恒通公司20×6年12月31日将其一栋自用房产出租给甲公司并采用成本模式进行后续计量，租期为4年，每年收取租金240万元，出租时，该建筑物的成本为3 000万元，已经计提折旧400万元，没有计提减值准

恒通公司20×6年12月31日将其一栋自用房产出租给甲公司并采用成本模式进行后续计量，租期为4年，每年收取租金240万元，出租时，该建筑物的成本为3 000万元，已经计提折旧400万元，没有计提减值准备，尚可使用年限为10年，恒通公司对该房产采用双倍余额递减法计提折旧，净残值为10万元。20×7年年末该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为2000万元，预计未来现金流量的现值为2 010万元，计提减值准备后尚可使用年限为10年；20×8年年末由于房地产交易市场成熟，恒通公司决定对该项房产采用公允价值模式计量，当日该项房产的公允价值为1 700万元，恒通公司按照净利润的10%提取盈余公积。20×9年年末的公允价值为 1 800万元，2×10年12月31日将该项房产租赁期满，恒通公司将其转入改扩建，2×11年2月1日工程完工，共发生支出 200万元，即日起将其出租给另一公司乙公司，仍采用公允价值模式计量。 要求：编制与恒通公司相关的会计分录。

（1）20×6年12月31日： 借：投资性房地产 3 000 累计折旧 400 贷：固定资产 3 000 投资性房地产累计折旧（摊销） 400 （2）20×7年计提折旧： 20×7 年计提折旧为(3 000-400) ×2/10=520（万元）； 借：其他业务成本 520 贷：投资性房地产累计折旧（摊销） 520 （3）20×7 年年末账面价值3 000-400-520=2 080（万元）； 20×7年年末该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为2 000万元，预计未来现金流量的现值为2 010万元，可收回金额为2 010万元。 借：资产减值损失 70 贷：投资性房地产减值准备 70 租金收入: 借：银行存款 240 贷：其他业务收入 240 （4）20×8年计提折旧： 20×8 年计提折旧为2010 ×2/10=402（万元）； 20×8 年年末的账面价值为2 010-402=1 608（万元）； 借：其他业务成本 402 贷：投资性房地产累计折旧（摊销） 402 （5）20×8年年末投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式： 借：投资性房地产——成本 1 700 投资性房地产累计折旧（摊销） 1 322 投资性房地产减值准备 70 贷：投资性房地产 3 000 盈余公积 9.2 利润分配——未分配利润 82.8 借：银行存款 240 贷：其他业务收入 240 （6）20×9年年末公允价值变动： 借：投资性房地产——公允价值变动 100 贷：公允价值变动损益 100 租金收入： 借：银行存款 240 贷：其他业务收入 240 （7）进入改扩建： 借：投资性房地产——在建 1 800 贷：投资性房地产——成本 1 700 ——公允价值变动 100 租金收入： 借：银行存款 240 贷：其他业务收入 240 （8）发生的改扩建支出： 借：投资性房地产——在建 200 贷：银行存款 200 （9）工程完成： 借：投资性房地产——成本 2 000 贷：投资性房地产——在建 2 000