大连理工大学13春《房地产开发与经营》在线作业1免费答

大工13春《房地产开发与经营》在线作业1
试卷总分：100
单选题
多选题
判断题
一、单选题（共 6 道试题，共 36 分。）
V
1. 房地产市场的特点不包括()。
A. 区域性
B. 位置固定性
C. 交易复杂性
D. 竞争不充分
满分：6 分
2. 豪华住宅、私立学校、商场用地的土地使用权出让的法定最高年限，由低至高的顺序为()。
A. 商场、豪华住宅、私立学校
B. 豪华住宅、商场、私立学校
C. 私立学校、商场、豪华住宅
D. 商场、私立学校、豪华住宅
此题选: D 满分：6 分
3. 土地的社会特性不包括()。
A. 区位性
B. 多种用途性
C. 商品性
D. 位置固定性
此题选: D 满分：6 分
4. ()的市场最具潜力，投资风险也相对较小。
A. 居住物业
B. 商业物业
C. 工业物业
D. 特殊物业
满分：6 分
5. 房地产市场需求的特点不包括()。
A. 需求具有广泛性
B. 需求具有多样性
C. 需求具有区域性
D. 需求缺乏弹性
此题选: D 满分：6 分
6. 房地产开发前期工作阶段的主要工作内容不包括()。
A. 投资机会选择
B. 获取土地使用权
C. 规划设计与方案报批
D. 筹措房地产开发资金
满分：6 分
大工13春《房地产开发与经营》在线作业1
试卷总分：100
单选题
多选题
判断题
二、多选题（共 6 道试题，共 48 分。）
V
1. 我国土地使用权出让的特征包括()。
A. 土地所有权与土地使用权分离
B. 土地使用权出让是有偿的
C. 土地使用权出让是有期限的
D. 以上说法均不正确
满分：8 分
2. 我国土地使用权划拨的特征包括()。
A. 没有明确的期限
B. 无须支付土地使用权出让金
C. 不能随意转让、出租和抵押
D. 以上说法都不对
满分：8 分
3. 影响房地产市场供给变化的因素包括()。
A. 价格
B. 房地产开发成本
C. 政府政策的变化
D. 对未来的预期
满分：8 分
4. 按开发地域划分，房地产开发分为()。
A. 土地开发
B. 旧城区改造
C. 新区开发
D. 房屋开发
满分：8 分
5. 土地的区位特征通常指()等。
A. 土地离市中心的远近程度
B. 交通便捷程度
C. 配套设施
D. 邻里环境
满分：8 分
6. 从实物形态上看，房地产包括()。
A. 土地
B. 土地上的建筑物
C. 房产
D. 地产
满分：8 分
大工13春《房地产开发与经营》在线作业1
试卷总分：100
单选题
多选题
判断题
三、判断题（共 8 道试题，共 16 分。）
V
1. 在我国，只有土地使用权可以合法地在市场上进行交易。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
2. 位置选择无论是对开发商、还是置业投资者和租客，都事关重大，在很大程度上决定着投资的成败。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
3. 从事房地产商品的生产与经营活动，必须密切关注政府的相关政策及其发展变化。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
4. 居民经济收入与购买力是社会因素在房地产市场的具体体现。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
5. 开发商要密切注意城市规划变化及可能的趋势，并作为自己开发决策的重要依据。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
6. 相对于供给的变动，房地产需求的变动存在滞后性。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
7. 土地的“七通一平”指通给水、通排水、通电、通路、通气、通讯、通热、场地平整。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分
8. 消费税的纳税人为在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人。
A. 错误
B. 正确
满分：2 分