地大《土地利用管理》在线作业一
试卷总分：100 奥鹏学习网（aopeng123.cn) 发布
单选题
多选题
一、单选题（共 21 道试题，共 84 分。）
V
1. 在城镇土地定级中（）因素属于影响土地质量的面状因素
A. 商服中心
B. 交通道路
C. 文化设施
D. 环境质量
此题选: D 满分：4 分
2. 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和（ ）的，免征土地增值税
A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 50%
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：4 分
3. 地产交易是在( )空间位置的情况下进行交易的。
A. 很少改变
B. 改变
C. 不改变
D. 以上三者都不对
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：4 分
4. 以下不直接对土地的经济和交通区位等构成影响，而影响人类活动的因素是（）
A. 环境质量优劣度
B. 交通通达度
C. 交通便捷度
D. 生活设施完备度
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5. 因素分值计算中（）反映某块土地质量的优势。
A. 因素指标作用
B. 因素分值
C. 土地总分
D. 宗地分值
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6. 土地所有权的让渡和转移，是土地所有者（ ）权能的体现。
A. 占有
B. 收益
C. 处分
D. 使用
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7. 对因素成对比较法确定权重描述不正确的是（）
A. 因素两两之间均进行比较
B. 某一待评因素权重有可能是零
C. 为使结果更准确，可以结合特尔斐测定法
D. 可以在因素集合中设置一虚拟因素
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8. 招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。
A. 正确
B. 错误
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9. 新修订的《土地管理法》强化了对（ ）的特殊保护。
A. 土地
B. 农地
C. 耕地
D. 园地
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10. 对于定级单元界线的描述不正确的是（）。
A. 单元界线是不同均质地域的边界
B. 单元界线是反映土地利用特征范围和空间实体边缘的标志
C. 单元界线在城镇中心必须是一个客观存在的实体
D. 单元界线必须连接构成封闭区域
此题选: D 满分：4 分
11. 对于城镇结节点描述不正确的是（）
A. 结节点对于人口流动和物质能量交换具有聚集作用
B. 结节点都在城镇中心地区
C. 结节点作用越强，繁华程度越高
D. 结节点所在的土地等级越高，随着与结节点的距离增大，土地等级又逐步降低
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12. 土地具有数量有限，稀缺和( )等特征。
A. 不可替代
B. 难以替代
C. 可以替代
D. 以上都不对
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13. 城镇土地定级一般采用（），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别
A. 数理统计
B. 多因素分值加和法
C. 层次分析法
D. 特尔斐法
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14. 土地使用权受让人依法完全享有对所受让土地的占有、使用、收益和处分权。
A. 正确
B. 错误
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15. 改建或新设上市公司，必须选择具有（ ）土地估价资质的评估机构进行地价评估
A. A级
B. A级或准A级
C. A级或B级
D. 准A级
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16. 关于土地级别的确定下列描述中不正确的是（）
A. 土地级别是土地质量的综合反映
B. 土地级别内不存在差异
C. 土地级别划分在单元总分值计算的基础上，利用一定的数学方法进行的
D. 土地级别的界线可作适当的调整
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17. 依据《城市房地产管理法》的规定，采取双方协议方式出让土地使用权的出让金（ ）按国家规定所确定的最低价。
A. 可以低于
B. 特殊情况下可以低于
C. 不得低于
D. 可以高于
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18. 房地产抵押，应当凭（ ），房屋所有权证书办理
A. 土地所有权证书
B. 土地使用权证书
C. 土地他项权利证明
D. 建设用地规划许可证
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19. 城镇土地分等定级的目的是为全面掌握城镇土地（）状况，科学管理和合理利用城镇土地，提高土地利用效率，为国家和各级政府制定各项土地政策等提供依据
A. 质量及利用
B. 数量及质量
C. 质量及价值
D. 开发及利用
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20. 新修订的《土地管理法》将土地用途分为农用地，（ ）和未利用地。
A. 建设用地
B. 非农用地
C. 城市用地
D. 非农建设用地
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21. 耕地占用税税额的确定要考虑县（ ）的占有量。
A. 人均土地
B. 人均农地
C. 人均耕地
D. 人均基本农田
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地大《土地利用管理》在线作业一
试卷总分：100 奥鹏学习网（aopeng123.cn) 发布
单选题
多选题
二、多选题（共 4 道试题，共 16 分。）
V
1. 下列（）费用不包括在外商投资企业缴纳的场地使用费内
A. 原有建筑物的拆迁费用
B. 宗地的基础设施建设用地
C. 外商企业专用的场外道路
D. 征用土地补偿费
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2. 影响土地需求变化的因素有（）
A. 人口数量
B. 社会生产力发展水平
C. 人民生活水平
D. 土地的数量质量分布状况
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3. 土地使用权出让，必须符合（）
A. 土地利用总体规划
B. 城市规划
C. 年度建设用地计划
D. 农业区划
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4. 下列情况需进行注销登记的有（）
A. 企业破产，土地被其他单位使用
B. 土地租赁终止
C. 土地使用权抵押终止
D. 因自然灾害造成土地灭失
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单选题
多选题
一、单选题（共 21 道试题，共 84 分。）
V
1. 在城镇土地定级中（）因素属于影响土地质量的面状因素
A. 商服中心
B. 交通道路
C. 文化设施
D. 环境质量
此题选: D 满分：4 分
2. 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和（ ）的，免征土地增值税
A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 50%
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3. 地产交易是在( )空间位置的情况下进行交易的。
A. 很少改变
B. 改变
C. 不改变
D. 以上三者都不对
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4. 以下不直接对土地的经济和交通区位等构成影响，而影响人类活动的因素是（）
A. 环境质量优劣度
B. 交通通达度
C. 交通便捷度
D. 生活设施完备度
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5. 因素分值计算中（）反映某块土地质量的优势。
A. 因素指标作用
B. 因素分值
C. 土地总分
D. 宗地分值
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6. 土地所有权的让渡和转移，是土地所有者（ ）权能的体现。
A. 占有
B. 收益
C. 处分
D. 使用
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7. 对因素成对比较法确定权重描述不正确的是（）
A. 因素两两之间均进行比较
B. 某一待评因素权重有可能是零
C. 为使结果更准确，可以结合特尔斐测定法
D. 可以在因素集合中设置一虚拟因素
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8. 招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。
A. 正确
B. 错误
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9. 新修订的《土地管理法》强化了对（ ）的特殊保护。
A. 土地
B. 农地
C. 耕地
D. 园地
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10. 对于定级单元界线的描述不正确的是（）。
A. 单元界线是不同均质地域的边界
B. 单元界线是反映土地利用特征范围和空间实体边缘的标志
C. 单元界线在城镇中心必须是一个客观存在的实体
D. 单元界线必须连接构成封闭区域
此题选: D 满分：4 分
11. 对于城镇结节点描述不正确的是（）
A. 结节点对于人口流动和物质能量交换具有聚集作用
B. 结节点都在城镇中心地区
C. 结节点作用越强，繁华程度越高
D. 结节点所在的土地等级越高，随着与结节点的距离增大，土地等级又逐步降低
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12. 土地具有数量有限，稀缺和( )等特征。
A. 不可替代
B. 难以替代
C. 可以替代
D. 以上都不对
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13. 城镇土地定级一般采用（），并结合土地收益、价格测定，综合评定土地的级别
A. 数理统计
B. 多因素分值加和法
C. 层次分析法
D. 特尔斐法
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14. 土地使用权受让人依法完全享有对所受让土地的占有、使用、收益和处分权。
A. 正确
B. 错误
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15. 改建或新设上市公司，必须选择具有（ ）土地估价资质的评估机构进行地价评估
A. A级
B. A级或准A级
C. A级或B级
D. 准A级
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16. 关于土地级别的确定下列描述中不正确的是（）
A. 土地级别是土地质量的综合反映
B. 土地级别内不存在差异
C. 土地级别划分在单元总分值计算的基础上，利用一定的数学方法进行的
D. 土地级别的界线可作适当的调整
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17. 依据《城市房地产管理法》的规定，采取双方协议方式出让土地使用权的出让金（ ）按国家规定所确定的最低价。
A. 可以低于
B. 特殊情况下可以低于
C. 不得低于
D. 可以高于
需要购买答案的联系QQ:79691519满分：4 分
18. 房地产抵押，应当凭（ ），房屋所有权证书办理
A. 土地所有权证书
B. 土地使用权证书
C. 土地他项权利证明
D. 建设用地规划许可证
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19. 城镇土地分等定级的目的是为全面掌握城镇土地（）状况，科学管理和合理利用城镇土地，提高土地利用效率，为国家和各级政府制定各项土地政策等提供依据
A. 质量及利用
B. 数量及质量
C. 质量及价值
D. 开发及利用
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20. 新修订的《土地管理法》将土地用途分为农用地，（ ）和未利用地。
A. 建设用地
B. 非农用地
C. 城市用地
D. 非农建设用地
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21. 耕地占用税税额的确定要考虑县（ ）的占有量。
A. 人均土地
B. 人均农地
C. 人均耕地
D. 人均基本农田
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地大《土地利用管理》在线作业一
试卷总分：100 奥鹏学习网（aopeng123.cn) 发布
单选题
多选题
二、多选题（共 4 道试题，共 16 分。）
V
1. 下列（）费用不包括在外商投资企业缴纳的场地使用费内
A. 原有建筑物的拆迁费用
B. 宗地的基础设施建设用地
C. 外商企业专用的场外道路
D. 征用土地补偿费
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2. 影响土地需求变化的因素有（）
A. 人口数量
B. 社会生产力发展水平
C. 人民生活水平
D. 土地的数量质量分布状况
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3. 土地使用权出让，必须符合（）
A. 土地利用总体规划
B. 城市规划
C. 年度建设用地计划
D. 农业区划
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4. 下列情况需进行注销登记的有（）
A. 企业破产，土地被其他单位使用
B. 土地租赁终止
C. 土地使用权抵押终止
D. 因自然灾害造成土地灭失
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