吉大《物权法》在线作业一
试卷总分：100 奥鹏学习网（aopeng123.cn) 发布
单选题
多选题
一、单选题（共 15 道试题，共 60 分。）
V
1. 刘某在乔某房边半米处种了3颗梧桐树。乔认为树大后会将地基破坏，请乔移走树木；刘认为房外之地非乔所有且现在也没有实际损害，拒绝移树。此案应当
A. 乔某请求权不能支持
B. 乔某有妨害除去请求权
C. 乔某有妨害预防请求权
D. 乔某有恢复请求权
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2. 当事人之间订立假登记担保合同，约定债务不履行时，转移属于债务人或第三人的财产所有权或其他权利于债权人，以充抵被担保债权的一种担保方法是
A. 让与担保
B. 假登记担保
C. 所有权保留
D. 典权
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3. 留置权人的权利，主要包括
A. 必要费用求偿权
B. 收取留置物所生的孳息
C. 留置物必要的使用
D. 将留置物供作其他债权的担保
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4. 物权法的强制性特征，指的是
A. 当事人不能自由创设物权
B. 物权的归属由法律强制力保证
C. 物权法比债权法更有强制力
D. 物权法是强行制定的法
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5. 对使用价值和交换价值有全面支配权的权利是
A. 使用权
B. 占有权
C. 处分权
D. 所有权
此题选: D 满分：4 分
6. 甲以自己房屋作抵押借乙款50万，后甲提前偿清本息，但未将登记的房产抵押注销。乙趁机以此未注销抵押权向丙借款。后产生纠纷。法院判丙取得的该房抵押权有效。法院做此判决的物权法原理是
A. 物权的公示原则
B. 物权的公信力原则
C. 物权法定原则
D. 一物一权原则
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7. 质权与抵押权的区别有
A. 质权转移占有，而抵押权不转移占有
B. 实行质权只能申请法院拍卖，而抵押权可以自行拍卖
C. 质权人可以收取质物孳息，而抵押权不能收取抵押物孳息
D. 质权人可就质物转质，而抵押权不能转抵押
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8. 王氏三兄弟之父母去世后留下一栋房，未及对各自应得的部分进行划分，老大因经营需要，自己将房屋三分之一的产权做价80万卖给刘某，老大的行为_
A. 无效
B. 有效
C. 使三人共有关系消灭
D. 视为对遗产的分割
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9. 甲与乙签订一份合同，把一台电脑卖给乙，乙付款后暂未提货；尔后甲又将电脑卖给丙，丙付款后提货。该案应
A. 电脑应归丙所有
B. 电脑应归乙所有
C. 乙、丙二人共有
D. 甲与乙二人合同都无效
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10. 金光公司以价值100万之房屋设定抵押，向甲银行借款100万元；又将该房屋抵押给乙银行借款80万元，到期后均分文未付。那么，该案应当
A. “一女二嫁”，均为无效
B. 甲银行抵押权优先于乙银行之抵押权
C. 乙银行抵押权优先于甲银行之抵押权
D. 甲、乙按在金光公司总债务中比例受偿
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11. 甲和乙各出一半钱，买了一套某名家“梅兰竹菊”四联画，并租给丙书画院展览。乙因资金需要自主将其中属于自己的“竹菊”两幅画卖给丁。甲非常不满。此案中
A. 乙丁之协议无效
B. 甲有权要求乙赔偿损失
C. 乙不能自行出卖字画
D. 乙应当将画卖给甲
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12. 以在他人土地上进行耕作、畜牧或养殖为目的而利用他人土地的权利是
A. 农地使用权
B. 基地使用权
C. 地上权
D. 地役权
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13. 以质权的内容为标准区分，可以将质权分类为
A. 意定质权、法定质权
B. 民事质权、商事质权、营业质权
C. 占有质权、收益质权、归属质权
D. 动产质权、不动产质权和权力质权
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14. 下列属于主物和从物关系的是
A. 小李的钢笔和文具盒
B. 赵某的吉普车和一个非该车专用拖斗
C. 李某的房屋和其出差前在家门装的特大号防盗锁
D. 商品和它的包装盒
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15. 甲将房屋出租给乙，租期届满后，乙以种种理由拒不搬走，甲可对乙行使
A. 所有物返还请求权
B. 所有权妨害除去请求权
C. 所有权妨害预防请求权
D. 正当防卫权
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单选题
多选题
二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。）
V
1. A 小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商B 公司发生争议。B 公司与王某等住户的购房合同规定：B 公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现B 公司已将该楼50 多套房连同地下停车场卖给了C 公司。C 公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15 元的标准缴费。下列说法中正确的是：
A. 地下停车场属于业主共有部分，B 公司无权转让
B. 王某等住户可以根据其与B 公司的购房合同追究B 公司的违约责任
C. 王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位
D. 公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式
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2. 下列哪些权利可以作为权利质权的标的
A. 汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单
B. 依法可以转让的股份、股票、基金份额
C. 商标专用权、专利权、著作权中的财产权
D. 依法可以转让的债权
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3. 甲委托好友乙管理、出售其一幢房屋。后两人关系交恶，甲撤销了其对乙的委托，并办理了公证。乙为了报复，以甲委托人的身份将该幢房屋出租给了丙。在出租过程中，乙向丙出示了委托书复印件，并且以房屋管理人的身份带丙去看房。其后，丙搬入该房屋。下列说法中正确的是：
A. 乙将房屋出租给丙的行为构成无权处分
B. 乙丙之间的合同效力待定
C. 丙可以善意取得该房屋的承租权
D. 甲有权要求丙搬出该房屋
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4. 下列各项中，属于物权法上物的有哪些？
A. 无线电频谱
B. 水流
C. 海域
D. 空气
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5. 甲、乙各有一套住房A、B，某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B 房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名义将B 房租给丙居住并收取租金，租期2 年。则下列说法中正确的是
A. 甲乙交换了房屋的产权
B. 甲乙交换了房屋的使用权
C. 甲将房屋租给丙居住属于无权处分
D. 2 年后，乙若要求收回B 房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意
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6. 2002 年，某国有商业银行A支行与B公司签订一个合同，双方约定，B公司以一幢价值2000 万的楼房为其从A 支行借款提供抵押担保，自2002 年1 月2 日至2004 年1 月1 日期间，发生的借款都以该楼房抵押。签订合同后，双方办理了抵押登记。此后，约定期间内，B 公司3 次向A 支行借款1500 万。2005 年，A 支行与某资产管理公司签订债权转让协议，将上述借款合同债权与担保权利转让给C 公司，并向B 公司发出债权转让通知和担保权利转让通知。下列说法中正确的是：
A. A支行与B公司签订了最高额抵押合同
B. A支行转让债权及抵押权的行为有效
C. A支行转让债权及抵押权的行为无效
D. B公司有权拒绝在担保权利转让通知上签字
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7. 甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是
A. 甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B. 因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C. 登记机构赔偿后，可以向乙追偿。
D. 甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
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8. 下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是
A. 甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
B. 甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押 权
C. 甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
D. 甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
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9. A 因出国，将其一公一母两只宠物狗委托B 保管，并约定支付B 一笔保管费。B 保管期间，母宠物狗生下两只小狗。A 回来后，要求B 归宠物狗以及两只小狗。B 只同意归还两只狗，不同意归还小狗。则下列说法中正确的是：
A. A 无权请求B返还小狗
B. A 可以基于物上请求权请求B 返还小狗
C. A 可以基于侵权请求权请求B 返还小狗
D. A 可以基于不当得利请求B 返还小狗
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10. 某制酒厂与某安装队签订了一份制酒设备安装合同。合同规定：安装队负责为制酒厂安装一套制酒设备，包工包料。为降低工程造价，安装队向第三人买了一套旧设备并开始安装。主体工程完工时，安装队共开支5 万元。在辅助工程开始前，制酒厂邀请有关部门验收，发现安装队安装的设备是旧设备。为此，制酒厂要求安装队重新购买新设备并赔偿损失，安装队拒绝。于是，制酒厂便将安装队停放在工地的一切车辆、工具等均予以扣留。在双方调节纠纷过程中，被扣的物资及工具大多损坏，散失，造成安装队直接损失达5 万元之多。安装队于是向法院起诉要求赔偿损失
A. 制酒厂扣留安装队财物的行为是行使留置权的合法行为
B. 安装队有权要求制酒厂支付主体工程的5 万元开支
C. 安装队被扣留财物的5万多元的损失应由制酒厂赔偿
D. 安装队应赔偿因为其安装旧设备给制酒厂造成的损失
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V
1. 刘某在乔某房边半米处种了3颗梧桐树。乔认为树大后会将地基破坏，请乔移走树木；刘认为房外之地非乔所有且现在也没有实际损害，拒绝移树。此案应当
A. 乔某请求权不能支持
B. 乔某有妨害除去请求权
C. 乔某有妨害预防请求权
D. 乔某有恢复请求权
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2. 当事人之间订立假登记担保合同，约定债务不履行时，转移属于债务人或第三人的财产所有权或其他权利于债权人，以充抵被担保债权的一种担保方法是
A. 让与担保
B. 假登记担保
C. 所有权保留
D. 典权
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3. 留置权人的权利，主要包括
A. 必要费用求偿权
B. 收取留置物所生的孳息
C. 留置物必要的使用
D. 将留置物供作其他债权的担保
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4. 物权法的强制性特征，指的是
A. 当事人不能自由创设物权
B. 物权的归属由法律强制力保证
C. 物权法比债权法更有强制力
D. 物权法是强行制定的法
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5. 对使用价值和交换价值有全面支配权的权利是
A. 使用权
B. 占有权
C. 处分权
D. 所有权
此题选: D 满分：4 分
6. 甲以自己房屋作抵押借乙款50万，后甲提前偿清本息，但未将登记的房产抵押注销。乙趁机以此未注销抵押权向丙借款。后产生纠纷。法院判丙取得的该房抵押权有效。法院做此判决的物权法原理是
A. 物权的公示原则
B. 物权的公信力原则
C. 物权法定原则
D. 一物一权原则
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7. 质权与抵押权的区别有
A. 质权转移占有，而抵押权不转移占有
B. 实行质权只能申请法院拍卖，而抵押权可以自行拍卖
C. 质权人可以收取质物孳息，而抵押权不能收取抵押物孳息
D. 质权人可就质物转质，而抵押权不能转抵押
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8. 王氏三兄弟之父母去世后留下一栋房，未及对各自应得的部分进行划分，老大因经营需要，自己将房屋三分之一的产权做价80万卖给刘某，老大的行为_
A. 无效
B. 有效
C. 使三人共有关系消灭
D. 视为对遗产的分割
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9. 甲与乙签订一份合同，把一台电脑卖给乙，乙付款后暂未提货；尔后甲又将电脑卖给丙，丙付款后提货。该案应
A. 电脑应归丙所有
B. 电脑应归乙所有
C. 乙、丙二人共有
D. 甲与乙二人合同都无效
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10. 金光公司以价值100万之房屋设定抵押，向甲银行借款100万元；又将该房屋抵押给乙银行借款80万元，到期后均分文未付。那么，该案应当
A. “一女二嫁”，均为无效
B. 甲银行抵押权优先于乙银行之抵押权
C. 乙银行抵押权优先于甲银行之抵押权
D. 甲、乙按在金光公司总债务中比例受偿
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11. 甲和乙各出一半钱，买了一套某名家“梅兰竹菊”四联画，并租给丙书画院展览。乙因资金需要自主将其中属于自己的“竹菊”两幅画卖给丁。甲非常不满。此案中
A. 乙丁之协议无效
B. 甲有权要求乙赔偿损失
C. 乙不能自行出卖字画
D. 乙应当将画卖给甲
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12. 以在他人土地上进行耕作、畜牧或养殖为目的而利用他人土地的权利是
A. 农地使用权
B. 基地使用权
C. 地上权
D. 地役权
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：4 分
13. 以质权的内容为标准区分，可以将质权分类为
A. 意定质权、法定质权
B. 民事质权、商事质权、营业质权
C. 占有质权、收益质权、归属质权
D. 动产质权、不动产质权和权力质权
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14. 下列属于主物和从物关系的是
A. 小李的钢笔和文具盒
B. 赵某的吉普车和一个非该车专用拖斗
C. 李某的房屋和其出差前在家门装的特大号防盗锁
D. 商品和它的包装盒
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15. 甲将房屋出租给乙，租期届满后，乙以种种理由拒不搬走，甲可对乙行使
A. 所有物返还请求权
B. 所有权妨害除去请求权
C. 所有权妨害预防请求权
D. 正当防卫权
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试卷总分：100 奥鹏学习网（aopeng123.cn) 发布
单选题
多选题
二、多选题（共 10 道试题，共 40 分。）
V
1. A 小区王某等住户因车位问题与该小区的开发商B 公司发生争议。B 公司与王某等住户的购房合同规定：B 公司将为本楼住户提供地下停车场的停车车位。但王某等住户搬进小区后，发现B 公司已将该楼50 多套房连同地下停车场卖给了C 公司。C 公司明确表示，地下停车场的车位仅供本楼本单位的职工使用，其他住户要停车必须按每天15 元的标准缴费。下列说法中正确的是：
A. 地下停车场属于业主共有部分，B 公司无权转让
B. 王某等住户可以根据其与B 公司的购房合同追究B 公司的违约责任
C. 王某等住户有权无偿使用地下停车场的停车车位
D. 公司是地下停车场的新的所有权人，有权决定停车场的使用方式
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2. 下列哪些权利可以作为权利质权的标的
A. 汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单
B. 依法可以转让的股份、股票、基金份额
C. 商标专用权、专利权、著作权中的财产权
D. 依法可以转让的债权
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3. 甲委托好友乙管理、出售其一幢房屋。后两人关系交恶，甲撤销了其对乙的委托，并办理了公证。乙为了报复，以甲委托人的身份将该幢房屋出租给了丙。在出租过程中，乙向丙出示了委托书复印件，并且以房屋管理人的身份带丙去看房。其后，丙搬入该房屋。下列说法中正确的是：
A. 乙将房屋出租给丙的行为构成无权处分
B. 乙丙之间的合同效力待定
C. 丙可以善意取得该房屋的承租权
D. 甲有权要求丙搬出该房屋
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4. 下列各项中，属于物权法上物的有哪些？
A. 无线电频谱
B. 水流
C. 海域
D. 空气
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5. 甲、乙各有一套住房A、B，某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B 房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名义将B 房租给丙居住并收取租金，租期2 年。则下列说法中正确的是
A. 甲乙交换了房屋的产权
B. 甲乙交换了房屋的使用权
C. 甲将房屋租给丙居住属于无权处分
D. 2 年后，乙若要求收回B 房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意
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6. 2002 年，某国有商业银行A支行与B公司签订一个合同，双方约定，B公司以一幢价值2000 万的楼房为其从A 支行借款提供抵押担保，自2002 年1 月2 日至2004 年1 月1 日期间，发生的借款都以该楼房抵押。签订合同后，双方办理了抵押登记。此后，约定期间内，B 公司3 次向A 支行借款1500 万。2005 年，A 支行与某资产管理公司签订债权转让协议，将上述借款合同债权与担保权利转让给C 公司，并向B 公司发出债权转让通知和担保权利转让通知。下列说法中正确的是：
A. A支行与B公司签订了最高额抵押合同
B. A支行转让债权及抵押权的行为有效
C. A支行转让债权及抵押权的行为无效
D. B公司有权拒绝在担保权利转让通知上签字
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7. 甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是
A. 甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权
B. 因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任
C. 登记机构赔偿后，可以向乙追偿。
D. 甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：4 分
8. 下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是
A. 甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
B. 甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押 权
C. 甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
D. 甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
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9. A 因出国，将其一公一母两只宠物狗委托B 保管，并约定支付B 一笔保管费。B 保管期间，母宠物狗生下两只小狗。A 回来后，要求B 归宠物狗以及两只小狗。B 只同意归还两只狗，不同意归还小狗。则下列说法中正确的是：
A. A 无权请求B返还小狗
B. A 可以基于物上请求权请求B 返还小狗
C. A 可以基于侵权请求权请求B 返还小狗
D. A 可以基于不当得利请求B 返还小狗
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10. 某制酒厂与某安装队签订了一份制酒设备安装合同。合同规定：安装队负责为制酒厂安装一套制酒设备，包工包料。为降低工程造价，安装队向第三人买了一套旧设备并开始安装。主体工程完工时，安装队共开支5 万元。在辅助工程开始前，制酒厂邀请有关部门验收，发现安装队安装的设备是旧设备。为此，制酒厂要求安装队重新购买新设备并赔偿损失，安装队拒绝。于是，制酒厂便将安装队停放在工地的一切车辆、工具等均予以扣留。在双方调节纠纷过程中，被扣的物资及工具大多损坏，散失，造成安装队直接损失达5 万元之多。安装队于是向法院起诉要求赔偿损失
A. 制酒厂扣留安装队财物的行为是行使留置权的合法行为
B. 安装队有权要求制酒厂支付主体工程的5 万元开支
C. 安装队被扣留财物的5万多元的损失应由制酒厂赔偿
D. 安装队应赔偿因为其安装旧设备给制酒厂造成的损失
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