某大型上市房地产开发企业在市中心商业区内,准备投资开发大型综合物业,该物业由甲级写字楼、高档公寓、购物中心和五星级酒店构成。开发初期该公司为弥补建设资金的不足,以其合法拥有的其他不动产作抵押向银行贷款

所属学校:职业资格考试 科目:房地产估价师考试 2024-09-21 08:29:56 房地产估价师考试

某大型上市房地产开发企业在市中心商业区内,准备投资开发大型综合物业,该物业由甲级写字楼、高档公寓、购物中心和五星级酒店构成。开发初期该公司为弥补建设资金的不足,以其合法拥有的其他不动产作抵押向银行贷款,银行为了保证其贷款的安全又向保险公司投保。该公司在具备预售条件、办理预售许可证后。开始预售写字楼和公寓。当工程全部竣工前写字楼和公寓基本预售完毕,而购物中心和酒店却没有买家,而不能营业,购物中心和酒店的空置严重影响了该公司的开发利润。 若该公司贷款期限到期,而没有能力偿还贷款本息,则( )。

A、银行可向该地区法律机关申请拍卖抵押物,进行强制还款付息

B、银行可以向保险公司要求赔偿

C、银行将抵押物直接拍卖,拍卖所得作为还贷

D、银行向政府主管部门申请办理抵押物的过户手续。

【答案】

AB

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