东财15春《资产评估》在线作业一
一、单选题：
1.无形资产是指由( )控制的不具有独立实体，而对生产经营长期发挥作用并能带来经济效益的经济资源。 (满分:4)
A. 政府
B. 企业
C. 个人
D. 特定主体
2.被评估企业持有另一家股份公司优先股100股，每股面值100元，年股息率为17%，评估时，国库券利率为10%，评估人员经过调查分析，确定风险报酬率为5%。则该优先股的评估值最接近于( )。 (满分:4)
A. 11526元
B. 10838元
C. 11333元
D. 10982元
3.某进口设备，评估基准日的FOB价为100万美元，海运费率为5%，保险费率为0.4%，增值税率为17%，其到岸价为( )。 (满分:4)
A. 100万美元
B. 105万美元
C. 105.4万美元
D. 117万美元
4.对全资企业和控股企业的直接投资，应( )。 (满分:4)
A. 对全部直接投资进行评估
B. 对直接投资的一定比例进行评估
C. 对投资企业进行整体评估
D. 对被投资企业进行整体评估
5.设备的到岸价是指( )。 (满分:4)
A. FOB+进口关税
B. FOB+境外运杂费+关税
C. FOB+境外运杂费+境外保险费
D. FOB+境外保险费
6.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )。 (满分:4)
A. 实体性贬值
B. 功能性贬值
C. 经济性贬值
D. 技术性贬值
7.某生产线设计生产能力为每天生产1000件产品，由于市场竞争加剧，使该生产线开工不足，每天只生产750件产品，假定规模经济效益指数为0.7，则该生产线的经济性贬值率为( )。 (满分:4)
A. 19%
B. 18.2%
C. 17.8%
D. 25%
8.递延资产评估的主要依据是( )。 (满分:4)
A. 递延资产是否已经摊销
B. 递延资产未来可产生效益的时间
C. 递延资产是否存在
D. 递延资产是否真实、准确
9.无形资产转让评估中的分成基数是指( )。 (满分:4)
A. 销售收入
B. 销售成本
C. 销售利润
D. A或C
10.在正常情况下，上市债券的( )可以作为它的评估值。 (满分:4)
A. 发行价格
B. 票面价格
C. 内在价格
D. 现行市场价格
11.复原重置成本与更新重置成本的相同之处是( )。 (满分:4)
A. 材料
B. 建造标准
C. 设计
D. 价格水平
12.收益途径是指通过估测被评估资产( )收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。 (满分:4)
A. 过去
B. 现在
C. 实际
D. 未来预期
13.法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限与收益年限( )的原则确定无形资产的有效期限。 (满分:4)
A. 孰短
B. 孰长
C. 相加
D. 相减
14.无形资产转让成本分摊率是指( )。 (满分:4)
A. 购买方运用无形资产的设计能力／转让方运用无形资产的设计能力
B. 转让方运用无形资产的设计能力／购买方运用无形资产的设计能力
C. 购买方运用无形资产的设计能力／运用无形资产总的设计能力
D. 转让方运用无形资产的设计能力／运用无形资产总的设计能力
15.货币资金按其( )进行评估。 (满分:4)
A. 重置价值
B. 市场价格
C. 清算价格
D. 账面价值
二、多选题：
1.机器设备评估现场勘察的具体包括( )。 (满分:4)
A. 清查核实评估对象
B. 填写机器设备评估申报明细表
C. 对机器设备进行技术鉴定
D. 对机器设备进行分类
E. 合理安排评估人员
2.机器设备评估的准备工作包括( )。 (满分:4)
A. 要求委托方提供资产评估的基础资料
B. 制定具体的评估工作计划
C. 搜集评估中所需数据资料
D. 现场勘察
E. 确定单台设备的估价数据与参数
3.剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去( )，来确定待估土地价格的方法。 (满分:4)
A. 建造费用
B. 利息
C. 利润
D. 税金
E. 专业费用
4.资产评估报告书是评估机构在完成评估工作后向委托方提交的说明( )等基本事项的报告书。 (满分:4)
A. 评估目的
B. 评估程序
C. 评估方法
D. 评估依据
E. 评估结果
5.按资产的构成及获利能力划分，资产可分为( )。 (满分:4)
A. 可确指的资产
B. 不可确指的资产
C. 单项资产
D. 整体资产
E. 有形资产
6.进口设备的重置成本包括( )。 (满分:4)
A. 设备购置价格
B. 设备运杂费
C. 关税
D. 银行手续费
E. 安装调试费
7.流动资产评估的特点包括( )。 (满分:4)
A. 评估对象的不完整性
B. 必须选准流动资产评估的基准时间
C. 对会计核算资料的依赖度高
D. 强调市场变现原则
E. 比固定资产评估简单
8.采用市场途径进行资产评估的基本前提包括( )。 (满分:4)
A. 要有一个活跃的公开市场
B. 要有可比的资产及其交易活动
C. 资产能够给所有者带来预期收益
D. 资产具有交换价值
E. 资产具有使用价值
9.无形资产的特点包括( )。 (满分:4)
A. 可分性与共享性
B. 对有形资产的相对依附性
C. 研发成本与获利能力的弱对应性
D. 市场透明度低
E. 使用范围广
10.下列属于产权变动类资产评估目的的有( )。 (满分:4)
A. 企业兼并
B. 资产重组
C. 企业租赁
D. 资产抵押
E. 财产纳税东财《资产评估》在线作业二
一、单选题：
1.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。 (满分:4)
A. 减少
B. 不变
C. 增加
D. 增加或减少
E. 无法确定
2.计算重置成本时，不应计入成本的费用是( )。 (满分:4)
A. 购建费用
B. 维修费用
C. 安装费用
D. 调试费用
3.收益法适用于( )土地的估价。 (满分:4)
A. 工商企业
B. 学校
C. 公园
D. 机关
4.一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途，则该宗地的评估价值应为( )。 (满分:4)
A. 800万元
B. 1000万元
C. 900万元
D. 1800万元
5.市盈率是指( )。 (满分:4)
A. 普通股市价与优先股市价的比率
B. 优先股市价与普通股市价的比率
C. 每股股票价格与每股利润的比率
D. 每股股票价格与每股净资产的比率
6.收益途径是指通过估测被评估资产( )收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。 (满分:4)
A. 过去
B. 现在
C. 实际
D. 未来预期
7.对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在( )。 (满分:4)
A. 会计期初
B. 会计期末
C. 评估协议签定日
D. 评估报告提交日
8.将无形资产分为自创无形资产和外购无形资产，是按无形资产( )分类的。 (满分:4)
A. 有无法律保护
B. 来源渠道
C. 是否独立存在
D. 控制主体
9.被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为( )。 (满分:4)
A. 120元
B. 100元
C. 98元
D. 110元
10.某企业预付销售门市部房租32万元，租期为2年，承租时间为一年前，已摊销12万元，账面余额为20万元，则该预付房租的评估值为( )。 (满分:4)
A. 12万元
B. 20万元
C. 18万元
D. 16万元
11.决定企业价值大小的因素是( )。 (满分:4)
A. 企业资产的数量
B. 企业管理水平
C. 企业技术装备水平
D. 企业整体获利能力
12.某进口设备，评估基准日的FOB价为100万美元，海运费率为5%，保险费率为0.4%，增值税率为17%，其到岸价为( )。 (满分:4)
A. 100万美元
B. 105万美元
C. 105.4万美元
D. 117万美元
13.无形资产是指由( )控制的不具有独立实体，而对生产经营长期发挥作用并能带来经济效益的经济资源。 (满分:4)
A. 政府
B. 企业
C. 个人
D. 特定主体
14.需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，还要考虑( )。 (满分:4)
A. 调试费用
B. 安装费用
C. 运输费用
D. 资金成本
15.评估人员在采用物价指数法评估时，所用的物价指数应与设备( )口径保持一致。 (满分:4)
A. 原始成本
B. 账面价值
C. 市场价格
D. 重置成本
二、多选题：
1.长期投资评估的特点包括( )。 (满分:4)
A. 长期投资评估是对资本的评估
B. 长期投资评估是对投资企业获利能力的评估
C. 长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估
D. 长期投资评估是对投资企业投资品的评估
E. 长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估
2.运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括( )。 (满分:4)
A. 土地面积
B. 土地使用年限
C. 容积率
D. 地形地质
E. 交易时间
3.债券按发行主体的不同可分为( )。 (满分:4)
A. 公司债券
B. 政府债券
C. 金融债券
D. 国债
E. 地方债
4.建筑物的成新率的测定方法有( )。 (满分:4)
A. 使用年限法
B. 打分法
C. 价格指数法
D. 修复费用法
E. 类比分析法
5.资产评估报告书是评估机构在完成评估工作后向委托方提交的说明( )等基本事项的报告书。 (满分:4)
A. 评估目的
B. 评估程序
C. 评估方法
D. 评估依据
E. 评估结果
6.对于评估人员而言，下列符合资产评估职业道德和行为规范要求的有( )。 (满分:4)
A. 不应以个人的名义接受委托
B. 不应以评估机构的名义接受委托
C. 不得通过降低受费标准承揽业务
D. 不能为多个评估目的进行评估
E. 不得承揽无力完成的评估业务
7.资产评估报告的作用包括( )。 (满分:4)
A. 为委托评估资产提供作价的意见
B. 是管理部门完善资产评估管理的重要手段
C. 是明确与资产评估有关的各方责任的依据
D. 是归集评估档案资料的重要信息来源
E. 是出资的直接依据
8.土地的“三通一平”包括( )。 (满分:4)
A. 通路
B. 通讯
C. 通电
D. 通水
E. 土地平整
9.确定折现率和资本化率的原则包括( )。 (满分:4)
A. 折现率应不低于投资的机会成本
B. 贴现率不应直接作为折现率
C. 折现率应参考企业客观收益率而定
D. 行业基准收益率不应直接作为折现率
E. 折现率应参考行业基准收益率
10.商标按是否受法律保护分为( )。 (满分:4)
A. 注册商标
B. 非注册商标
C. 集体商标
D. 独占商标
E. 普通商标东财《资产评估》在线作业三
一、单选题：
1.成本途径主要适用于( )前提下的资产评估。 (满分:4)
A. 公开市场
B. 继续使用
C. 清算价格
D. 重置成本
2.从长期来看，土地的价格具有( )趋势。 (满分:4)
A. 上涨
B. 下降
C. 不变
D. 波动
E. 平稳
3.需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，还要考虑( )。 (满分:4)
A. 调试费用
B. 安装费用
C. 运输费用
D. 资金成本
4.从事资产评估的人员和机构在利益及利害关系上与资产交易各当事人保持超然独立的地位，这是资产评估公正性的( )。 (满分:4)
A. 组织基础
B. 技术基础
C. 行为基础
D. 原则基础
5.将无形资产分为自创无形资产和外购无形资产，是按无形资产( )分类的。 (满分:4)
A. 有无法律保护
B. 来源渠道
C. 是否独立存在
D. 控制主体
6.设备成新率是指( )。 (满分:4)
A. 设备综合性陈旧贬值率的倒数
B. 设备有形损耗的倒数
C. 设备有形损耗率与1的差异
D. 设备现实状态与设备重置成本的比率
7.路线价是指标准深度上数宗土地的( )。 (满分:4)
A. 最高单价
B. 最低单价
C. 平均单价
D. 标准单价
8.某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为( )。 (满分:4)
A. 85000元
B. 12631元
C. 72366元
D. 12369元
9.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以( )体现的。 (满分:4)
A. 土地的功能性贬值
B. 建筑物的功能性贬值
C. 土地的经济性贬值
D. 建筑物的经济性贬值
10.对于低值易耗品评估，通常考虑( )。 (满分:4)
A. 实体性贬值
B. 功能性贬值
C. 经济性贬值
D. A和B
11.运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物( )。 (满分:4)
A. 已使用年限
B. 尚可使用年限
C. 实际已使用年限
D. 已提折旧年限
12.收益法适用于( )土地的估价。 (满分:4)
A. 工商企业
B. 学校
C. 公园
D. 机关
13.计算重置成本时，不应计入成本的费用是( )。 (满分:4)
A. 购建费用
B. 维修费用
C. 安装费用
D. 调试费用
14.产成品评估中的成本法是根据清查核实后的产成品的实有数量乘以产品的单位定额成本或社会平均成本在加上合理( )确定产成品的评估值。 (满分:4)
A. 利息
B. 税金
C. 费用
D. 利润
15.某企业一年前购进原材料400吨，单价150元／吨，当时支付运杂费1600元。评估时，经核实鉴定，尚有该种库存材料80吨，因保管等原因造成贬值率为2%，该材料目前市场价格为160元／吨，运费情况变化不大。则原材料的评估值最接近于( )。 (满分:4)
A. 12864元
B. 12074元
C. 14112元
D. 13328元
二、多选题：
1.流动资产的构成包括( )。 (满分:4)
A. 存货
B. 货币资金
C. 短期投资
D. 应收及预付款项
E. 其他流动资产
2.地产评估的基本步骤包括( )。 (满分:4)
A. 接受委托明确评估基本事项
B. 制定评估作业计划
C. 选择评估方法
D. 现场勘察及搜集评估的数据资料
E. 评定估算撰写评估报告
3.评估对象性质的特殊性通常表现在以下( )资产上。 (满分:4)
A. 非经营性资产
B. 经营性资产
C. 非竞争性资产
D. 特殊空间位置资产
E. 不可确指的无形资产
4.编写资产评估报告的基本要求有( )。 (满分:4)
A. 实事求是、客观公正
B. 内容全面、准确、简练
C. 结构合理
D. 报告完成和提交要及时
E. 突出重点
5.机器设备评估的特点包括( )。 (满分:4)
A. 以单台件为评估对象
B. 以某一类别为评估对象
C. 以技术检测为基础
D. 以清查核实为基础
E. 以会计期末为评估基准日
6.在项目接洽时，需要明确资产评估的基本事项包括( )。 (满分:4)
A. 评估目的
B. 评估对象
C. 评估范围
D. 评估假设
E. 评估基准日
7.我国专利法规定专利保护的对象包括( )。 (满分:4)
A. 发明专利
B. 创造专利
C. 新产品开发专利
D. 实用新型
E. 外观设计
8.无形资产的损耗表现为( )。 (满分:4)
A. 物理性损耗
B. 价值性损耗
C. 功能性损耗
D. 经济性损耗
E. 技术性损耗
9.无形资产的形式特征包括( )。 (满分:4)
A. 无形资产没有物质实体
B. 无形资产能为拥有者取得经济效益
C. 无形资产提供的未来经济效益具有较强的不确定性
D. 无形资产比有形资产提供的未来收益大
E. 无形资产的风险大
10.无形资产评估的基本类型包括( )。 (满分:4)
A. 对外投资转让型
B. 续用型
C. 公开市场型
D. 清算型
E. 变现型
一、单选题：
1.无形资产是指由( )控制的不具有独立实体，而对生产经营长期发挥作用并能带来经济效益的经济资源。 (满分:4)
A. 政府
B. 企业
C. 个人
D. 特定主体
2.被评估企业持有另一家股份公司优先股100股，每股面值100元，年股息率为17%，评估时，国库券利率为10%，评估人员经过调查分析，确定风险报酬率为5%。则该优先股的评估值最接近于( )。 (满分:4)
A. 11526元
B. 10838元
C. 11333元
D. 10982元
3.某进口设备，评估基准日的FOB价为100万美元，海运费率为5%，保险费率为0.4%，增值税率为17%，其到岸价为( )。 (满分:4)
A. 100万美元
B. 105万美元
C. 105.4万美元
D. 117万美元
4.对全资企业和控股企业的直接投资，应( )。 (满分:4)
A. 对全部直接投资进行评估
B. 对直接投资的一定比例进行评估
C. 对投资企业进行整体评估
D. 对被投资企业进行整体评估
5.设备的到岸价是指( )。 (满分:4)
A. FOB+进口关税
B. FOB+境外运杂费+关税
C. FOB+境外运杂费+境外保险费
D. FOB+境外保险费
6.由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失是资产的( )。 (满分:4)
A. 实体性贬值
B. 功能性贬值
C. 经济性贬值
D. 技术性贬值
7.某生产线设计生产能力为每天生产1000件产品，由于市场竞争加剧，使该生产线开工不足，每天只生产750件产品，假定规模经济效益指数为0.7，则该生产线的经济性贬值率为( )。 (满分:4)
A. 19%
B. 18.2%
C. 17.8%
D. 25%
8.递延资产评估的主要依据是( )。 (满分:4)
A. 递延资产是否已经摊销
B. 递延资产未来可产生效益的时间
C. 递延资产是否存在
D. 递延资产是否真实、准确
9.无形资产转让评估中的分成基数是指( )。 (满分:4)
A. 销售收入
B. 销售成本
C. 销售利润
D. A或C
10.在正常情况下，上市债券的( )可以作为它的评估值。 (满分:4)
A. 发行价格
B. 票面价格
C. 内在价格
D. 现行市场价格
11.复原重置成本与更新重置成本的相同之处是( )。 (满分:4)
A. 材料
B. 建造标准
C. 设计
D. 价格水平
12.收益途径是指通过估测被评估资产( )收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。 (满分:4)
A. 过去
B. 现在
C. 实际
D. 未来预期
13.法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限与收益年限( )的原则确定无形资产的有效期限。 (满分:4)
A. 孰短
B. 孰长
C. 相加
D. 相减
14.无形资产转让成本分摊率是指( )。 (满分:4)
A. 购买方运用无形资产的设计能力／转让方运用无形资产的设计能力
B. 转让方运用无形资产的设计能力／购买方运用无形资产的设计能力
C. 购买方运用无形资产的设计能力／运用无形资产总的设计能力
D. 转让方运用无形资产的设计能力／运用无形资产总的设计能力
15.货币资金按其( )进行评估。 (满分:4)
A. 重置价值
B. 市场价格
C. 清算价格
D. 账面价值
二、多选题：
1.机器设备评估现场勘察的具体包括( )。 (满分:4)
A. 清查核实评估对象
B. 填写机器设备评估申报明细表
C. 对机器设备进行技术鉴定
D. 对机器设备进行分类
E. 合理安排评估人员
2.机器设备评估的准备工作包括( )。 (满分:4)
A. 要求委托方提供资产评估的基础资料
B. 制定具体的评估工作计划
C. 搜集评估中所需数据资料
D. 现场勘察
E. 确定单台设备的估价数据与参数
3.剩余法是将待估土地预期开发后的全部建筑物的销售价格减去( )，来确定待估土地价格的方法。 (满分:4)
A. 建造费用
B. 利息
C. 利润
D. 税金
E. 专业费用
4.资产评估报告书是评估机构在完成评估工作后向委托方提交的说明( )等基本事项的报告书。 (满分:4)
A. 评估目的
B. 评估程序
C. 评估方法
D. 评估依据
E. 评估结果
5.按资产的构成及获利能力划分，资产可分为( )。 (满分:4)
A. 可确指的资产
B. 不可确指的资产
C. 单项资产
D. 整体资产
E. 有形资产
6.进口设备的重置成本包括( )。 (满分:4)
A. 设备购置价格
B. 设备运杂费
C. 关税
D. 银行手续费
E. 安装调试费
7.流动资产评估的特点包括( )。 (满分:4)
A. 评估对象的不完整性
B. 必须选准流动资产评估的基准时间
C. 对会计核算资料的依赖度高
D. 强调市场变现原则
E. 比固定资产评估简单
8.采用市场途径进行资产评估的基本前提包括( )。 (满分:4)
A. 要有一个活跃的公开市场
B. 要有可比的资产及其交易活动
C. 资产能够给所有者带来预期收益
D. 资产具有交换价值
E. 资产具有使用价值
9.无形资产的特点包括( )。 (满分:4)
A. 可分性与共享性
B. 对有形资产的相对依附性
C. 研发成本与获利能力的弱对应性
D. 市场透明度低
E. 使用范围广
10.下列属于产权变动类资产评估目的的有( )。 (满分:4)
A. 企业兼并
B. 资产重组
C. 企业租赁
D. 资产抵押
E. 财产纳税东财《资产评估》在线作业二
一、单选题：
1.在地块面积一定的条件下，容积率越高，意味着建筑面积( )。 (满分:4)
A. 减少
B. 不变
C. 增加
D. 增加或减少
E. 无法确定
2.计算重置成本时，不应计入成本的费用是( )。 (满分:4)
A. 购建费用
B. 维修费用
C. 安装费用
D. 调试费用
3.收益法适用于( )土地的估价。 (满分:4)
A. 工商企业
B. 学校
C. 公园
D. 机关
4.一宗土地用剩余法评估其价值，在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可以作商业用途也可以作居住用途，则该宗地的评估价值应为( )。 (满分:4)
A. 800万元
B. 1000万元
C. 900万元
D. 1800万元
5.市盈率是指( )。 (满分:4)
A. 普通股市价与优先股市价的比率
B. 优先股市价与普通股市价的比率
C. 每股股票价格与每股利润的比率
D. 每股股票价格与每股净资产的比率
6.收益途径是指通过估测被评估资产( )收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。 (满分:4)
A. 过去
B. 现在
C. 实际
D. 未来预期
7.对流动资产进行评估时，所选择的评估基准日应尽可能在( )。 (满分:4)
A. 会计期初
B. 会计期末
C. 评估协议签定日
D. 评估报告提交日
8.将无形资产分为自创无形资产和外购无形资产，是按无形资产( )分类的。 (满分:4)
A. 有无法律保护
B. 来源渠道
C. 是否独立存在
D. 控制主体
9.被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。1995年评估时，债券市场上同种同期债券的交易价为110元，则该债券的评估值为( )。 (满分:4)
A. 120元
B. 100元
C. 98元
D. 110元
10.某企业预付销售门市部房租32万元，租期为2年，承租时间为一年前，已摊销12万元，账面余额为20万元，则该预付房租的评估值为( )。 (满分:4)
A. 12万元
B. 20万元
C. 18万元
D. 16万元
11.决定企业价值大小的因素是( )。 (满分:4)
A. 企业资产的数量
B. 企业管理水平
C. 企业技术装备水平
D. 企业整体获利能力
12.某进口设备，评估基准日的FOB价为100万美元，海运费率为5%，保险费率为0.4%，增值税率为17%，其到岸价为( )。 (满分:4)
A. 100万美元
B. 105万美元
C. 105.4万美元
D. 117万美元
13.无形资产是指由( )控制的不具有独立实体，而对生产经营长期发挥作用并能带来经济效益的经济资源。 (满分:4)
A. 政府
B. 企业
C. 个人
D. 特定主体
14.需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，还要考虑( )。 (满分:4)
A. 调试费用
B. 安装费用
C. 运输费用
D. 资金成本
15.评估人员在采用物价指数法评估时，所用的物价指数应与设备( )口径保持一致。 (满分:4)
A. 原始成本
B. 账面价值
C. 市场价格
D. 重置成本
二、多选题：
1.长期投资评估的特点包括( )。 (满分:4)
A. 长期投资评估是对资本的评估
B. 长期投资评估是对投资企业获利能力的评估
C. 长期投资评估是对被投资企业偿债能力的评估
D. 长期投资评估是对投资企业投资品的评估
E. 长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估
2.运用市场法评估地产价格时，进行个别因素修正包括( )。 (满分:4)
A. 土地面积
B. 土地使用年限
C. 容积率
D. 地形地质
E. 交易时间
3.债券按发行主体的不同可分为( )。 (满分:4)
A. 公司债券
B. 政府债券
C. 金融债券
D. 国债
E. 地方债
4.建筑物的成新率的测定方法有( )。 (满分:4)
A. 使用年限法
B. 打分法
C. 价格指数法
D. 修复费用法
E. 类比分析法
5.资产评估报告书是评估机构在完成评估工作后向委托方提交的说明( )等基本事项的报告书。 (满分:4)
A. 评估目的
B. 评估程序
C. 评估方法
D. 评估依据
E. 评估结果
6.对于评估人员而言，下列符合资产评估职业道德和行为规范要求的有( )。 (满分:4)
A. 不应以个人的名义接受委托
B. 不应以评估机构的名义接受委托
C. 不得通过降低受费标准承揽业务
D. 不能为多个评估目的进行评估
E. 不得承揽无力完成的评估业务
7.资产评估报告的作用包括( )。 (满分:4)
A. 为委托评估资产提供作价的意见
B. 是管理部门完善资产评估管理的重要手段
C. 是明确与资产评估有关的各方责任的依据
D. 是归集评估档案资料的重要信息来源
E. 是出资的直接依据
8.土地的“三通一平”包括( )。 (满分:4)
A. 通路
B. 通讯
C. 通电
D. 通水
E. 土地平整
9.确定折现率和资本化率的原则包括( )。 (满分:4)
A. 折现率应不低于投资的机会成本
B. 贴现率不应直接作为折现率
C. 折现率应参考企业客观收益率而定
D. 行业基准收益率不应直接作为折现率
E. 折现率应参考行业基准收益率
10.商标按是否受法律保护分为( )。 (满分:4)
A. 注册商标
B. 非注册商标
C. 集体商标
D. 独占商标
E. 普通商标东财《资产评估》在线作业三
一、单选题：
1.成本途径主要适用于( )前提下的资产评估。 (满分:4)
A. 公开市场
B. 继续使用
C. 清算价格
D. 重置成本
2.从长期来看，土地的价格具有( )趋势。 (满分:4)
A. 上涨
B. 下降
C. 不变
D. 波动
E. 平稳
3.需安装的设备，且安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，还要考虑( )。 (满分:4)
A. 调试费用
B. 安装费用
C. 运输费用
D. 资金成本
4.从事资产评估的人员和机构在利益及利害关系上与资产交易各当事人保持超然独立的地位，这是资产评估公正性的( )。 (满分:4)
A. 组织基础
B. 技术基础
C. 行为基础
D. 原则基础
5.将无形资产分为自创无形资产和外购无形资产，是按无形资产( )分类的。 (满分:4)
A. 有无法律保护
B. 来源渠道
C. 是否独立存在
D. 控制主体
6.设备成新率是指( )。 (满分:4)
A. 设备综合性陈旧贬值率的倒数
B. 设备有形损耗的倒数
C. 设备有形损耗率与1的差异
D. 设备现实状态与设备重置成本的比率
7.路线价是指标准深度上数宗土地的( )。 (满分:4)
A. 最高单价
B. 最低单价
C. 平均单价
D. 标准单价
8.某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为( )。 (满分:4)
A. 85000元
B. 12631元
C. 72366元
D. 12369元
9.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以( )体现的。 (满分:4)
A. 土地的功能性贬值
B. 建筑物的功能性贬值
C. 土地的经济性贬值
D. 建筑物的经济性贬值
10.对于低值易耗品评估，通常考虑( )。 (满分:4)
A. 实体性贬值
B. 功能性贬值
C. 经济性贬值
D. A和B
11.运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物( )。 (满分:4)
A. 已使用年限
B. 尚可使用年限
C. 实际已使用年限
D. 已提折旧年限
12.收益法适用于( )土地的估价。 (满分:4)
A. 工商企业
B. 学校
C. 公园
D. 机关
13.计算重置成本时，不应计入成本的费用是( )。 (满分:4)
A. 购建费用
B. 维修费用
C. 安装费用
D. 调试费用
14.产成品评估中的成本法是根据清查核实后的产成品的实有数量乘以产品的单位定额成本或社会平均成本在加上合理( )确定产成品的评估值。 (满分:4)
A. 利息
B. 税金
C. 费用
D. 利润
15.某企业一年前购进原材料400吨，单价150元／吨，当时支付运杂费1600元。评估时，经核实鉴定，尚有该种库存材料80吨，因保管等原因造成贬值率为2%，该材料目前市场价格为160元／吨，运费情况变化不大。则原材料的评估值最接近于( )。 (满分:4)
A. 12864元
B. 12074元
C. 14112元
D. 13328元
二、多选题：
1.流动资产的构成包括( )。 (满分:4)
A. 存货
B. 货币资金
C. 短期投资
D. 应收及预付款项
E. 其他流动资产
2.地产评估的基本步骤包括( )。 (满分:4)
A. 接受委托明确评估基本事项
B. 制定评估作业计划
C. 选择评估方法
D. 现场勘察及搜集评估的数据资料
E. 评定估算撰写评估报告
3.评估对象性质的特殊性通常表现在以下( )资产上。 (满分:4)
A. 非经营性资产
B. 经营性资产
C. 非竞争性资产
D. 特殊空间位置资产
E. 不可确指的无形资产
4.编写资产评估报告的基本要求有( )。 (满分:4)
A. 实事求是、客观公正
B. 内容全面、准确、简练
C. 结构合理
D. 报告完成和提交要及时
E. 突出重点
5.机器设备评估的特点包括( )。 (满分:4)
A. 以单台件为评估对象
B. 以某一类别为评估对象
C. 以技术检测为基础
D. 以清查核实为基础
E. 以会计期末为评估基准日
6.在项目接洽时，需要明确资产评估的基本事项包括( )。 (满分:4)
A. 评估目的
B. 评估对象
C. 评估范围
D. 评估假设
E. 评估基准日
7.我国专利法规定专利保护的对象包括( )。 (满分:4)
A. 发明专利
B. 创造专利
C. 新产品开发专利
D. 实用新型
E. 外观设计
8.无形资产的损耗表现为( )。 (满分:4)
A. 物理性损耗
B. 价值性损耗
C. 功能性损耗
D. 经济性损耗
E. 技术性损耗
9.无形资产的形式特征包括( )。 (满分:4)
A. 无形资产没有物质实体
B. 无形资产能为拥有者取得经济效益
C. 无形资产提供的未来经济效益具有较强的不确定性
D. 无形资产比有形资产提供的未来收益大
E. 无形资产的风险大
10.无形资产评估的基本类型包括( )。 (满分:4)
A. 对外投资转让型
B. 续用型
C. 公开市场型
D. 清算型
E. 变现型
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