景山房地产公司开发一栋普通标准住宅,公司的初始销售计划为:房屋预计售价为1000万元,可扣除的成本费用为800万元,计算的增值率为:200÷800=25%,该房地产公司需要缴纳土地增值税:200×30

所属学校:职业资格考试 科目:注册税务师考试 2024-08-27 08:48:41 注册税务师考试

景山房地产公司开发一栋普通标准住宅,公司的初始销售计划为:房屋预计售价为1000万元,可扣除的成本费用为800万元,计算的增值率为:200÷800=25%,该房地产公司需要缴纳土地增值税:200×30%=60(万元)。 咨询注册税务师之后,注册税务师为公司提出的方案如下:将该房屋进行简单装修,费用为200万元,房屋售价增加至1200万元。则按照税法规定可扣除项目增加为1000万元,增值额为200万元,增值率为:200÷1000=20%。根据土地增值税相关规定,纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的(含20%),免征土地增值税。 问题: (1)企业可以降低税收负担的纳税筹划方法包括哪些?(2)注册税务师的这种筹划思路属于哪种筹划方法,其基本原理是什么?

【答案】

1)企业可以降低税收负担的税收筹划方法包括不予征税方法、减免税方法、税率差异方法、分割方法、扣除方法、抵免方法、延期纳税方法和退税方法。 2)减免税方法是指依据国家税收法律、法规或政策规定的可以享受减税或免税优惠的经营、投资、理财等活动方案,以减轻税收负担的方法。注册税务师的筹划思路属于减免税方法。

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