理权属登记手续
A. 90
B. 60
C. 45
D. 30
满分：5 分
16. 外商投资房地产企业在（）情况下，不得办理境内、境外贷款，外汇管理部门不予批准该企业的外汇借款结算
A. 注册资本金全部缴付
B. 开发项目资本金未达到项目投资总额35%
C. 取得《国有土地使用证》
D. 开发项目资本金超过项目投资总额35%
满分：5 分
17. 根据法律规定房地产开发企业具备四级资质的，其从事房地产开发经营满一年即可
A. 对
B. 错
满分：5 分
18. 房地产交易是在房地产交易主体之间进行的，以房地产为交易对象的一种市场活动
A. 对
B. 错
满分：5 分
19. 根据法律规定，我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度
A. 对
B. 错
满分：5 分
20. 房地产税以房地产为征税对象的一种税，包括房产税和契税
A. 对
B. 错
满分：5 分