13春天津大学《房地产经济学》在线作业一

《房地产经济学》在线作业一
试卷总分：100
单选题
一、单选题（共 20 道试题，共 100 分。）
V
1. 引起房地产价格周期性波动的根本原因是市场经济的（ ）
A. 间断性变化
B. 周期性变化
C. 连续性变化
D. 偶然性变化
满分：5 分
2. 运用货币政策对房地产经济实施宏观调控的核心是（ ）
A. 控制投放到房地产业上的货币供应量
B. 控制房地产总供给
C. 控制房地产投资结构
D. 控制房地产总需求
满分：5 分
3. 土地使用权出租方的妨害除去义务是指当承租方的正常使用受到妨害的危险时，（ ），出租方负有除去或防止义务。
A. 若是由于出租方的原因所致的
B. 不论是出租方还是第三方的原因所致的
C. 若是由于第三方的原因所致的
D. 若是由于承租方的原因所致的
满分：5 分
4. 从区域经济角度来看，房地产业是一个（ ）
A. 区域差异不大的行业
B. 收益较大的行业
C. 级差收益明显的行业
D. 以区域布局为基础的行业
满分：5 分
5. 地价是（ ）的资本化
A. 利润
B. 年产值
C. 成本
D. 地租
此题选: D 满分：5 分
6. 根据工业区位理论，当运输成本小于所节省的工资成本时，工厂（ ）
A. 应当迁移到原料产地
B. 应当迁移到消费中心
C. 应迁移到工资成本较低处
D. 不应迁移到工资成本较低处
满分：5 分
7. 下列项目中，可以通过划分拨方式取得土地使用权的是（ ）
A. 社区便民超市
B. 税务机关办公楼
C. 服务于大众的快餐店
D. 别墅
满分：5 分
8. 传统的城市土地使用制度的最明显弊端表现在（ ）
A. 土地市场过度竞争
B. 造成土地使用者之间利益不均
C. 土地买卖价格不合理
D. 土地交易市场无序
满分：5 分
9. 最能反映土地价格高低的是（ ）
A. 土地单价
B. 土地总价
C. 楼面地价
D. 出让底价
满分：5 分
10. 地租产生的基本前提和根本原因是( )
A. 土地数量的有限
B. 土地条件的优劣
C. 土地所有权的存在
D. 土地所有权和使用权的分离
满分：5 分
11. 从本质上讲，房地产业是（ ）
A. 主要依靠信贷支持的产业
B. 主要依靠自有资金的产业
C. 主要依靠流动资金的产业
D. 主要依靠长期投资的产业
满分：5 分
12. 影响城市商业地租的最主要因素是（ ）
A. 位置
B. 肥力
C. 追加投资
D. 市场基础设施投入
满分：5 分
13. 房地产品主要存在于( )
A. 生产领域
B. 流通领域
C. 分配领域
D. 消费领域
满分：5 分
14. 地价是（ ）
A. 土地中投入的资本
B. 地租的资本化
C. 土地使用权的价格
D. 土地的价值
满分：5 分
15. 绝对地租是（ ）
A. 使用优等地支付的地租
B. 使用中等地支付的地租
C. 使用劣等地支付的地租
D. 只要使用地都要支付的地租
此题选: D 满分：5 分
16. 地租是土地所有者凭借土地所有权向土地使用者让渡土地使用权时索取的（ ）
A. 平均利润
B. 边际收益
C. 超额利润
D. 边际利润
满分：5 分
17. 从学科性质上来说，房地产经济学是（ ）。
A. 整个经济科学的理论基础
B. 整个房地产经济学科的理论基础
C. 包容房地产开发、经营等实际操作技巧的综合性学科
D. 属于规范经济学范畴的理论科学
满分：5 分
18. 我国城市建筑地块的所有权属于（ ）
A. 国家所有
B. 社区所有
C. 企业所有
D. 个人所有
满分：5 分
19. 绝对地租是指（ ）
A. 土地连续投资所造成的劳动生产率的差异产生的超额利润转化的地租
B. 土地肥力和位置差异产生的超额利润转化的地租
C. 由产品的垄断价格带来的超额利润转化成的地租
D. 只要使用所有者的土地绝对需要支付的地租
此题选: D 满分：5 分
20. 各种群体和个人在地域空间上集中所产生的经济效益被称为（ ）
A. 集中效益
B. 集聚效益
C. 集成效益
D. 集合效益
满分：5 分